Решение от 26 марта 2018 г. по делу № А83-5972/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-5972/2017
26 марта 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гаврилюк М.П., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников недвижимости «На Крупской»

к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт»

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2

о понуждении совершить действия,

с участием представителей участников процесса:

от истца – ФИО3 паспорт, доверенность от 10.01.2018 б/н; ФИО4 паспорт;

от ответчика – ФИО5 паспорт, доверенность от 09.01.2018 №9;

от третьего лица – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «На Крупской» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт», в котором просит суд обязать ответчика передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет техническую документацию на МКД № 3 по ул. Крупской в г. Симферополе и иные документы, связанные с управлением этим МКД.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик до 31.12.15г.выполняло работы и оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Крупской, 3. В соответствии с протоколом № 1 от 05.10.2015 г. решения общего собрания, проведенного в форме совместного присутствия, собственники многоквартирного дома по ул. Крупской, 3 в г. Симферополе выбрали способ управления многоквартирным домом — управление силами ТСН «На Крупской». С 01.01.2016 г. ТСН приступило к управлению МКД в полном объеме и в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) обязан был передать техническую документацию на дом.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что не являлся управляющей организацией дома, а оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии записью в едином государственном реестре юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт» создано 23.12.2014 г.. В период с 01.01.2015г. по 01.01.2016г. на основании Распоряжения главы Республики Крым от 26.12.2014 № 327-рг. предоставляло жилищно - коммунальные услуги МКД, расположенному по адресу: ул. Крупской, д. 3 в г. Симферополь до избрания собственниками помещений МКД способа управления.

В соответствии с протоколом № 1 от 05.10.2015 г. решения общего собрания, проведенного в форме совместного присутствия, собственники многоквартирного дома по ул. Крупской, 3 в г. Симферополе выбрали способ управления многоквартирным домом — управление силами ТСН «На Крупской».

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 25.12.2015) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.19 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что данное требование касается организаций осуществляющих управление домом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что собственники помещений МКД по ул. Крупской, д. 3 в г. Симферополь принимали решения о выборе ООО «СК «Комфорт», в качестве управляющей организации, заключали договора управления МКД с ООО «СК «Комфорт», а, следовательно, наделяли ООО «СК «Комфорт» полномочиями управляющей организации и передавали ей техническую документацию.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «На Крупской» к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт»о понуждении передать техническую документацию оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.П. Гаврилюк