Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А07-22135/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22135/2018
г. Уфа
25 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2018

Полный текст решения изготовлен 25.12.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Рекламный агент" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЯХТ-КЛУБ" - УФА (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании 56000 руб. долга по арендной плате, 14112 руб. пени за период с 26.04.2018 по 30.07.2018, 33000руб. штрафа

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, дов. от 27.07.2017

от ответчика - не явились, уведомлены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью "Рекламный агент" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЯХТ-КЛУБ" - УФА о взыскании 56000 руб. долга по арендной плате, 14112 руб. пени за период с 26.04.2018 по 30.07.2018, 33000 руб. штрафа.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку в судебное заседание не обеспечил.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Рекламный агент" (арендодатель) оформил проект договора аренды №06-03 от 26.03.2018 с ООО "ЯХТ-КЛУБ" – УФА (арендатор) согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование поверхности рекламных конструкций, согласно Приложениям (Акты приема-передачи) которые являются неотъемлемыми частями договора, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Договор аренды ответчиком не подписан.

Передача арендодателем арендатору рекламных плоскостей осуществляется по Акту приема-передачи не позднее следующего дня (п. 2.1.1. договора).

Истцом составлен в одностороннем порядке акт приема-передачи от 26.03.2018, в соответствии с котором, арендодатель не позднее 01.04.2018 передает, а арендатор принимает поверхности рекламной конструкции и вносит предоплату за один месяц, сумма в размере 33 000 руб. за аренду рекламных щитов по договору.

В акте сторонами прописаны дополнительные услуги: Дизайн в формате -1000 руб., монтаж 1-го баннера 3х6 – 1900 руб., изготовление 1-го баннера 3х6-2260 руб., при аренде более трех месяцев, бесплатно. Ежемесячная оплата осуществляется не позднее 15 числа текущего месяца аренды поверхностей.

Из искового заявления следует, что ответчик владел и пользовался рекламной конструкциями, однако в нарушение условий договора, обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность 56 000 руб.

В подтверждение пользования рекламными конструкциями истец представил копии переписки и фотоотчетов (л.д. 47-66).

Истец 10.07.2018 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сумму задолженности, однако требование истца исполнено не было.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с соответствующим иском в суд.

На основании п.4.2. договора истцом также начислены пени, в связи неуплатой арендных платежей и п.4.4. договора, в связи с не извещением арендодателя об отказе от рекламных плоскостей.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд читает, что требования истца подлежат отказу по следующим основаниям.

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме.

По мнению истца, им оказаны услуги по предоставлению ответчику в аренду рекламных плоскостей в соответствии с договором аренды №06-03 от 26.03.2018 на период размещения в апреле и мае 2018 года на сумму 56 000 руб.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, представленный в материалы дела аренды №06-03 от 26.03.2018, на основании которого истец заявляет исковые требования о взыскании арендной платы ответчиком не подписан. Доказательств волеизъявления ответчика на заключение указанного договора из материалов дела не усматривается и судом не установлено.

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленный договор аренды №06-03 от 26.03.2018, суд пришел к выводу, что поскольку данный договор не подписан ответчиком, то есть не соблюдена форма договора, и не согласовано существенное условие договора о размере арендной платы, в связи с чем, названный договор является незаключенным.

Указанное , свидетельствует об отсутствии договорных отношений по поводу аренды рекламных конструкций.

В материалы дела не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком была иным образом достигнута договоренность относительно платы за пользование имуществом, в том числе путем исполнения такого обязательства.

По смыслу статей 307, 309, 310, 432, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии письменного договора аренды лежит бремя доказывания, как факта передачи имущества, так и факта их использования арендатором в спорный период, то есть действительного оказания услуг аренды на заявленную сумму.

Однако истцом доказательств передачи имущества в пользование арендатору не представлено, поскольку акт приема-передачи как и договор аренды не подписывался ответчиком.

Истец настаивает на том, что ответчик в отсутствии заключенного договора пользовался рекламными конструкциями, ссылаясь на копии переписки и фотоотчетов с ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу пункта 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

С учетом этого суд приходит к выводу, что представленные копии переписки и фотоотчетов с ответчиком не могут служить относимым и допустимым доказательством, подтверждающим фактическое использование рекламной конструкцией ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что поскольку договор аренды не заключен, рекламные конструкции не были переданы истцом ответчику по акту приема-передачи, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова