Решение от 21 апреля 2021 г. по делу № А48-2332/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А48-2332/2020
21 апреля 2021 года
г. Орёл


Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) к 1. муниципальному казенному учреждению «Управление коммунального хозяйства г. Орла» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>), 2. муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации г. Орла (<...>, ИНН <***>), 3. муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (<...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>)), 4. Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1779975 руб. 68 коп.

при участии в судебном заседании:

От истца - представитель ФИО2 (доверенность от 09.01.2020, копия диплома)

От ответчика (1)- представитель не явился, извещен надлежащим образом

От ответчика (2) - представитель ФИО3 (доверенность от 24.12.2020, копия диплома)

От ответчика (3) - представитель ФИО3 (доверенность от 24.12.2020, копия диплома)

От ответчика (4) - НО Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области – представитель ФИО4 (доверенность от 11.01.2021г, копия диплома)

Установил:

Дело рассматривалось 14.04.2021. В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 часов 30 минут 21.04.2021. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» (далее: истец, ООО «УК ЖЭУ № 24») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к 1) МКУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла», 2) МО «Город Орёл» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла о взыскании в пользу владельца специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу:

- <...> - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 478 646,84 руб., в том числе пени 40 321,44 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 174 373,95 руб., в том числе пени 40 016,77 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 182 983,51 руб., в том числе пени 41 107,33 руб.

-<...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 265 799,76 руб., в том числе пени 61 234,36 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 17 141,32 руб., в том числе пени 3 928,28 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 403 599,95 руб., в том числе пени 55 799,75 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 106 994,42 руб., в том числе пени 8 967,18 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 142 613,57 руб., в том числе пени 27 066,19 руб.

- <...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по состоянию на 30.12.2019г. в размере 46 989,22 руб., в том числе пени 6 860,42 руб.

22.07.2020 арбитражный суд произвел замену ненадлежащего ответчика МО «Город Орёл» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) на надлежащего ответчика: МО «Город Орел» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации г. Орла (ИНН <***>).

22.09.2020 в соответствии со ст. 46 АПК РФ арбитражный суд привлек к участию в деле как соответчика - Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла.

Определением от 14.10.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 24.02.2021 в соответствии со ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон - Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Истец до принятия судебного акта в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать:

- с муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла», а при недостаточности денежных средств с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации г. Орла в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» 880563,07 руб. составляющих:

- 176466,91 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.06.2019 по 31.12.2019;

-16740,53 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.06.2019 по 31.12.2019;

-106592,74 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-25206,41 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-176605,12 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-43358,26 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-145110,24 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.10.2018 по 31.12.2019;

-40841,33 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.10.2018 по 31.12.2019;

-42731,70 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 10.12.2019 по 31.12.2019;

-50260,32 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 12.03.2017 по 31.12.2019;

- 22055,4 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 12.03.2017 по 31.12.2019;

-30894,03 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.09.2018 по 31.12.2019;

-3700,08 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.09.2018 по 31.12.2019;

- с муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» 163749,43 руб. составляющих:

-1239,44 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.06.2019 по 31.12.2019;

-2973,78 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.06.2019 по 31.12.2019;

-30169,43 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-8169,73 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-83354,04 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-14217,53 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-13213,04 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-3397,55 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 05.09.2017 по 31.12.2019;

-3130,12 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.10.2018 по 31.12.2019;

-480,93 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 12.03.2017 по 31.12.2019;

-139,91 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 12.03.2017 по 31.12.2019;

-3263,93 руб. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <...> р/с <***> (Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 11.09.2018 по 31.12.2019

- а также прекратить производство в части взыскания задолженности в размере 607207 руб.51 коп.

Уточнения исковых требований и отказ от части заявленных требований приняты арбитражным судом.

После объявленного перерыва представители истца, ответчиков в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседание не заявили.

В силу п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителей истца и ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчики в письменных отзывах исковые требования не признали, указав, что по ранее принятым Арбитражным судом Орловской области судебным актам, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2018 по 28.02.2019 года уже взыскивалась, ответчики (2,3) также заявили о пропуске срока исковой давности.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» (далее – ООО «УК ЖЭУ №24»), лицензия №057-000110 от 17.11.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее – МКД) Железнодорожного района г. Орла.

Собственниками помещений следующих многоквартирных домов на их общих собраниях было принято решение о выборе владельцем специального счета – управляющую организацию ООО «УК ЖЭУ №24»:

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.03.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.03.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.04.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.03.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.04.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.02.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.02.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.08.2016);

- <...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.03.2016).

Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником помещений в указанных многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖЭУ №24», выбранной на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о выборе управляющей организации.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 1 Постановления Главы МО «Город Орел» от 23.01.2009 г. № 175/1 Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее - МКУ «УКХ г. Орла», Ответчик) уполномочено на ведение внутреннего учета муниципального жилищного фонда города Орла.

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися, в том числе, на специальном счете, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3. ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5. ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Аналогичные выводы содержатся в Определении Верховного Суда РФ от 10.09.2018 №306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда РФ от 10.09.2018 № 306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда РФ от 16.08.2019 № 306-ЭС19-13020 по делу№А72-7868/2018 и т.д.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории орловской области» (далее - НО «РФКР») после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляет денежные средства на указанный специальный счет и предает информацию о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1. ст. 156 ЖК РФ).

Правительством Орловской области с 2016 года по 2019 год был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В целях исполнения требований ЖК РФ Постановлением Администрации города Орла от 25.12.2014 №5184 «Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах» утвержден порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах» (далее - Постановление №5184).

Согласно п. 3.9. Постановления №5184 получатель № 1, УМИЗ, Получатель № 5, Получатель № 2, Получатель № 3, Получатель № 4 осуществляют перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.

Иных требований к порядку и форме предоставления платежных документов Постановлением №5184 не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании вышеизложенного, платежные документы за рассматриваемый период были направлены в адрес МКУ «УКХ г. Орла» ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО»», в том числе и по ООО «УК ЖЭУ №24», на основании протоколов общих собраний собственников МКД и по поручению ООО «УК ЖЭУ №24» (по договору №2016-АО/ЖКХ-УК24/55 от 30.12.2016 г.) на основании следующих сопроводительных писем: - сопроводительное письмо исх. № Ц-2357 от 28.12.2017 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-114 от 30.01.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-240 от 27.02.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-360 от 27.03.2018 г.

-сопроводительное письмо исх. № Ц-494 от 20.04.2018 г.

-сопроводительное письмо исх. № Ц-597 от 22.05.2018 г.

-сопроводительное письмо исх. № Ц-765 от 26.06.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-900 от 23.07.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-997 от 20.08.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1207 от 20.09.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1347 от 29.10.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1468 от 21.11.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1638 от 25.12.2018 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-93 от 24.01.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-246 от 22.02.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-388 от 20.03.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-557 от 16.04.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-680 от 17.05.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-833 от 24.06.2019 г.

-сопроводительное письмо исх. № Ц-921 от 18.07.2019 г.

-сопроводительное письмо исх. № Ц-1081 от 26.08.2019 г.

-сопроводительное письмо исх. № Ц-1179 от 20.09.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1336 от 29.10.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1467 от 21.11.2019 г.

- сопроводительное письмо исх. № Ц-1619 от 23.12.2019 г.

Между ООО «УК ЖЭУ №24» и МКУ «УКХ г. Орла» заключены следующие соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения:

- соглашение №54 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 01.11.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №32 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 22.10.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №33 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 22.10.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №34 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 22.10.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №12 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 16.09.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №76 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 16.01.2020г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №31 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 22.10.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>).

- соглашение №13 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 16.09.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: <...>) (далее - Соглашения).

В соответствии с п. 2. Соглашений получатель бюджетных средств на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно, в полном объеме, в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять денежные средства на счет Владельца специального счета.

В силу п. 10. Соглашений, они вступают в силу с момента его подписания Сторонами, распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с момента вступления в силу решения общего собрания собственников помещений МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (п. 5 ст. 173 ЖК РФ), и действует в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.

Задолженность Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах по состоянию на 30.12.2019г. составляет 1 533 840,82 руб. (расчет прилагается), в том числе:

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 438325,4руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 134357,18руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 141876,18руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 204565,4 руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 13213,04руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 347800,20 руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 98027,24 руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 115547,38 руб.;

- по МКД, расположенному по адресу: <...> - 40128,8 руб.

В марте 2021 года НО «РФКР» частично перечислила в адрес ООО «УК ЖЭУ №24» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 607 207 руб. 51 коп., в том числе:

- 258359 руб. 87 коп. по МКД, расположенному по адресу: <...> (письмо от 09.03.2021 исх. №582);

- 202689 руб. 96 коп. по МКД, расположенному по адресу: <...> (письмо от 09.03.2021 исх. №576);

- 55295 руб. 54 коп. по МКД, расположенному по адресу: <...> (письмо от 09.03.2021 исх. №572);

- 64806 руб. 13 коп. по МКД, расположенному по адресу: <...> (письмо от 09.03.2021 исх. №598);

-26056 руб. 01 коп. по МКД, расположенному по адресу: <...> (письмо от 15.03.2021 исх. №657).

06 апреля 2021года НО «РФКР» в адрес владельца специального счета - ООО «УК ЖЭУ №24» направила письма, в которых НО «РФКР» указывает о перечислении всех денежных средств (взносов на капитальный ремонт), в том числе взысканных НО «РФКР» в рамках дела№А48-8815/2017:

- письмо от 06.04.2021г. исх. №948 (по адресу: <...>);

- письмо от 06.04.2021г. исх. №946 (по адресу: <...>);

- письмо от 06.04.2021г. исх. №944 (по адресу: <...>);

- письмо от 06.04.2021г. исх. №945 (по адресу: <...>);

- письмо от 06.04.2021г. исх. №947 (по адресу: <...>).

Истец 30.12.2019 направил в адрес ответчиков претензию, в которой указал, что в силу действующего законодательства РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, и предложило оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 30.01.2020 года.

Ответчики требования истца об уплате задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах добровольно не удовлетворили.

28.01.2020 в адрес истца поступил ответ на претензию (исх. №4/21735), согласно которому Администрация города Орла отказалась оплачивать образовавшуюся задолженность, сославшись на отсутствие финансирования.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23 от 22.06.2006 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 10 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления) либо должностных лиц этих органов, а также по искам, предъявленным в порядке субсидиарной ответственности к публично-правовым образованиям по обязательствам созданных ими учреждений, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, понятие которого дано в пункте 1 указанной статьи Кодекса.

Пунктом 1 ст. 126 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться в государственной или муниципальной собственности.

Истец представил расчет задолженности (с учетом уточнений от 14.04.2021), арбитражный суд проверил представленный расчет, из которого следует, что задолженность составила 857117 руб. 94 коп. за период с 12.03.2017 по 31.12.2019 и признал его правильным.

В силу п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Банком России с 1 января 2016 года не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики.

С 27.07.2020 решением Банка России размер ключевой ставки был изменен и составил 4,25% (Информация Банка России от 24.07.2020).

Сумма пени, подлежащая оплате на специальный счет (в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ) за период с 12.03.2017 по 31.12.2019 года составляет 187194 руб. 56 коп. с учетом уточнений исковых требований от 14.04.2021 года.

Довод ответчика (1) о том, что за спорный период уже взыскана задолженность в пользу НО «РФКР» является несостоятельным и отклоняется арбитражным судом.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее: АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчики доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за спорный период в материалы дела не представили.

Довод ответчиков (2,3) о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек, так же отклоняется арбитражным судом.

В соответствии ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Настоящее исковое заявление подано в арбитражный суд Орловской области 12 марта 2020 года (о чем сделана отметка суда на исковом заявлении), с учетом срока, данного на предарбитражное урегулирование спора (30 дней), срок исковой давности по данному делу исчисляется с 12 февраля 2017 по 12 марта 2020 года. Исковые требования заявлены за период с 12 марта 2017 по 31 декабря 2019 года, то есть срок исковой давности по настоящему делу не пропущен истцом.

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме 1044312 руб. 50 коп.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, п. 4 ст. 150, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), а при недостаточности денежных средств с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации г. Орла (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №24» ( <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму 880563 руб. 07 коп., из которых: 728661 руб. 06 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> Паровозная, <...> л. Паровозная, <...> за период с 12 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года и пени за период с 12 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме 151902 руб. 01 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 20611,00 руб.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), а при недостаточности денежных средств с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №24» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму 163749 руб. 43 коп., из которых: 128456 руб. 88 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> Паровозная, <...> л. Паровозная, <...> за период с 12 марта 2017 года по 31 декабря 2019 и пени за период с 12 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 35292 руб. 55 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 5912,00 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №24» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 4668,00 руб., перечисленную по платежному поручению № 62 от 14.02.2020 года.

Выдать справку.

Прекратить производство по делу в части исковых требований в размере 607207 руб. 51 коп.

Исковые требования к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с о дня его принятия.

Судья Г.Н. Родина