Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А65-19638/2017

1539/2017-248367(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-19638/2017

Дата принятия решения – 29 ноября 2017 года Дата объявления резолютивной части – 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Улица Восстания, дом 58 "А", г. Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Поволжье", г. Казань с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора об обязании ответчика демонтировать рекламные конструкции с восстановлением целостности поверхности наружной стены дома, на которой размещались рекламные конструкции, взыскании 146250 рублей неосновательного обогащения,

с участием: от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность, от третьих лиц: - ФИО4- не явился, извещен; - ООО «Поволжье» (ИНН <***>) - ФИО3, паспорт, доверенность,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ТСЖ "Улица Восстания, д. 58 "А", обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ООО "Поволжье" (ИНН <***>), которым просит обязать ответчика за свой счет демонтировать с фасада дома № 60 по ул. Восстания г. Казани:

- рекламную конструкцию (1000мм х 5500мм, общая площадь 5,5кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1-го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащую фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА с логотипом марки» крупными красными буквами;

- рекламную конструкцию (70мм х 200мм, общая площадь 1,4кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1 этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащую фразу «Фирменный магазин GEFEST с логотипом марки» крупными белыми и красными буквами;

- рекламную конструкцию настенное панно (самореклама со сменным изображением; 4500мм х 10000мм, общая площадь 45кв.м.) со стороны ул. Восстания на уровне 2го, 3го, 4го, 5го этажей в виде настенного панно, крепящегося посредством металлического каркаса к внешней несущей конструкции - стене дома № 60 по ул. Восстания, г. Казань, содержащую фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА» белыми буквами и изображение символизирующих фразу товаров: «газовых, электрических плит и духовых шкафов», с восстановлением целостности поверхности наружной стены дома 60 ул. Восстания г. Казани,

на которой размещались рекламные конструкции ответчика; и взыскать 146250 рублей неосновательного обогащения.

Определениями от 02.10.2017г., 24.10.2017г. суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО4, г. Казань, ООО «Поволжье» (ИНН <***>), г. Казань.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания 22.11.2017г., явку своих представителей в суд не обеспечил.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьего лица.

Истец иск поддержал в полном объеме, дал пояснения на вопросы суда и по существу заявленных требований.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «Поволжье» (ИНН <***>) представил в суд отзывы на иск, иск не признал, дал пояснения на вопросы суда и по существу заявленных требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела истец – ТСЖ «ул. Восстания, дом 58 «А»», создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 24.09.2002г.) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД № 60 по ул. Восстания в г. Казани, что подтверждается уставом общества (л.д. 10-25), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 27-34).

Между истцом и ООО «Поволжье» (ИНН <***>) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 20/30 от 20.03.2010г. (л.д. 43), по условиям которого истец предоставляет ответчику возможность по установке и эксплуатации рекламной конструкции в виде баннера на торцевом фасаде, размером 45кв.м, на части общего долевого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> а ответчик обязуется посадку хвойных насаждений в количестве 10 единиц по адресу ул. Восстания д. 60 (п. 1.1, 2.1 договора); договор заключен на срок 5 лет (п. 3.1 договора); при этом ответчик принял на себя обязанности получить разрешение на установку рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством; установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с установленным порядком; содержать рекламную конструкцию в состоянии, отвечающем требованиям безопасности, соответствующим эксплуатационным нормам, осуществлять уборку территории, непосредственно прилегающей к рекламной конструкции; осуществлять за свой счет обслуживание рекламной конструкции; нести все расходы, связанные с изготовлением, установкой, и эксплуатацией рекламной конструкции, получением разрешительной документации; своевременно вносить плату; по окончании срока действия договора за свой счет демонтировать рекламную конструкцию, либо продлить договор на новый срок (п. 4.4 договора).

