Решение от 18 марта 2021 г. по делу № А41-1548/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-1548/21
18 марта 2021 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Якунина Л. С.( ОГРНИП: 311502015100012, ИНН: 502002670992, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2011); Якунина С. И. (ОГРНИП: 308502016900015, ИНН: 502002657110, Дата присвоения ОГРНИП: 17.06.2008)

к Ип Есаян Г. Г. (ОГРНИП: 318695200027100, ИНН: 502014733372, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2018)

о взыскании задолженности по договору аренды,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 и индивидуальный предприниматель ФИО3 обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании

- в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 665 310 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.06.2019 года по 01.07.2020 года, подлежащей оплате на основании договорам аренды земельного участка № 49 от 01.06.2019 года, № 39 от 01.05.2020 года, 781 806, 45 рублей неустойки за период с 11.06.2019 года по 09.10.2020 года, начисленной на основании п. 3.11 договора аренды по ставке 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга за период с 10.10.2020 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, 34 042, 31 рублей расходов по оплате государственной пошлины;

- в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 665 310 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.06.2019 года по 01.07.2020 года, подлежащей оплате на основании договорам аренды земельного участка № 49 от 01.06.2019 года, № 39 от 01.05.2020 года, 781 806, 45 рублей неустойки за период с 11.06.2019 года по 09.10.2020 года, начисленной на основании п. 3.11 договора аренды по ставке 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга за период с 10.10.2020 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцами (арендодатели) и Ответчиком (арендатор) заключены договоры № 49 от 01.06.2019 года, № 39 от 01.05.2020 года, аренды земельного участка КН 50:03:0010109:20.

Земельный участок был передан ответчику согласно передаточным актам от 01.06.2019 года, 30.04.2020 г.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата составляет 80 000 рублей в месяц.

Арендная плата подлежит оплате арендодателям ежемесячно в размере ½ каждому, в срок не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.3. договора).

За взыскиваемый период арендная плата составляет 1 065 806, 44 рублей.

Кроме того, ответчик обязался производить оплату потребленных коммунальных услуг: за фактическое потребление электроэнергии и воды.

Доказательств оплаты аренды ответчиком не представлено.

Пунктом п. 3.11 договоров аренды установлено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы ответчик оплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Неустойка, начисленная на сумму арендной платы за период с 11.06.2019 года по 09.10.2020 года составляет 1 561 612, 9 рублей.

Заявление о применении ст. 333 ГК РФ, уменьшении размера взыскиваемой неустойки в связи с ее явной несоразмерностью ответчиком не сделано.

Исковые требования о взыскании денежных средств за потребленные коммунальные услуги: за фактическое потребление электроэнергии и воды не подлежат удовлетворению, поскольку истцами не представлены доказательства потребления ответчиком указанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2018) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2011) 532 903, 22 рубля основного долга, 781 806, 45 рублей неустойки, 34 042, 31 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2018) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2011) неустойку, начисленную на сумму основного долга за период с 10.10.2020 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2018) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.06.2008) 532 903, 22 рубля основного долга, 781 806, 45 рублей неустойки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.05.2018) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.06.2008) неустойку, начисленную на сумму основного долга за период с 10.10.2020 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.


Судья А.О. Уваров