СудАкт в соцсетях

Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А40-326830/2019

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-326830/19-35-2609
г. Москва
26 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дробковой А.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

к ответчику ТПБ РИТЕЙЛ СЕРВИС" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

о взыскании 3 409,06 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТПБ РИТЕЙЛ СЕРВИС" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) о взыскании 3 409,06 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014г. по 31 декабря 2018г. в сумме 3 146 руб. 00 коп., задолженность по пене за период с июня 2018г. по декабрь 2018г. в сумме 263 руб. 06 коп.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

АО «ГПБ Ритейл Сервис» на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <...>, формирование фонда капитального ремонта которого производится на счете регионального оператора (общий котел).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013г. № 802-п (в ред. Постановлений Правительства Брянской области от 07.07.2014г. №304-п, от 15.09.2014г. №436-п, от 24.07.2015г. №339-п ) и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" №38/1 (174), 31.12.2013.

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01 сентября 2014г.

В просительной части иска Истце просит взыскать с Ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014г. по 31 декабря 2018г. в сумме 3 146 руб. 00 коп., задолженность по пене за период с июня 2018г. по декабрь 2018г. в сумме 263 руб. 06 коп.

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ определено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Обществом были оплачены взносы за капитальный ремонт на общую сумму 11 545,82 руб. за период с 01.07.2015 по 31.05.2018.

За период с 01.09.2014 по 30.06.2015 оплата взносов за капитальный ремонт на сумму 3 146,00 руб. не произведена в связи с пропуском Истцом срока исковой давности 3 года на дату выставления счета, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ.

Все последующие платежи по взносам на капитальный ремонт Объекта, совершались нами в установленные законом сроки, что подтверждается платёжными поручениями - 20 шт. за период с 29.06.2018 по 17.01.2020 г.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 13.12.2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2014 по 30.06.2015 на сумму 3 146,00 руб. и начисленных на эту сумму пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ к ТПБ РИТЕЙЛ СЕРВИС" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) о взыскании 3 409,06 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014г. по 31 декабря 2018г. в сумме 3 146 руб. 00 коп., задолженность по пене за период с июня 2018г. по декабрь 2018г. в сумме 263 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.