Во исполнение условий договора № 20/30 от 20.03.2010г. ответчиком - ООО "Поволжье" (ИНН <***>), директором и единственным учредителем которого является третье лицо по делу - ФИО4 (л.д. 35-37), согласован с уполномоченным органом паспорт рекламной конструкции (л.д. 44), и получено разрешение № 1802 от 08.10.2010г. (сроком действия до 18.05.2015г.) на установку рекламной конструкции (самореклама со сменным изображением, 4500мм х 10000мм, общая площадь 45кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 2, 3, 4, 5 этажей в виде настенного панно, крепящегося посредством металлического каркаса к внешней несущей конструкции — стене дома № 60 по ул. Восстания, г. Казани, содержащую фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА» белыми буквами и изображение, символизирующих фразу товаров: «газовых, электрических плит и духовых шкафов» (л.д. 45).

Срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 20/30 от 20.03.2010г. истек 21.03.2015г. (п. 3.1 договора), на новый срок не продлен.

Срок действия разрешения на установку рекламной конструкции (площадью 45кв.м) также истек. Доказательств продления сроков разрешения на установку рекламной конструкции № 1802 от 08.10.2010г., ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 4.4 договора № 20/30 от 20.03.2010г. ответчик обязан был за свой счет демонтировать рекламную конструкцию, в срок не позже 18.05.2015г.

Обязанность демонтировать рекламную конструкцию ответчиком не исполнена, досудебное обращение истца о демонтаже спорной конструкции (исх. б/н л.д. 48, 50, доказательства направления – л.д. 49) оставлено ответчиком без удовлетворения.

Кроме того, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» 22.11.2016г. утвержден паспорт на размещение средств наружной информации № 3941/4 (л.д. 46), согласно которому «рекламных носителей и изображений - 2»: 1 - рекламная конструкция (100мм х 550мм, общая площадь 5,5кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащая фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА с логотипом марки» крупными красными буквами; 2 - рекламная конструкция (70мм х 200мм, общая площадь 1,4кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащая фразу «Фирменный магазин GEFEST с логотипом марки» крупными белыми и красными буквами (л.д. 97, 98).

Как указывает истец, с ТСЖ договор на размещение указанных рекламных конструкций не заключался, равно как и собственники помещений на использование общего имущества многоквартирного дома не давали согласия на размещение спорных рекламных конструкций, следовательно эксплуатация спорных средств наружной информации осуществляется ответчиком незаконно.

Как следует из письма Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (исх. б/н л.д. 47) разрешение на установку рекламной конструкции, расположенной на фасаде многоквартирного жилого дома № 60 по ул. Восстания, аннулировано, а за незаконное размещение наружной информации в отношении владельца конструкции составлен протокол об административном правонарушении от 07.02.2017 № 007759 по части 1 статьи 3.6 КоАП РТ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что спорные рекламные конструкции, установленные в соответствии с утвержденным 22.11.2016г. паспортом на размещение средств наружной информации № 3941/4 (л.д. 46, 97, 98): 1 - рекламная конструкция (100мм х 550мм, общая площадь 5,5кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащая фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА с логотипом марки» крупными красными буквами; 2 - рекламная конструкция (70мм х 200мм, общая площадь 1,4кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащая фразу «Фирменный магазин GEFEST с логотипом марки» крупными белыми и красными буквами, не принадлежат ответчику – ООО «Поволжье» (ИНН <***>).

Как следует из представленных в материалы дела документов, указанные настенные панно изготовлены по договору № 01/10 от 01 октября 2016г., заключенному между ООО «Поволжье» (ИНН <***>; директор ФИО5) и ИП ФИО6; размещены на основании паспорта, зарегистрированного под номером 3941/4 от 22.11.2016г. (л.д. 97, 98, 102, 103), выданного МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» ООО «Поволжье» (ИНН <***>; директор ФИО5).

ООО «Поволжье» (ИНН <***>, руководитель ФИО7, учредитель ФИО4 л.д. 73-77) пользуется нежилыми помещениями по адресу Казань, ул. Восстания, д. 60 на основании договора аренды № 12/09, заключенного 10.09.2015г. с собственником помещений третьим лицом – ФИО4

Право собственности ФИО4 на нежилые помещения по адресу Казань, ул. Восстания, д. 60 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2004г., копия которого представлена в материалы дела (л.д. 82).

