Резолютивная часть решения от 18 мая 2020 г. по делу № А53-3074/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

г. Ростов-на-Дону

«18» мая 2020 года. Дело № А53-3074/2020

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Парадиз- Люкс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Ростовский центр управления недвижимостью» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании передать техническую документацию и иную документацию на МКД по адресу: <...>/108а,

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «РоЦУН» передать Товариществу собственников жилья «ПАРАДИЗ-ЛЮКС» через уполномоченное собственниками лицо -ФИО2 техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>/108а и иные документы, связанные с эксплуатацией и управлением данным домом:

- технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами;

- документы и акты о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- проектную документацию на многоквартирный дом. в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- акты осмотра, приемки, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных коммуникаций, коллективных (общедомовых) приборов учета, индивидуальных приборов учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно- технического оборудования, иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, на земельном участке, других элементов общего имущества);

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

- кадастровую карту (план) земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному

учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)

действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы,

подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП;

- акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома; - акты освидетельствования скрытых работ;

- протокол измерения шума и вибрации; - разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодною и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,

газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; - акты установки, приемки в эксплуатацию коллективных приборов учета;

- паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое

и иное оборудование;

- акты передачи проектной документации, исполнительной документации после

приемки многоквартирного дома в эксплуатацию;

- письменные заявления, жалобы по качеству содержания, ремонта общего

имущества в многоквартирном доме;

- журналы учета заявлений, жалоб и предложений но вопросам качества

содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления

коммунальных услуг;

- договора с подрядными организациями, и организациями по выполнению разовых

работ и оказанию услуг; - выписки из лицевых счетов по жилым и не жилым помещениям; - договоры о сдаче в аренду общего имущества дома; - платежные документы за сданное в аренду общее имущество; - акты сверки с поставщиками услуг;

- акты снятия показаний общедомовых приборов учета; - ключи от всех помещений;

- поквартирные карточки, учетно-регистрационную документацию; - карточки с историей платежей по жилым и не жилым помещениям; - сведения о содержании не жилых помещений; - акт межведомственной комиссии; - акт технического состояния дома на дату передачи;

- акт приемки и постановке на учет лифтов в Ростехнадзоре; - акт приемки пожарно-охранной сигнализации;

- заключение санитарно-эпидемиологического надзора о готовности дома к

эксплуатации; - акт допуска энергоустановки в эксплуатацию;

- иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: договоры,

списки, акты и т.д. на скрытые работы, работы по благоустройству; о техническом

состоянии дома;

- финансовые отчеты за период с 2016 г. по 2019 г. об использовании средств

собственников на содержание многоквартирного дома и информацию в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта

раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере

управления много квартирными домами».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ростовский центр управления недвижимостью» в пользу товарищества собственников жилья «Парадиз- Люкс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд , принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.П.Комурджиева