Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А66-8943/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8943/2021
г.Тверь
20 сентября 2021 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «БТК Инвест», г.Торжок,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад», г. Тверь,

о взыскании 500 000 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «БТК Инвест» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 500 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 2/12/16 от 02.12.2016 года за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 года.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик отзыва, ходатайств, заявлений суду не представил.

Решением суда, принятым в виде резолютивной части 30 августа 2021 года, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

03 сентября 2021 года Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения по делу.

Из материалов дела следует, что между Истцом (далее – арендодатель) и Ответчиком (далее – Арендатор) заключен договор аренды № 2/12/16 от 02.12.2016 года, по условиям которого, Арендодатель предоставляет за плату во временное пользование нефтебазу, расположенную по адресу: 172007, <...>, принадлежащую Истцу на праве собственности на основании договора купли продажи имущества от 01.03.2016 кадастровый номер 69:47:0130306:438, свидетельство о государственной регистрации права 155145 запись регистрации № 69-69/018-69/133/001/2016-770/2 и земельный участок общей площадью 29018 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 69:47:0130306:29, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, расположенный па землях населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной территории, свидетельство о государственной регистрации права 155147, запись регистрации № 69-69/018-69/133/001/2016-767/2.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в размере, порядке и сроки, установленные договором, в соответствии с дополнительным соглашением к данному договору.

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения № 1 к Договору размер арендной платы составляет 500 000 руб. в месяц.

Нерегулярное внесение ответчиком платы привело к образованию вышеуказанной задолженности.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Поскольку за Ответчиком образовалась указанная задолженность, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 ГК РФ принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обоснование заявленных требований истцом представлен в материалы дела Договор аренды № 2/12/16 от 02.12.2016 года, подписанный ответчиком без возражений.

Претензия, направленная Истцом ответчику 27.05.2021, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств в порядке статьи 65 АПК РФ погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 500 000 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2010, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БТК Инвест» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.02.2016, ИНН <***>) 500 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 2/12/16 от 02.12.2016 года за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 года, а также 13 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяС.ФИО1