Судом установлено, что спорные средства наружной информации 1 - рекламная конструкция (100мм х 550мм, общая площадь 5,5кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне

1го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащая фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА с логотипом марки» крупными красными буквами; 2 - рекламная конструкция (70мм х 200мм, общая площадь 1,4кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащая фразу «Фирменный магазин GEFEST с логотипом марки» крупными белыми и красными буквами, установлены на основании паспорта, зарегистрированного под номером 3941/4 от 22.11.2016г., выданного ООО "Поволжье" (ИНН 1661046341), привлеченному к участию в деле третьим лицом.

Таким образом, поскольку рекламные конструкции (1000мм х 5500мм, общая площадь 5,5кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1-го этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащую фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА с логотипом марки» крупными красными буквами и (70мм х 200мм, общая площадь 1,4кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 1 этажа в виде отдельных букв и логотипов, содержащую фразу «Фирменный магазин GEFEST с логотипом марки» крупными белыми и красными буквами установлены не ответчиком, а третьим лицом по делу - ООО «Поволжье» (ИНН <***>), требование истца об обязании ООО "Поволжье" (ИНН <***>) демонтировать указанные рекламные конструкции удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, поскольку средство наружной информации - рекламная конструкция настенное панно (самореклама со сменным изображением; 4500мм х 10000мм, общая площадь 45кв.м.) со стороны ул. Восстания на уровне 2го, 3го, 4го, 5го этажей в виде настенного панно, крепящегося посредством металлического каркаса к внешней несущей конструкции - стене дома № 60 по ул. Восстания, г. Казань, содержащую фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА» белыми буквами и изображение символизирующих фразу товаров: «газовых, электрических плит и духовых шкафов», установлена ответчиком - ООО «Поволжье» (<...>; ИНН <***>), срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 20/30 от 20.03.2010г., а также срок разрешения на ее установку истекли, доказательств их продления суду не представлено, следовательно требование истца об обязании ООО «Поволжье» (ИНН <***>) демонтировать рекламную конструкцию настенное панно (самореклама со сменным изображением; 4500мм х 10000мм, общая площадь 45кв.м.) подлежит удовлетворению.

Кроме того, поскольку ответчик эксплуатирует рекламную конструкцию размещенную на фасаде дома № 60 по ул. Восстания в г. Казани, незаконно, следовательно ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате истцу за размещение рекламы.

Истец произвел расчет неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств: рекламная конструкция - настенное панно размером 45м2, незаконно размещена на фасаде дома № 60 по ул. Восстания в г. Казань с 18 мая 2015 года по настоящее время.

Протоколом № 03/03/2016 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 60 по ул. Восстания, в г. Казань от 03.03.2016г. была определена рыночная стоимость 1м2 за календарный месяц аренды фасада многоквартирного дома 60 по ул. Восстания г. Казани (л.д. 41, 42), которая по состоянию на 03.03.2016г. составляет: до 2м2 - 350руб/м2; с 2 до 5м2- 300руб.; свыше 5м2 - 250руб/ м2.

250 руб. х 45 кв.м. х 13 месяцев = 146250 руб.

Поскольку срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 20/30 от 20.03.2010г. истек, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть в силу ст. 8 ГК РФ также и вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить неосновательное обогащение.

Заявленные 146250 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 1102 ГК РФ.

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать ответчика - Общество с ограниченной ответственностью "Поволжье" (адрес нахождения: 420029, Казань, ул. Журналистов, д. 2 «А»; ОГРН <***> ИНН <***>), г. Казань демонтировать с фасада дома № 60 по ул. Восстания г. Казани рекламную конструкцию (самореклама со сменным изображением, 4500мм х 10000мм, общая площадь 45кв.м) со стороны ул. Восстания на уровне 2, 3, 4, 5 этажей в виде настенного панно, крепящегося посредством металлического каркаса к внешней несущей конструкции — стене дома № 60 по ул. Восстания, г. Казани, содержащую фразу «GEFEST КУХОННАЯ ТЕХНИКА» белыми буквами и изображение, символизирующих фразу товаров: «газовых, электрических плит и духовых шкафов».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Поволжье" (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Казань в пользу Товарищества собственников жилья "Улица Восстания, дом 58 "А" (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Казань 146250 рублей неосновательного обогащения, 11388 рублей расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья О.П. Спиридонова