Решение от 1 августа 2019 г. по делу № А82-6310/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6310/2019
г. Ярославль
01 августа 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-логистический центр "Аквилон" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Трэлл" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 358632.00 руб.,

при участии

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 10.01.2019;

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Транспортно-логистический центр "Аквилон" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Трэлл" о взыскании 358632 руб. задолженности.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, представила дополнительные документы, пояснила, что суммы в размере 5 310 руб. 55 коп., 6 268 руб. 96 коп., указанные в акте сверки задолженности за период с 01.07.2018 по 07.02.2019 года являются суммами затрат по оплате электроэнергии, которые в составе переменной части арендной платы были выставлены ответчику, но не оплачены им.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил, расчет не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.07.2017 года между сторонами подписан договор аренды №АН-80 недвижимого имущества, согласно которому истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду нежилые помещения, расположенные на перовом этаже здания Ремзоны: №8-77,7 кв.м., помещение №9-75,3 кв.м., помещение №10-61 кв.м, помещение №11-73 кв.м., помещение №26 (коридор)- 8,6 кв.м., помещение №28-18,5 кв.м., и втором этаже здания АБК: помещение №212-30,6 кв.м., помещение №213-20,7 кв.м., помещение №214-30,7 кв.м., помещение №219 (санузел)- 8,0 кв.м., общей площадью 404,1 кв.м., для использования под склад, ремонтную мастерскую и офис.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи помещений от 01.07.2017 года.

01.06.2018 года стороны заключили договор аренды №АН-9 от, согласно которому истец (Арендодатель) предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные на перовом этаже здания Ремзоны: №8-77,7 кв.м., помещение №9-75,3 кв.м., помещение №10-61 кв.м, помещение №11-73 кв.м., помещение №26 (коридор)- 8,6 кв.м., помещение №28-18,5 кв.м., и втором этаже здания АБК: помещение №212-30,6 кв.м., помещение №213-20,7 кв.м., помещение №214-30,7 кв.м., помещение №219 (санузел)- 8,0 кв.м., общей площадью 404,1 кв.м., для использования под склад, ремонтную мастерскую и офис.

Согласно п. 2.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Действие настоящего договора может быть прекращен досрочно в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим договором, а в части взаиморасчетов сторон- после их полного завершения.

Согласно п.4.1.1 ежемесячная арендная плата состоит из постоянной части, включающей в себя плату за пользование арендуемых помещений, составляющую 137 430 руб. из расчета 300 руб. в месяц за 1 кв.м. арендуемых площадей под склад (помещение №8-77,7 кв.м., помещение 9-75,3 кв.м., помещение №10- 61 кв.м., помещение №11-73 кв.м., помещение №26 (коридор) 8,6 кв.м., помещение №28-18,5 кв.м.), в том числе НДС (18%), из расчета 480 руб. в месяц за 1 кв.м. арендуемых площадей по офис (помещение №212-30,6 кв.м., помещение №213- 20,7 кв.м., помещение №214 -30,7 кв.м., помещение №219(санузел)-8,0 кв.м.) с учетом НДС (18%). Плата постоянной части производится 10-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 4.1.3 оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средства на расчетный счет арендодателя не менее 20 числа месяца следующего за отчетным. Счет-фактура и акт выполненных работ на переменную часть арендной платы выставляется не позднее 15-го числа месяца следующего за отчетным.

01.09.2018 года стороны подписали дополнительное соглашение в связи с частичным возвратом арендованного имущества по акту от 31.08.2018, размер постоянной арендной платы установили 35 496 руб. 61 коп. без НДС.

08.02.2019 года истец направил в адрес ответчика претензию №1 от 07.02.2019 года с требованием оплатить задолженность по договору аренды №АН-9 от 01.06.2018 года.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате и электроэнергии за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Наличие задолженности по арендной плате и затратам на электроэнергию подтверждается представленными в дело доказательствами, требования судом признаются обоснованными.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трэлл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-логистический центр "Аквилон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 358 632 руб. долга, 10 172 руб. 64 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.