Решение от 9 октября 2017 г. по делу № А82-6528/2017

1274/2017-104131(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6528/2017
г. Ярославль
09 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Мусолиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Классика" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Корпоративный текстиль» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 223290.00 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 06.02.2017, ФИО3 – представитель по доверенности от 10.08.2017;

от ответчика – не явились, от третьего лица - не явились,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Классика" о взыскании с учетом уточнений 218 465,85 руб. долга.

Представители истца требования поддержали в полном объеме, представили оригинал договора купли-продажи, подписанный ответчиком 30.11.2015 на обозрение в судебное заседание.

Ответчик определение суда не исполнил, отзыв не представил, расчет не оспорил.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

01.03.2010г. в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между сторонами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с котором истец продал, а ответчик приобрел в собственность недвижимое имущество: расположенное по адресу: <...>: предприятие бытового обслуживая, назначение:

нежилое: 2-этажное, общей площадью 992,4 кв.м., и земельный участок для эксплуатации комбината бытового обслуживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1163 кв.м.

01.07.2012 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Корпоративный текстиль» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Классика» заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование здание общей площадью 992, 4 кв.м., кадастровый номер 76:23:011503:0044:003022866/0001, расположенное по адресу: <...>. Арендуемое здание передается вместе с земельным участком общей площадью 1163 кв. м, кадастровый номер 76:23:011503:44.

Недвижимое имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2012.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 18.07.2012 по делу А82- 2989/2012, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.01.2013, договор купли-продажи от 01.03.2010 года, заключенный от имени города Ярославля и Обществом с ограниченной ответственностью «Корпоративный текстиль» расторгнут. Общество с ограниченной ответственностью «Корпоративный текстиль» обязано возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля предприятие бытового обслуживания, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 992 кв.м., расположенное по адресу: <...>; и земельный участок для эксплуатации комбината бытового обслуживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1163 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Право муниципальной собственности после расторжения договора купли-продажи от 01.03.2010 года было зарегистрировано 21.05.2013.

05.12.2013 года Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Классика» (Арендатор) заключили дополнительное соглашение к договору аренды от 01.07.2012 № 11771-3, в соответствии с которым все права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Оплата аренды производится каждые шесть месяцев с момента подписания договора путем перечисления всей суммы сложившейся за полугодие на счет Арендодателя. Оплата по договору осуществляется в срок не превышающий 10 банковских дней с момента истечения шести месяцев пользования зданием (п. 3.2 договора).

Согласно пункту 2.3.3. договором арендатор обязан вносить арендные платежи в установленные договором сроки (каждые шесть месяцев с момента заключения договора), в размере, установленном пунктом 3.1. договора, и в сроки, предусмотренные пунктом 3.2. договора.

За просрочку арендных платежей арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования с суммы задолженности за каждый день просрочки (п.3.4. договора).

30.11.2015 между сторонами в соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подписан договор купли-продажи указанного объекта недвижимости.

Имущество по договору купли-продажи передано 30.11.2015.

Как указывает истец, Арендатор пользовался имуществом на основании договора аренды, однако арендный платеж за указанный период внесен не был, представлен акт сверки расчетов.

Письмом № 7111 от 11.12.2015 истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности в срок до 31.12.2015.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке денежные средства не оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, соответствуют ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Классика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 218 469 руб. 85 коп. долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Классика" (ИНН 7602087820, ОГРН 1117602010195) в доход федерального бюджета 7 369 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Шадринова Л.А.