Решение от 18 марта 2020 г. по делу № А82-23671/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23671/2019
г. Ярославль
18 марта 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 671879,08 руб.,

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 10.01.2018;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка 650 кв.м с кадастровым номером 76:23:040803:274, расположенного по адресу: <...> в районе д. 41, за период с 10.09.2016 по 31.07.2019 в размере 671879,08 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд явку представителя не обеспечил.

Представитель ответчика в судебном заседании факт использования земельного участка не оспаривал, требования в пределах срока исковой давности признал, представил отзыв на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

31 июля 2009 года между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 21635-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор совместно с другими собственниками частей задания (сооружения) принял в аренду 650 кв.м из общей площади 1300 кв.м земельного участка с кадастровым номером 76:23:040803:274, расположенный по адресу: <...> в районе дома № 41, для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной платной автостоянки на 60 машиномест.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и ФИО4 (соарендатор) заключено дополнительное соглашение № 1 от 31.07.2009 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 21635-МЛ, в соответствии с которым соарендатор принял в аренду 650 кв.м из общей площади 1300 кв.м земельного участка с кадастровым номером 76:23:040803:274, расположенный по адресу: <...> в районе дома № 41, для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной платной автостоянки на 60 машиномест.

Договор заключен с 22.07.2009 на неопределенный срок.

Земельный участок передан соарендаторам по актам приема-передачи.

Отдел записи актов гражданского состояния города Ярославля Ярославской области предоставил информацию о смерти 13.09.2019 ФИО4.

Согласно справке № 695в-19-КП от 06.08.2019 составленной специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля на проверяемом земельном участке расположена автостоянка, огороженная с трех сторон металлическим забором, у въезда на автостоянку размещено временное сооружение, в котором функционирует пост охраны, с западной стороны автостоянки размещено временное сооружение площадью 18,2 кв.м неустановленного назначения.

Металлические заборы, обозначенные на схематическом чертеже точками А, Б, В, Г; З, И размещены за границами арендованного земельного участка с кадастровым номером 76:23:040803:274. Также за границами участка расположен пост охраны автостоянки и временное сооружение площадью 18,2 кв.м.

В справке указано, что ответчик самовольно занял для эксплуатации автостоянки путем установки забора участок площадью 861 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:9035, сформированного для эксплуатации автомобильной дороги и находящегося в муниципальной собственности и использует участок площадью 650 кв.м из общей площади 1300 кв.м с кадастровым номером 76:23:040803:274 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание платы за использование части (650 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 76:23:040803:274.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Ярославль, <...> в районе дома № 41.

Доказательства оформления ответчиком правоустанавливающих документов на земельный участок суду не представлены.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования предпринимателем спорным земельным участком с 10.09.2016 по 31.07.2019 без оформления документов на землю установлен судом и ответчиком не оспорен.

В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельным участком без оплаты в спорный период как неосновательное обогащение.

В отношении спорной суммы ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 18.12.2019, в связи с этим суд применяет положения о пропуске срока исковой давности к требованиям, возникшим в период до 18.12.2019.

В пределах исковой давности сумма неосновательного обогащения за период с 18.12.2016 по 31.07.2019 составляет 611390,12 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 14958,00 рублей в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 611390,12 рублей неосновательного обогащения за период с 18.12.2016 по 31.07.2019. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 14958,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.