Решение от 16 октября 2020 г. по делу № А33-19079/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

16 октября 2020 года

Дело № А33-19079/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 октября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ Малиновское" (ИНН <***> , ОГРН <***>, п. Малиновка, Ачинский район Красноярского края)

к Администрации Ачинского района (ИНН 2402002403, ОГРН <***>, г. Ачинск)

о взыскании задолженности,

в присутствии от истца (до перерыва): ФИО1, по доверенности от 10.08.2020 № 3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А. Прокопивнюк,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ Малиновское" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Ачинского района (далее – ответчик) о взыскании 117 834,06 руб. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 711,51 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.07.2020 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 81 042,34 руб. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 489,35 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца настаивала на исковых требованиях.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.10.2020 объявлен перерыв до 15 час. 50 мин. 09.10.2020. Сведения о перерыве размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал: http://kad.arbitr.ru).

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении размера требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 81 042,34 руб. задолженности.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение размера исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ Малиновское" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания от 29.09.2011 заключен договор управления многоквартирным домом от 01.10.2011.

Управляющая организация с октября 2011 года по август 2018 года обеспечивала вывоз твердых бытовых отходов и твердых коммунальных отходов, содержание общего имущества спорного многоквартирного дома, в период с октября 2011 года по декабрь 2016 года оказывало коммунальные услуги по тепло- и водоснабжению.

Администрация Ачинского района является собственником жилых помещений № 2 и 5, расположенных по адресу: <...>.

В указанном муниципальном жилом фонде Ачинского района Красноярского края на основании договоров социального найма проживают следующие наниматели, которые имеют задолженность перед управляющей организацией:

-ФИО2 (<...>), в отношении которой мировым судьей судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края вынесен судебный приказ: № 2-2854/6/2018 от 26.10.2018 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 17.10.2018 в сумме 91 181,06 руб.,

-ФИО3 (<...>), в отношении которой мировым судьей судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края вынесен судебный приказ: № 2-1479/2015 от 29.05.2015 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 63 671,52 руб.

Обществом с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ Малиновское" приняты меры по принудительному взысканию суммы задолженности с должников, проживающих в муниципальном жилом фонде.

В ходе исполнительного производства исполнительные документы возвращены управляющей организации без исполнения в связи отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги по вышеуказанным муниципальным жилым помещениям за последние три года составляет 81 042,34 руб.:

-ФИО2 (<...>) за период с 01.02.2017 по 11.03.2020 в сумме 36 832,96 руб.;

-ФИО3 (<...>) за период с 01.11.2016 по 11.03.2020 в сумме 44 209,38 руб.

Управляющая организация направила в адрес Администрации претензию, в которой предложила оплатить задолженность течение 30 (тридцати) календарных дней. Претензия вручена Администрации 12.03.2020 (отметка о вручении на претензии).

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора.

При этом в силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Взыскание платы за коммунальные услуги с собственника муниципальных помещений фактически направлено на освобождение нанимателей жилых помещений, проживающих в жилых домах, от несения соответствующих коммунальных расходов, что жилищным законодательством не предусмотрено (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968, определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № ВАС-15066/12).

Как указано в Обзоре судебной практики № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по смыслу ч. 4, ч. 6 и ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что принял меры по взысканию задолженности с нанимателей. В ходе исполнительного производства исполнительные документы возвращены без исполнения в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание. В подтверждение представлены копии постановлений об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю.

В то же время неисполнение судебного акта суда общей юрисдикции о взыскании задолженности с нанимателя жилого помещения не является основанием для обращения с иском о взыскании этой же суммы задолженности в арбитражный суд.

Указанная позиция изложена в определениях Верховного Суда РФ от 24.03.2020 № 310-ЭС20-3771 по делу № А14-14992/2018, от 09.01.2020 № 307-ЭС19-24581 по делу № А44-2943/2018.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 242,00 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 314,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ Малиновское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 314,00 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щёлокова