Решение от 18 октября 2021 г. по делу № А43-16444/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 16444/2021

г. Нижний Новгород 18 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2021,

Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2021

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-292), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 307526202900042), г. Н.Новгород,

к ответчику: ИП ФИО2

(ИНН <***>, ОГРНИП 313524907300020), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,



установил:

предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды №37/16 от 01.06.2016 в сумме 40 069 руб. 38 коп.

Исковые требования заявлены на основании статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Стороны явку представителей в судебное заедание не обеспечили. Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил, предъявленные требования документально не опроверг.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из искового заявления следует, что 01.06.2016 между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор № 37/16 аренды части нежилого помещения, этажность 1, расположенного по адресу: <...>, пом. П3, общей площадью 75,6 кв.м., для размещения офиса.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема – передачи от 01.06.2016.

В соответствии с пунктом 6.1 договор аренды заключен сторонами с 01.06.2016 на неопределенный срок.

Пунктом 4.1 договора установлен ежемесячный размер арендной платы – 30 000 руб. 00 коп. Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно (пункт 4.1.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно не позднее 05 числа расчетного месяца; эксплуатационные расходы подлежат возмещению в течение трех рабочих дней с момента получения арендатором соответствующего счета от арендодателя.

30.11.2020 между арендодателем и гр. ФИО3 заключен договор купли – продажи недвижимого имущества; с указанной даты арендные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Из искового заявления следует, что в период действия договора аренды обязательства в части внесения арендных и эксплуатационных платежей ответчиком в полном объеме не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 40 069 руб. 38 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства в части внесения арендных и эксплуатационных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, размер задолженности по договору аренды № 37/16 от 01.06.2016 составляет 40 069 руб. 38 коп.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик наличие задолженности документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды № 37/16 от 01.06.2016 в сумме 40 069 руб. 38 коп.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд



Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 313524907300020), г. Н.Новгород, в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 307526202900042), <...> 069 руб. 38 коп. долга и 2 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.