Решение от 11 августа 2023 г. по делу № А82-10848/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10848/2023
г. Ярославль
11 августа 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Соловьева А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мартысюк Е.А.

рассмотрев в судебном заседании заявление

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения 970524.96 руб.


при участии: без участия сторон



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее Агентство, Истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ" (далее Общество, Ответчик) о взыскании неосновательного обогащения 970524.96 руб.

Стороны уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчиком отзыв не предоставлен.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся представителей сторон в соответствии со ст.156, 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

14.07.2015 Между Агентством и Обществом заключен договор № 19344/1-мл аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 76:23:021101:156, площадью 16297 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного на пересечении ул. Сахарова и ул. Красноборской в Заволжском районе г. Ярославля, для завершения строительства незавершенного объекта - многоэтажного здания гаража с инженерными коммуникациями и инженерными сооружениями. Срок действия Договора установлен с 02.07.2015 по 01.07.2018.

Согласно пункту 6.4 Договора по истечении срока, указанного в пункте 6.2 настоящего Договора, действие договора на неопределенный срок не возобновляется.

Агентством 15.06.2018 в адрес Общества направленно уведомление «Об истечении срока действия договора от 14.07.2015 №19344/1-мл аренды» от 09.06.2018 №5146.

Договор от 14.07.2015 № 19344/1-мл аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора прекратил свое действие 02.07.2018.

После прекращения договора аренды земельный участок не освобожден и не передан Арендодателю. Ответчик продолжает использовать вышеуказанный земельный участок без правоустанавливающих документов на землю, поскольку на земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:021101:467.

31.03.2023 Истцом в адрес Ответчика заказным письмом направлено предписание № 2009 от 24.03.2023 об оплате задолженности за фактическое использование земельного участка.

В связи с тем, что Ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным Истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

При разрешении настоящего спора, суд учитывает следующее.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:021101:156, общей площадью 16297 кв. м., сформирован для строительства многоэтажного здания гаража с инженерными коммуникациями и инженерными сооружениями, расположенный по адресу: пересечении ул. Сахарова и ул. Красноборской в Заволжском районе г. Ярославля и поставлен на кадастровый учет 12.09.2006.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период с 03.03.2022 по 26.01.2023 Общество пользовалось этим земельным участком, без установленных законом или сделкой оснований, при этом плату за пользование Истцу не вносило, в связи с чем сберегло имущество за счет Истца и, таким образом, неосновательно обогатилось на сумму денежных средств, которые оно должно было уплатить истцу.

Данное обстоятельство подтверждается правоудостоверяющими документами на объект незавершенного строительства и по существу не оспаривается Обществом.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Ярославской области от 03.04.2020 №303-п.

Сумма неосновательного обогащения за период с 03.03.2022 по 26.01.2023 составляет 970 524,96 руб.

С учетом изложенного, заявленные Агентством требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца на оплату госпошлины подлежат возмещению ответчиком на основании стати 110 АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 970524.96 руб. неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:021101:156 за период с 03.03.2022 по 26.01.2023. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ" в доход федерального бюджета 22410 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

А.Н. Соловьев