Решение от 9 августа 2021 г. по делу № А83-9269/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Симферополь

09 августа 2021 года Дело №А83 – 9269/2021


Резолютивная часть решения оглашена «03» августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен «09» августа 2021 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог»

к Акционерному обществу «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия»

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

– Общество с ограниченной ответственностью «Институт «Шельф»

- Администрацию города Бахчисарай Республики Крым

о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд

при участии представителей:

от участников процесса – не явились

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог» обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением, в котором заявитель просил суд:

Досрочно прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за №90-90/016-90/003/991/2016-7251/2 от 05.07.2016 право аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2550550 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <...>.

Принять решение о принудительном изъятии у Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» земельного участка с кадастровым номером 90:01:010101:3948 площадью 839 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <...> образованного путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48.

Указать в решении суда, что судебный акт о досрочном прекращении права аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 25500550 кв.м в связи с изъятием части земельного участка для государственных нужд является основанием для заключения Администрацией города Бахчисарая Республики Крым с Акционерным обществом «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в измененных границах 2549711 кв.м. на прежних условиях без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок в пользу Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» 865 430 (восемьсот шестьдесят пять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

Определить порядок исполнения решения в части выплаты Ответчику размера возмещения за изымаемый Объект недвижимости путем перечисления денежных средств

Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» на банковский счет Ответчика по следующим реквизитам: банк получателя: РНКБ Банк (ПАО), г. Симферополь к/с: 30101810335100000607

БИК: 043510607

ИНН <***> КПП 910201001

получатель: Акционерное Общество «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» ИНН <***>, КПП 910401001, юридический адрес: 298400, <...>. № счёта получателя: 40702810540110000002, или на иной банковский счет, действующий на момент исполнения решения, а в случае отсутствия реквизитов счета, - в депозит нотариуса или суда.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.04.2021 заявление было оставлено без движения в связи с тем, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В Арбитражный суд Республики Крым от заявителя поступили истребуемые судом документы.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 19.05.2021 суд принял заявление Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог», возбудил производство по делу №А83 – 9269/2021 и назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.06.2021 к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Институт «Шельф» и Администрация города Бахчисарай Республики Крым, предварительное судебное заседание отложено.

27.07.2021 в адрес суда от Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» поступил отзыв, согласно которому ответчик не возражает в отношении изъятия земельного участка площадью 839 кв.м. для государственный нужд.

В судебное заседание, которое состоялось 28.07.2021, явились представители истца и ответчика, иные участники процесса явку не обеспечили, все извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 29.07.2021.

29.07.2021 в судебном заседании представителем истца суду представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд:

досрочно прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № 90- 90/016-90/003/991/2016-7251/2 от 05.07.2016 право аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2 501 550 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, производственная деятельность (код 6.0), недропользование (код 6.1), расположенный по адресу: <...>.

Принять решение о принудительном изъятии у Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» земельного участка с кадастровым номером 90:01:010101:3948 площадью 839 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <...> образованного путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48.

Указать в решении суда, что судебный акт о досрочном прекращении права аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2 501 550 кв. м. в связи с изъятием части земельного участка для государственных нужд является основанием для внесения изменений сторонами в заключенный договор аренды № 3 от 23.05.2016 г., путем заключения дополнительного соглашения, в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48, и учета его в измененных границах, а именно уменьшения площади с 2 501 550 кв. м. на 2 500 711 кв.м..

Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок в пользу Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» 865 430 (восемьсот шестьдесят пять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

Определить порядок исполнения решения в части выплаты Ответчику размера возмещения за изымаемый Объект недвижимости путем перечисления денежных средств Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» на банковский счет Ответчика по следующим реквизитам:

банк получателя: РНКБ Банк (ПАО), г. Симферополь к/с: 30101810335100000607 БИК: 043510607

ИНН <***> КПП 910201001

получатель: Акционерное Общество «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» ИНН <***>, КПП 910401001, юридический адрес: 298400, <...>

№ счёта получателя: 40702810540110000002,

или на иной банковский счет, действующий на момент исполнения решения, а в случае отсутствия реквизитов счета, - в депозит нотариуса или суда.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 03.08.2021, явка участников после окончания перерыва была признана судом необязательной. После окончания перерыва суд продолжил слушание дела.

03.08.2021 после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и объявил о назначении судебного заседания на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В судебном заседании 03.08.2021 судом была объявлена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются заявленные исковые требования, отзыв ответчика, пояснения третьих лиц, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:

Федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации № 790 от 11.08.2014 (ред. от 05.09.2018), предусмотрено строительство линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)» (далее - Линейный объект).

Документация по планировке территории (далее - ДПТ) для размещения объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)» в соответствии со статьями 42,43,45 Градостроительного кодекса РФ утверждена распоряжением Совета министров Республики Крым от 3 марта 2017 года № 217-р «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)» с изменениями, внесенными распоряжениями Совета министров Республики Крым от 06 ноября 2018 года № 1335-р, от 25 апреля 2019 года № 509-р, приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 09 февраля 2021 года № 41, размещенными на официальном сайте Совета министров Республики Крым.

Согласно проекту межевания территории (том 5.6.2.1.2 ДПТ, приложение 4, строка 244) изъятию для государственных нужд подлежит земельный участок с кадастровым номером 90:01:010101:3948 площадью 839 кв.м., находящийся в границах полосы отвода Линейного объекта, образованный путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью 2550550 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В целях обеспечения строительства Линейного объекта Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» (далее - ГКУ РК САД РК, Служба) принято распоряжение от 04.08.2020 № 1148-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд» (далее - Распоряжение СМ РК об изъятии, Распоряжение СМ РК), текст которого размещен на официальном сайте Совета министров Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд части земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью 2550550 кв.м,расположенного поадресу: <...>. Площадь подлежащей изъятию части земельного участка составляет 839 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2550550 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <...>, находится в собственности муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым и принадлежит Ответчику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 3 от 23.05.2016 между Администрацией города Бахчисарая Республики Крым и Акционерным обществом «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия», зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за № 90-90/016-90/003/991/2016-7251/2 от 05.07.2016.

В целях изъятии для государственных нужд земельного участка Обществом с ограниченной ответственностью «Институт «ШЕЛЬФ» проведены землеустроительные, кадастровые и оценочные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48, в результате раздела которого образован:

-земельный участок с кадастровым номером 90:01:010101:3948 площадью 839 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <...>.

В целях исполнения требований п.п. 2, 3 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации истец направил в адрес ответчика проект соглашения № 02/11/20 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд и отчет № рп20-7Сб от 11.08.2020 об оценке рыночной стоимости прекращаемого права аренды и об оценке размера убытков, связанных с изъятием Объекта недвижимости, которые вручены Ответчику 08.12.2020, что подтверждается распиской, которая приобщена к материалам дела.

Ответчик не отреагировал на предложение истца о заключении данного соглашения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят для государственных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 3 части 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Границы сформированного земельного участка установлены в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В результате изъятия части земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права аренды гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Арендатор земельного участка должен быть уведомлен о принятом распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение об изъятии имущества в пользу Российской Федерации является основанием для регистрации этого права уполномоченным государственным органом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца об изъятии у Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» земельный участок с кадастровым номером 90:01:010101:3948 площадью 839 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <...> образованный путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48, заявлено обосновано, а потому подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о досрочном прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за № 90- 90/016-90/003/991/2016-7251/2 от 05.07.2016 права аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2 501 550 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, производственная деятельность (код 6.0), недропользование (код 6.1), расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

В свою очередь, статья 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит привязки к условию о способе образования земельного участка в качестве условия возможности ее применения.

Таким образом, принимая во внимание то, что из исходного земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48 образован земельный участок в измененных границах 839 кв.м., что повлекло изменение уникальных характеристик исходного земельного участка (в частности площади и характерных точек границ), судом приходит к выводу о прекращении существующего обременения в виде зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за № 90- 90/016-90/003/991/2016-7251/2 от 05.07.2016 права аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2 501 550 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, производственная деятельность (код 6.0), недропользование (код 6.1), расположенный по адресу: <...>.

Также истцом было заявлено требование об определения размера возмещения за изымаемый земельный участок в размере 865 430,00 руб.

В силу статьей 281 Гражданского кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

В материалы дела представлен отчет об оценке общества с ограниченной ответственностью «Институт «Шельф» от 11.08.2020 № 1217СП08-5._-ОТрс+ОТу___, размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составляет 843 430,00 рублей, как рыночная стоимость и 22 000,00 рублей – размер убытков, а всего 865 430,00 руб.

При этом Ответчик надлежащими доказательствами выводы данного Отчета не оспорил, возражения относительно определенных сумм не приставил, ходатайство о назначении экспертизы по данному вопросу ответчиком не заявлено.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Федерального закона N 135-ФЗ рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требование о возмещении за изымаемый земельный участок в размере 865 430,00 руб. подлежит удовлетворению путем перечисления денежных средств Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» на банковский счет Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» по следующим реквизитам: банк получателя: РНКБ Банк (ПАО), г. Симферополь к/с: 30101810335100000607 БИК: 043510607 ИНН <***> КПП 910201001 получатель: Акционерное Общество «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» ИНН <***>, КПП 910401001, юридический адрес: 298400, <...> № счёта получателя: 40702810540110000002, или на иной банковский счет, действующий на момент исполнения решения, а в случае отсутствия реквизитов счета, - в депозит нотариуса или суда.

Истцом также заявлено требование об указании, что решение является основанием для внесения изменений сторонами в заключенный договор аренды № 3 от 23.05.2016 г., путем заключения дополнительного соглашения, в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48, и учета его в измененных границах, а именно уменьшения площади с 2 501 550 кв. м. на 2 500 711 кв.м.

Принимая во внимание преимущественное право на заключение договора аренды, обусловленное Законом Республики Крым от 31.07.2014г. № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014г. №313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», суд приходит к выводу, что данное требование истца подлежит удовлетворению.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, с учетом правильного распределения бремени доказывания, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог» заявлены обосновано, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог» – удовлетворить.

2. Досрочно прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № 90- 90/016-90/003/991/2016-7251/2 от 05.07.2016 право аренды Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:180101:48 площадью в исходных границах 2 501 550 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, производственная деятельность (код 6.0), недропользование (код 6.1), расположенный по адресу: <...>.

3. Принудительно изъять у Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» земельный участок с кадастровым номером 90:01:010101:3948 площадью 839 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность, сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <...> образованный путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48.

4. Решение суда является основанием для внесения изменений сторонами в заключенный договор аренды № 3 от 23.05.2016 г., путем заключения дополнительного соглашения, в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:48, и учета его в измененных границах, а именно уменьшения площади с 2 501 550 кв. м. на 2 500 711 кв.м.

5. Выплатить Акционерному обществу «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» возмещение за изымаемый земельный участок в размере 865 430,00 руб. путем перечисления денежных средств Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» на банковский счет Акционерного общества «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» по следующим реквизитам: банк получателя: РНКБ Банк (ПАО), г. Симферополь к/с: 30101810335100000607 БИК: 043510607 ИНН <***> КПП 910201001 получатель: Акционерное Общество «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» ИНН <***>, КПП 910401001, юридический адрес: 298400, <...> № счёта получателя: 40702810540110000002, или на иной банковский счет, действующий на момент исполнения решения, а в случае отсутствия реквизитов счета, - в депозит нотариуса или суда.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья И.К. Осоченко