Решение от 17 июля 2025 г. по делу № А82-1420/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1420/2025
г. Ярославль
18 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 15 июля 2025 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АДС» (ИНН   <***>, ОГРН  <***>)

к  комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

о признании  права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области


при участии

от истца: не явился;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился;


Общество с ограниченной ответственностью «АДС» (далее-Общество) обратилось к  комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее-Комитет) с иском, с учетом уточнения от 28.03.2025, о признании права собственности на объект недвижимости - сооружение коммунального комплекса: теплотрассу, назначение: сооружение коммунального хозяйства, расположенную по адресу: Ярославль, в районе ул. Спортивная, д.13, год завершения строительства – 1996, протяженностью 1026 м., кадастровый номер 76:23:061804:1243, нежилое здание центрального теплового пункта, общей площадью 109,9 кв.м., год завершения строительства – 1973, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:000000:1044.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области  (далее-Росреестр) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал.

Комитет и третье лицо, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. Комитет в письменном отзыве против иска не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Спорные объекты поставлены на учет как бесхозяйные, о чем Росреестром внесены соответствующие регистрационные записи в ЕГРН (заявление от 30.09.2024).

Общество является единой теплоснабжающей организацией в городе Ярославле.

Указанные объекты (сети) технологически связаны с централизованной системой теплоснабжения, которая находится на обслуживании Общества и представляют собой коммерческий интерес как для гарантирующей организации, связанный с оказанием бесперебойного и качественного оказания услуг по теплоснабжению жителям города Ярославля.

Изложенное послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее–ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации (статья 131 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В рассматриваемом случае основанием заявленных истцом требований являются положения статьи 225 ГК РФ, регламентирующие основания возникновения права собственности на бесхозяйную вещь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу пунктов 3, 4 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Кроме того, согласно пункту 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Спорные объекты поставлены на учет 03.10.2024 как бесхозяйные по заявлению Общества от 30.09.2024.

Пунктом 5.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определено, что объекты теплоснабжения - источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность.

Указанным законом определен порядок и последовательность действий органа местного самоуправления, обслуживающей организации при выявлении бесхозяйного объекта теплоснабжения.

С учетом изложенного, Общество является лицом, осуществляющим профессиональную деятельность в сфере теплоснабжения, которая предполагает наличие у него организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры.

Общество определено в качестве гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории города Ярославля.

Таким образом, спорный бесхозяйный объект были принят на учет как бесхозяйный, Общество в силу закона обязано осуществлять его эксплуатацию, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии предусмотренных частью 5 статьи 225 ГК РФ оснований для удовлетворения иска.

Споров о праве на объект не установлено.


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «АДС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости - сооружение коммунального комплекса: теплотрассу, назначение: сооружение коммунального хозяйства, расположенную по адресу: Ярославль, в районе ул. Спортивная, д.13, год завершения строительства – 1996, протяженностью 1026 м., кадастровый номер 76:23:061804:1243, нежилое здание центрального теплового пункта, общей площадью 109,9 кв.м., год завершения строительства – 1973, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:000000:1044.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Чистякова О.Н.