Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А56-16557/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16557/2023
21 сентября 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2023 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорская Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124,Санкт-Петербург, Растрелли площадь, дом 2, литер А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Выборгстрой" (190031,Санкт-Петербург, казанская улица, дом 42, литер А, пом. 1Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2004, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности и расторжении договора,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Выборгстрой" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 472 802,54 руб., пеней в размере 74 732,10 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 и расторжении договора аренды лесного участка №53/К-2009-08 от 24.08.2008, обязании ответчика передать арендуемый лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением от 01.03.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 14.09.2023 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер требования: просил взыскать с ответчика 1 022 802,54 руб. задолженности и 74 732,10 руб. пени; указал на получение от ответчика, до начала судебного заседания, платежных поручений на оплату задолженности и пени; поддержал заявленные требования в части расторжения договора; ранее направил возражения на отзыв ответчика. Ответчик поддержал доводы изложенные в отзыве, представил платежные поручения.

Исследовав материалы дела, доводы иска, суд установил следующее.

Между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) и ООО «ВыборгСтрой» (далее - Общество) оформлен договор аренды № 53/К-2009-08 от 24.08.2008, по условиям которого Арендодатель предоставил во временное пользование Арендатора часть лесного участка Рощинского лесничества, находящегося в федеральной собственности.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе втором Договора.

Пунктом 13 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока оплаты в виде пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно уточненному расчету сумма задолженности по договору составила 1 022 802,54 руб. Сумма пени 74 732,10 руб.

Пунктом 25 договора предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условии? настоящего договора.

Ответчиком были допущены систематические нарушения условий договора по несвоевременному внесению арендной платы, Комитет направил Обществу 10.01.2023 предложение-требование № 1 от 10.01.2023 об исполнении обязательств и о возвращении арендуемого лесного участка по акту приема-передачи, в срок до 10.02.2023. На текущий момент требования не исполнены претензия оставлена без ответа.

Ответчиком несвоевременно исполнялась обязанность по оплате задолженности за весь 2021 год, не исполнена обязанность по внесению оплаты за 3 периода 2022 года. По всем платежам на момент подачи настоящего искового заявления сумма долга составляет 4 245 635,08 руб. основного долга, 273 807,52 руб. пени, что является систематическим и существенным нарушением условий договора аренды ввиду чего Комитет по природным ресурсам фактически не получает встречное исполнение за предоставление земельного участка.

Указанные обстоятельства, как полагает истец, являются безусловным основанием для расторжения договора, поскольку существенно нарушают интересы Арендодателя, фактически лишенного возможности защиты нарушенного права путем принудительного взыскания ввиду отсутствия имущества и денежных средств ответчика.

Претензионные требования истца об исполнении обязательств ответчиком не удовлетворены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно представленным в судебное заседание платежным поручениям суммы долга в размере 1 022 802,54 руб. и пени в размере 74 732,10 руб. полностью оплачены ответчиком, в связи с чем правовых оснований для их взыскания в судебном порядке не имеется.

Отсутствие задолженности, также является основанием для отказа в удовлетворении требований о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок арендодателю.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.