Решение от 15 ноября 2017 г. по делу № А12-25409/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-25409/2017

«16» ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2017 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Першаковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патаховой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городское проектно-эксплуатационное бюро» (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградский завод силикатных и изоляционных материалов» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 25.09.2017г.;

от ответчика – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Городское проектно-эксплуатационное бюро» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградский завод силикатных и изоляционных материалов" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 5Г по ул. Пугачевской в размере 57 999, 53 руб. и пени в размере 27 871, 07 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.         

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                              

Как видно из материалов дела, истец является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

ООО «Волгоградский завод силикатных и изоляционных материалов» являлось собственником жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома по адресу: <...>: жилое, № квартиры 50. общей площадью 109,70 кв.м., кадастровый номер 34:34:050033:297, факт права собственности должника на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.05.2017 года № 34/070/008/2017-2506.

С 28.12.2015г. собственником данной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.05.2017 года № 34/070/008/2017-2506.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 г., статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

Состав и объем затрат на содержание и ремонт общедомового имущества определяется расчетом эксплуатационной службы исходя из фактических расходов. По представлению эксплуатационной службы расчет устанавливается исходя из уровня цен и инфляции и утверждается протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме (к исковому заявлению прилагается). Так протоколом б/н от 24.07.2014 года утвержден тариф в размере 18 руб. 90 коп.), а с 12.08.2015 года в размере 19 руб. 82 коп.. Показания общих приборов потребленных коммунальных услуг снимаются ежемесячно сотрудниками ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» и выставляются к оплате в платежном документе ежемесячно путем направления квитанций в почтовый ящик.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Из представленного расчета видно, что за период с 11.08.2014г. по 27.12.2015г. оплата за содержание общего имущества ответчиком не производилась, в связи с этим образовалась задолженность в указанном размере.

Приведенные нормы законодательства свидетельствуют о том, что ответчик в силу закона должен нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сумма неосновательного обогащения по неуплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме за указанный период составляет 57 999 руб. 53 коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.      

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 27 871 руб. 07 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.           

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому   иск подлежит удовлетворению.                         

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 435 руб. 00 коп. и судебные издержки в размере 551 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгоградский завод силикатных и изоляционных материалов" (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское проектно-эксплуатационное бюро» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 5Г по ул. Пугачевской в размере 57 999, 53 руб., пени в размере 27 871, 07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 435 руб. 00 коп. и судебные издержки в размере 551 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Першакова