Решение от 30 июля 2020 г. по делу № А45-11618/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



дело № А45-11618/2020
город Новосибирск
30 июля 2020 года
резолютивная часть решения вынесена 29 июля 2020 года

в полном объёме решение изготовлено 30 июля 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска

к открытому акционерному обществу фирма по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций города Новосибирска и Новосибирского района НОВОСИБИРСКИЙ ГОРТОП

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

установил


Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с открытого акционерного общества фирма по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций города Новосибирска и Новосибирского района НОВОСИБИРСКИЙ ГОРТОП 1 424 884 рублей 67 копеек задолженности по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.02.2013 № 115225м за период с августа 2018 года по февраль 2020 года, 208 512 рублей 15 копеек неустойки за период с 04.09.2018 по 31.03.2020.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, от мэрии города Новосибирска поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между мэрией города Новосибирска и открытым акционерным обществом фирма по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций города Новосибирска и Новосибирского района НОВОСИБИРСКИЙ ГОРТОП был заключён договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.02.2013 № 115225м. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:074240:12, участок расположен в пределах <...>, площадью 20 409 кв. метров.

Земельный участок передаётся арендатору для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы (пункт 1.4 договора).

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами (пункт 7.1 договора)

Срок действия договора определён сторонами с 28.02.2013 по 28.02.2023 (пункт 1.5 договора).

В соответствии с пунктом 4.2.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Порядок взимания и размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па, решением Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 № 961 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы федеральным, областным или городским нормативно-правовым актом без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор.

Согласно пункту 2.4.2 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как поясняет истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2018 года по февраль 2020 года в размере 1 424 884 рублей 67 копеек.

Согласно расчёту истца размер неустойки за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 составил 208 512 рублей 15 копеек.

Расчёт размера задолженности и неустойки судом проверен, признан верным.

Ответчиком доказательств погашения задолженности по арендной плате и неустойке вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка от 28.02.2013 № 115225м открытым акционерным обществом фирма по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций города Новосибирска и Новосибирского района НОВОСИБИРСКИЙ ГОРТОП не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение ответчика нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований мэрии города Новосибирска о взыскании образовавшейся на стороне ответчика задолженности и неустойки.

Удовлетворяя заявленные мэрией города Новосибирска исковые требования, суд отмечает, что по существу эти требования ответчиком не оспорены, мотивированные возражения на иск не представлены.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества фирма по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций города Новосибирска и Новосибирского района НОВОСИБИРСКИЙ ГОРТОП в пользу мэрии города Новосибирска 1 424 884 рубля 67 копеек задолженности и 208 512 рублей 15 копеек неустойки.

Взыскать с открытого акционерного общества фирма по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций города Новосибирска и Новосибирского района НОВОСИБИРСКИЙ ГОРТОП в доход федерального бюджета 29 334 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск). Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова