Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А40-99873/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-99873/20-77-715
г.Москва
03 ноября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (140406, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: <***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" (127018, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: <***>)

о взыскании 6 166 587, 94 руб.



установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" о взыскании задолженности по арендной плате в части переменной платы по Договору аренды нежилого помещения-котельной № 09/2019/А от 01.05.2019г. за период с мая по декабрь 2019г. в размере 6 166 587 руб. 94 коп.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по Договору аренды нежилого помещения-котельной № 09/2019/А от 01.05.2019г. От истца посредством электронной почты суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором истец поддержал исковые требования в полном объеме.

От ответчика посредством электронной почты суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, ссылаясь на то, что не получал от истца счетов, указанных в п. 5.3. Договора, являющихся основаниями для осуществления переменных платежей.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 01.05.2019г. между АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (арендодатель, истец) и АО "СТАНКОТЕХ" (арендатор, ответчик) был заключен Договору аренды нежилого помещения-котельной № 09/2019/А, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает в аренду: нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание – газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м. с оборудованием и сетями, сооружение – дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: <...>, именуемое в дальнейшем – «Помещения». (п. 2.1.)

Срок аренды устанавливается с 01.05.2019г. до 30.04.2020 (п. 3.1 договора, Дополнительное соглашение № 2 от 31.10.2019г.).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1-5.2 договора стороны согласовали, что арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа. Фиксированный платеж – ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 30 руб. за 1 кв.м., в том числе НДС.

В соответствии с п. 5.3 договора переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение, в том числе энергоснабжение и водопотребление оборудования) и другие услуги, связанные с содержанием помещений.

Возмещение затрат Арендатором Арендодателю по оплате переменной части арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных счетов ежемесячно. Размер платежей определяется на основании показаний приборов учета. Размер платежа за электроэнергию, использованную на оборудование, а также освещение - цена договорная, устанавливаемая на основе тарифов энергоснабжающей организации ПАО «Мосэнергосбыт». Размер платежа за газ устанавливается на основе тарифов поставляющих организаций. Размер водопотребления и водоотведения из расчета 100 литров на 1 человека в смену и водопотребления оборудования по счетчику.

Общий размер платежей определяется ежемесячно.

На момент подписания договора тарифы на коммунальные услуги устанавливаются сторонами в следующих размерах:


Наименование

Ед.изм.

Тариф.руб.

НДС

Стоимость с НДС

Артезианская вода

Куб.м.

75.00

Действ. ставка

Тариф*действ.

ставка

Электроэнергия

кВт

свободная

Действ. ставка


Газ

Куб.м

свободная

Действ. ставка


Арендатор обязуется установить приборы учета на пользуемые коммунальные услуги, либо возместить Арендодателю расходы на их приобретение и установку. В случае не установки Арендатором узлов учета, оплата производится в зависимости от площади арендуемого помещения, на основании выставляемых Арендодателем счетов.

Однако, ответчик не ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате арендной платы в части переменной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период май – декабрь 2019г. в размере 6 166 587 руб. 94 коп.

Направленная ответчику претензия от 29.01.2020 Исх.№ АКГРПКУ-05-12/19 оставлены последним без удовлетворения.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено, ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по переменной части арендной платы за период май – декабрь 2019г. в размере 6 166 587 руб. 94 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614, 616 ГК РФ.

Доводы ответчика судом отклоняются, как документально не подтвержденные, поскольку ответчик каких-либо доказательств в обоснование своих доводов не представил. Кроме того, довод ответчика по отзыву, что не получал от истца счетов, указанных в п. 5.3. Договора, являющихся основаниями для осуществления переменных платежей является необоснованным, поскольку в силу п. 5.3. договора сторонами согласовано, что Арендатор обязуется установить приборы учета на пользуемые коммунальные услуги, либо возместить Арендодателю расходы на их приобретение и установку, по показаниям которых должен был ежемесячно возмещать затраты по оплате переменной части арендной платы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 53 833 руб., она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614, 616ражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" задолженность по переменной части арендной платы за период май – декабрь 2019г. в размере 6 166 587 (шесть миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят семь) руб. 94 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 53 833 (пятьдесят три тысячи восемьсот тридцать три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья:

С.В. Романенкова