Решение от 22 августа 2019 г. по делу № А73-6170/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6170/2019
г. Хабаровск
22 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2019

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского

при ведении протокола судебного заседание секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680539, <...>, помещение I)

к Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Хабаровская районная больница» Министерства здравоохранения Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680510, <...>)

о взыскании 121 547 руб. 35 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности №1 от 09.01.2019;

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности от 18.04.2019;

Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Хабаровская районная больница» Министерства здравоохранения Хабаровского края о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирным домом № 231, 288, 61, 45, 164 и от 11.07.2018 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 121 547 руб. 35 коп.


Определением суда от 10.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением суда от 04.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об уточнении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать 783 987 руб. 94 коп. (с учетом ограничения права оперативного управления ответчика помещение по адресу <...> пом.I(15-1, 55-62) долей 41/100 вправе на помещение). Суд принял уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика возражает против заявленных требований по изложенным в отзыве основаниям.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами: № 231 от 01.01.2008 по адресу <...>; № 402 от 01.01.2008 по адресу <...>; № 288 от 01.01.2008 по адресу <...>; № 261 от 01.01.2008 по адресу <...>; № 45 от 01.01.2008 по адресу <...>; № 164 от 01.01.2008 по адресу <...>; от 11.07.2018 по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с. Гаровка-2, ДОС 20 (ул. Озерная, д. 20).

В соответствии с выписками из ЕГРН в оперативном управлении ответчика находятся нежилые помещения:

по адресу: <...>, общей площадью 72,3 кв.м. (детская поликлиника, стоматология, I(1-9));

по адресу <...>, общей площадью 397,4 кв.м. (амбулатория, стоматологическое отделение, пом.I(1-8, 10-23, 25-26), II(1-12, 14-20));

по адресу <...>, общей площадью 75,2 кв.м. (стоматологическое отделение, пом.-I(17-20, 31-37));

по адресу <...>, общей площадью 269,9 кв.м. (амбулатория, пом.I(5, 8-9, 24-26, 39, 42, 44));

по адресу <...>, общей площадью 92,8 кв.м. (стоматологический кабинет);

по адресу <...>, общей площадью 72,3 кв.м. (фельдшерско-акушерский пункт, пом.I(15-31, 55-62));

по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с. Гаровка-2, ДОС 20 (ул. Озерная, д. 20), общей площадью 64,4 кв.м. (фельдшерско-акушерский пункт).

В целях досудебного урегулирования спора истцом 25.01.2019 направлена в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность за содержание и ремонт за период с 01.01.2017 по 31.12.2018.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению с учетом уточнений по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из содержания права оперативного управления в соответствии со ст.296 ГК, положений 36, 158 ЖК следует, что бремя содержания имущества, в том числе обязанность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за помещения, которые закреплены за использующими их лицами в оперативном управлении, несут указанные лица, непосредственно использующие помещения и потребляющие соответствующие услуги.

Поэтому судом не принимается довод ответчика о том, что он освобождается от соответствующих обязанностей.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательства, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку возражений против обстоятельств, заявленных истцом (факт использования помещений, обоснованность начисления платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в части вышеуказанного помещения по ул.Клубной, 3 в с.Мирное иск уточнен) ответчиком не приведено, доказательств оплаты задолженности не представлено, уточненные исковые требования о взыскании 783987,94руб. за спорный период заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Расчет взыскиваемой суммы произведен истцом с учетом площади арендуемого ответчиком помещения на основании действующих тарифов.

На основании статьи 110 АПК РФ, расходы по уплаченной истцом государственной пошлине на сумму 18680руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Хабаровская районная больница» Министерства здравоохранения Хабаровского края (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» (ОГРН <***>) 783987,94руб. задолженности, а также расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 18680руб.

Возвратить ООО «Управляющая компания» (ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину на сумму 2245руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО4