Резолютивная часть решения от 25 ноября 2021 г. по делу № А40-38875/2021

900110115_30483587



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru 35 отделение – тел. 600-99-07 Именем Российской Федерации
резолютивная часть решения (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-38875/21-35-257 24.11.2021 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего: судьи Панфиловой Г. Е.,

членов суда: единолично

протокол судебного заседания ведет секретарь с/з Шкиренков А.Е. рассматривает в судебном заседании

дело по иску: ООО "АСК-38" к ответчику: Департамент городского имущества города Москвы

об урегулировании разногласий по договору купли-продажи недвижимости и обязании заключить договор

с участием: от истца – Драгун Д.В. по доверенности от 17.02.2021г. № 77 АГ 5908230 от ответчика – Мерненко Э.С. по доверенности от 08.12.2020 г. № 33-Д-1233/20

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «АСК-38» по вопросу заключения Договора купли-продажи нежилого объекта общей площадью 244 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бориса Жигуленкова, д. 25, корп. 1 от 28 января 2021 года № 59-6781 - установить стоимость объекта недвижимости в размере 14 920 833 руб. 00 коп. и обязать ДГИ города Москвы не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор на указанных условиях:

1. изложить п.3.1. Договора в следующей редакции: «Цена Объекта составляет 14 920 833 руб. 00 коп. (четырнадцать миллионов девятьсот двадцать тысяч восемьсот тридцать три рубля ноль копеек), является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Определение размера стоимости объекта недвижимости, выполнено в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.


В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подл. 12 п.2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется»;

2. изложить п.3.4. Договора в следующей редакции: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 248 680 (двести сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 55 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга»;

3. В остальной части условия Договора оставить без изменения. Взыскать с Департамент городского имущества города Москвы (ИНН <***>) в пользу ООО "АСК-38" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Г.Е. Панфилова