Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А41-453/2024

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-453/24
13 июня 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2024 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММАНДИТ СЕРВИС (183038, РОССИЯ, МУРМАНСКАЯ ОБЛ., ГОРОД МУРМАНСК Г.О., МУРМАНСК Г., ФИО2 УЛ., Д. 3, К. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: <***>)

 к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОКРУЖНОЙ МАТЕРИАЛЬНЫЙ СКЛАД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ВОЕННО-ВОЗДУШНЫХ СИЛ И ПРОТИВОВОЗДУШНОЙ ОБОРОНЫ (141013, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, 1-Й СИЛИКАТНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 6, ЛИТ. Д, ОФИС 14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2011, ИНН: <***>)

третье лицо: Министерство обороны России

о расторжении договора аренды,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

ООО "КОММАНДИТ СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО " ОКРУЖНОЙ МАТЕРИАЛЬНЫЙ СКЛАД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ВОЕННО-ВОЗДУШНЫХ СИЛ И ПРОТИВОВОЗДУШНОЙ ОБОРОНЫ" р расторжении с 05 мая 2021 года Договора о передачи в аренду федерального недвижимого имущества закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 01-7/160 от 16 февраля 2004 года, заключенного  между АО «ОМС» и ООО «Коммандит Сервис».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ответчиком (Арендодатель) и истцом  (Арендатор) 16.02.2004 был заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления № 01-7/160, в редакции дополнительных соглашений  № 1 от 13.03.2006 г., № 2 от 06.07.2006 г. № 3 от 24.10.2007 г., №4 от 18.03.2011 г., № 5 от 11.04.2011 г. (далее – Договор).

Согласно условиям Договора Арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принял и обязался осуществлять внесение арендной платы за следующее имущество: пристройку к котельной № 22 площадью 120 кв.м. железнодорожные подъездные пути № 3,4 протяженностью 500 п.м, эстакаду слива нефтепродуктов протяженностью 85 п.м, согласно приложениям № 1,2,3 к настоящему Договору, расположенные по адресу: Мурманская область, п. Росляково, войсковая часть 20897, для использования под перевалку нефтепродуктов на условиях, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1. Договора).

Срок действия договора – до 31.12.2019 г.

   По истечении срока действия договора он был продлен на неопределенный срок (п .2 ст. 610 ГК РФ).

Абзац второй пункта 2 статьи 610 ГК РФ устанавливает, что в случае, если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

  Письмом от 31.08.2022 г. ответчик сообщил истцу о расторжении договора аренды в связи с наличием непогашенной задолженности.

    В связи с изложенным, 01.11.2022 г. в ЕГРН внесена запись о прекращении права аренды.

    Вступившим в законную сил решением Арбитражного суда Мурманской области от 13.10.2022 г. по делу № А42-3116/2022 с ООО "КОММАНДИТ СЕРВИС" в пользу АО "ОМС"  взыскана задолженность по оплате аренды за период с 01.07.2022 по 09.09.2022 по договору аренды недвижимого имущества № 01-7/160 от 16.02.2004.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 20.12.2022  по делу № А42-9185/2020 ООО «Коммандит Сервис» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 02.02.2022 по делу № А42-9185/2020 задолженность перед АО «ОМС» включена в третью очередь реестра требований ООО «Коммандит Сервис». Определением Арбитражного суда Мурманской области от 13.10.2022 по делу № А42-3116/2022 суд удовлетворил исковые требования АО «ОМС» к ООО «Коммандит Сервис» в части взыскания текущей задолженности.



В связи с изложенным, истцом в адрес ответчика 09.10.2023 г. направлено предложение в адрес ответчика о расторжении Договора.

  В силу 2 абз. п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными.

Таким образом, возможность внесения изменений законом предусмотрена только в отношении действующих договоров, но не прекративших действие, при этом действие договора прекращается только в момент вступления в законную силу решения суда.

Между тем, истец заявляет исковые требования о расторжении договора, прекратившего свое действие и с даты, предшествующей дате вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья                                                         А.О. Уваров