Решение от 31 октября 2025 г. по делу № А60-40635/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40635/2025
01 ноября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального округа Первоуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта,

при участии в судебном заседании

от заявителя : ФИО1, представитель по доверенности от 06.09.2022.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Администрации муниципального округа Первоуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта.

Определением суда от 15.07.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.09.2025.

Определением от 17.09.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству на 27.10.2025.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, по заказу ОАО «Свердловские коммунальные системы» велось строительство следующих объектов:

1. Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, <...> в состав которого входят сооружения:

-блочная газовая котельная, мощностью 2,66 МВт, для теплоснабжения п.Битимка, Первоуральского р-на Свердловской области, площадью 81,8 кв.м;

-газопровод, газоснабжения котельной п.Битимка, Первоуральского р-на Свердловской области, протяженностью 88 м.

2.Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, п/ст.Хрустальная, в состав которого входят сооружения:

-блочная газовая котельная, мощностью 1,54 МВт для теплоснабжения п.Хрустальная Первоуральского р-на Свердловской области, площадью 68,2 кв.м;

-газопровод, газоснабжения котельной пос. Хрустальная Первоуральского р-на Свердловской области, протяженностью 52 м.

Решением комиссии от 12.05.2006 по Акту муниципальной межведомственной комиссии по выбору земельного участка для предоставления в собственность или пользование, заказчику - ОАО «СКС» предоставлен земельный участок под проектирование и строительство газовой котельной и газопровода к ней, п. ж/д ст. Хрустальная на территории турбазы «Хрустальная».

ОАО «Свердловские коммунальные системы» 05.04.2007 прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Свердловские коммунальные системы», которое в последствии переименовано в ООО «Свердловская теплоснабжающая компания». ООО «СТК» 01.02.2021 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН <***>).

ПАО «Т Плюс», являясь правопреемником ОАО «СКС», с 2006 года (более 15 лет), добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанными объектами как своими собственными. Данный факт подтверждается договорами, заключенными ОАО «СКС» (ПАО «Т Плюс») на обслуживание, ремонт, эксплуатацию в отношении испрашиваемых объектов недвижимого имущества, договорами аренды земельных участков, а именно:

- Договор от 01.07.2008 № з/1.1-113/08 ООО «СТК» с ОАО «Уральские газовые сети» на организацию и проведение технического обслуживания, текущего ремонта, аварийного прикрытия систем газоснабжения и


газоиспользующего оборудования, в целях обеспечения мер по сохранности и эксплуатации объекта недвижимого имущества;

- Договор от 18.12.2017 № 3600-FA051/02-014/012-2018 ОАО «СКС» c АО «ГАЗЭКС» организацию и проведение технического обслуживания, текущего ремонта, аварийного прикрытия систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования;

- Договор аренды аренды земельного участка от 07.09.2011 № 3546-к ООО «СТК» с городским округом Первоуральск;

- Договор энергоснабжения от 15.10.2020 № 1879 ПАО «Т Плюс» с АО «ЭнергосбыТ Плюс» на энергоснабжение блочных газовых котельных;

- Договор от 01.01.2022 № з/2.1-141/21 ПАО «Т Плюс» с АО «ГАЗЭКС» на оказание услуг по организации и проведению технического обслуживания, текущего ремонта, аварийно-диспетчерского обслуживания систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования;

- письмо Администрации муниципального округа Первоуральск от 03.08.2021 № 8002, в адрес ПАО «Т Плюс» о возобновлении договоров аренды земельных участков на неопределенный срок.

Данные документы свидетельствуют о добросовестном, открытом, непрерывном владении заявителя объектами недвижимого имущества, с 2006 года, как своими собственными.

ОАО «Свердловские коммунальные системы» владело следующими объектами недвижимого имущества:

1. Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, <...> в состав которого входят сооружения:

- блочная газовая котельная, мощностью 2,66 МВт, для теплоснабжения п.Битимка, Первоуральского р-на Свердловской области, площадью 81,8 кв.м;

- газопровод, газоснабжения котельной п.Битимка, Первоуральского р-на Свердловской области, протяженностью 88 м.

2. Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, п/ст.Хрустальная, в состав которого входят сооружения:

- блочная газовая котельная, мощностью 1,54 МВт для теплоснабжения п.Хрустальная Первоуральского р-на Свердловской области, площадью 68,2 кв.м;

- газопровод, газоснабжения котельной пос. Хрустальная Первоуральского р-на Свердловской области, протяженностью 52 м.

Заявитель указывает, что на момент обращения в арбитражный суд владеет непрерывно открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом более 15 лет, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, споров о правах на данный объект нет и никогда не было.


Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в соответствии с ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ в суд с требованием о признании собственности в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания

ст. 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Доказательств притязаний иных лиц на имущество материалы дела не содержат.

Принятое по настоящему делу решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом "Т ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующими объектами недвижимого имущества:

1) Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, <...> в состав которого входят сооружения:


- блочная газовая котельная, мощностью 2,66 МВт, для теплоснабжения п.Битимка, Первоуральского р-на Свердловской области, площадью 81,8 кв.м;

- газопровод, газоснабжения котельной п.Битимка, Первоуральского р-на Свердловской области, протяженностью 88 м.

2). Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, п/ст.Хрустальная, в состав которого входят сооружения:

- блочная газовая котельная, мощностью 1,54 МВт для теплоснабжения п.Хрустальная Первоуральского р-на Свердловской области, площадью 68,2 кв.м;

- газопровод, газоснабжения котельной пос. Хрустальная Первоуральского р-на Свердловской области, протяженностью 52 м.

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.


В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2025 10:37:57

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович