Решение от 23 августа 2021 г. по делу № А26-1963/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1963/2021
г. Петрозаводск
23 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2021 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорртная среда»

к обществу с ограниченной ответственностью «Профессионал»

об обязании передать документы

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.03.2021 года;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 года,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» (далее – истец, ООО «Комфортная среда») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитаражного к обществу с ограниченной ответственностью «Профессионал» (далее – ответчик, ООО «Профессионал») об обязании передать документы в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет и передать в тот же срок следующую документацию и сведения на многоквартирный жилой дом № 23 по ул. Репникова в г. Петрозаводске:

1.1. Паспорт на ОДПУ электроэнергии Нева 301, зав.№ 304787;

1.2. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за 2018-2020 годы;

1.4. Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи (в т.ч. контуров заземления) на многоквартирный дом;

1.5. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

1.6. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

1.7. Оригиналы решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 27.11.2018.

В случае удовлетворения указанного требования истец просил указать в решении, что истец вправе совершить действия по восстановлению технического паспорта, проектно-сметной документации и исполнительных чертежей, а также схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения за свой счет с возложением на ответчика расходов по исполнению, если ответчик не исполнит решение в установленный срок; взыскать судебную неустойку в размере 1000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения, и по день фактического исполнения.

Исковые требования обоснованы ссылками на статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители сторон поддержали правовые позиции, изложенные в исковом заявлении, отзыве и дополнительных пояснениях по делу. Представитель ответчика ходатайствовал перед судом о направлении запроса в институт филологии Петрозаводского государственного университета о правильности понимания и смысловой нагрузки п. 1.1.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей. Суд не усмотрел оснований для удовлетворения названного ходатайства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом № 1/2020 от 06.11.2020 года общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Репникова в г. Петрозаводске принято решение об избрании ООО «Комфортная среда» с 01.12.2020 года в качестве управляющей организации (л.д. 14-20).

Письмом от 14.12.2020 № 110 истец известил ответчика о принятом собственниками решении о смене управляющей компании, о выборе с 01.12.2020 года в качестве управляющей организации ООО «Комфортная среда», затребовав техническую и иную документацию в отношении спорного дома.

Часть документов, необходимых для осуществления функций управления, передана ответчиком истцу по актам приема-передачи от 26.11.2020 и от 29.12.2020 (л.д.24, 27-29).

Поскольку, по мнению истца, документация была предоставлена не в полном объеме, ООО «Комфортная среда» обратилось в суд с соответствующим иском.

Возражая относительно предъявленных требований (с учетом их уточнения), ответчик указал следующие возражения. Паспорт на ОДПУ Нева 301 ответчиком утерян и его восстановление на сегодняшний момент не возможно, о чем свидетельствует письмо завода изготовителя. Имеющаяся в распоряжении завода изготовителя информация по указанному ОДПУ передана истцу. В соответствии с действующим законодательством собственники помещений в многоквартирном доме № 23 по ул. Репникова в г. Петрозаводске, в период управления многоквартирным домом ответчиком, приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по вывозу ТКО, В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354, при наличии указанных выше прямых договоров, в обязанности ответчика, как управляющей организации, включены обязанности, указанные в п.31 (1). Пункт 31 указанного Постановления, при наличии указанных выше договоров и решений собственников, отнесен к обязанности ресурсоснабжающих организаций, как исполнителей соответствующих коммунальных услуг. Таким образом, у ответчика по состоянию на 01.12.2020 и в настоящее время нет обязанности по хранению информации об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета и соответственно информации по каждому такому прибору в силу указанных выше обстоятельств и норм действующего законодательства. Оригинал протокола от 27.11.2018 передан истцу сопроводительным письмом от 07.06.2021 № 902, оригиналы решений от инициатора собрания в адрес общества не поступали. В связи с уточнением истцом п. 1.3 исковых требований, а именно требований по предоставлении актов осмотра по выполненным работам, пояснил, что выполненные работы отражались в ежегодных плановых обязательных осмотрах и на основании этих актов выполнялись работы по текущему и капитальному ремонту, в том числе и на основании актов, составленных с 2017 года и ранее (списанных и утилизированных). Работы по заявкам жителей, указанных в выкопировках из журнала заявок, не требуют за собой составление каких либо актов осмотра, так как регулировка системы отопления при подключении в сезон отопления и выпуск воздуха, замена потекших элементов инженерных сетей, не требует законодательно составления каких либо актов. Проектно-сметная документация, строительная документация ответчику от предыдущей управляющей компании не передавалась. Схемы сетей, указанных в п. 1.5 уточненных исковых требований, относятся к проектной и строительной документации, которая у ответчика отсутствует. В части предоставления протоколов измерения сопротивления электросетей ответчик пояснил, что Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденные Приказом Минэнерго России № 6 от 13.01.2003 распространяются на потребителей у которых имеются электроустановки мощностью от 1кВ до 220 кВ; в материалах дела отсутствуют сведения о том, что многоквартирный дом содержит такие установки, таким образом истцом не доказано, что проведение таких измерений на постоянной основе является обязанностью и должно оформляться такими протоколами.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования.

Оценив правовые позиции сторон по существу спора, принимая во внимание собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Причем указанная норма позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. Названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 года № 7677/11.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома принято соответствующее решение (протокол № 1/2020 от 06.11.2020 года), которое не оспорено в установленном законом порядке и не признано недействительными. Собственники помещений многоквартирного дома проголосовали за передачу управления ООО «Комфортная среда», что, по смыслу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом и заключения договора с вновь избранной управляющей организацией.

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ввиду смены управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома у ответчика возникла обязанность передать истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением этим многоквартирным домом.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен разделом V Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416.

Перечень технической и иной документации закреплен в пункте 1.5.1 Правил № 170 и в пунктах 24, 26 Правил № 491.

В силу пункта 24 Правил N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечислен в пункте 26 Правил N 491 и включает в себя, в том числе, оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт "д" (3)).

Перечень имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, указан в пункте 2 Правил № 491, а именно: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Состав технической документации на многоквартирный дом, подлежащей долговременному хранению, предусмотрен пунктом 1.5 Правил № 170. К числу указанной технической документации относятся: - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций (при наличии); - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта готовности жилого дома к работе в осенне-зимний период; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), (пункт 1.5.1).

Также выделяется техническая документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия (пункт 1.5.3): - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

В части требования истца о передаче паспорта на одпу электроэнергии Нева 301, заводской № 304787 суд приходит к следующему выводу.

Ответчик указал на утрату испрашиваемого паспорта и предоставил в материалы дела переписку между заводом изготовителем о выдаче его дубликата и с истцом (л.д.120-125). Из представленных писем следует, что восстановление паспорта невозможно; имеющаяся в распоряжении завода изготовителя информация по указанному ОДПУ передана ответчиком истцу.

При указанных обстоятельствах, в данной части требование удовлетворению не подлежит.

в части требования истца о предоставлении информации об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний суд приходит к следующему выводу.

Передача информации об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), даты последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний обусловлена правом требования на основании подпункта "а" пункта 24 Правил N 491. Независимо от того заключены ли собственниками прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями или нет на управляющую организацию в соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 возложена обязанность контролю за состоянием индивидуальных приборов учета, по снятию контрольных показаний, а также по вводу в эксплуатацию новых индивидуальных приборов учета. При этом Правила № 491 не содержат исключения по предоставлению испрашиваемой информации в связи с заключением собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом изложенного, требования в указанной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По пункту 1.3 требований суд приходит к выводу о их необоснованности ввиду следующего.

В ходе судебной процедуры представитель ответчика пояснял, что испрашиваемые истцом документы - акты осмотра по выполненным работам ответчиком не составлялись, пояснил, что выполненные работы отражались в ежегодных плановых обязательных осмотрах и на основании этих актов выполнялись работы по текущему и капитальному ремонту, в том числе и на основании актов, составленных с 2017 года и ранее (списанных и утилизированных). Работы по заявкам жителей, указанных в выкопировках из журнала заявок, не требуют за собой составление каких либо актов осмотра, так как регулировка системы отопления при подключении в сезон отопления и выпуск воздуха, замена потекших элементов инженерных сетей, не требует законодательно составления каких либо актов.

Поскольку в настоящем споре истец не доказал фактическое наличие у ответчика актов осмотра по выполненным работам, в данной части требование удовлетворению не подлежит.

По пунктам 1.4-1.5 требований суд приходит к следующим выводам.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указан в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Пунктом 21 Правил N 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 этих же Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Перечень технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил N 491.

В подпункте "д" пункта 26 Правил N 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом и подлежащая передаче, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

В соответствии с правовой позицией, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким домом.

Вместе с тем учитывая разъяснения, приведенные в пунктах 22 и 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по восстановлению и передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Таких доказательств в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о том, что проектно-сметная документация и схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения на дом не получены им от предыдущей управляющей компании, и поэтому отсутствует обязанность по их передаче, не подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами, в частности, актами, по которым сам ответчик принимал соответствующую техническую документацию на спорный МКД. Письмо предыдущей управляющей компании от 20.12.2010 № 2667 по смыслу статьи 65 АПК РФ таковым доказательство не является. Схемы внутридомовых сетей одни из самых необходимых документов для надлежащейэксплуатации многоквартирного дома, поскольку управляющая организация при обращениях жильцов, аварийных ситуациях обращается в первую очередь к ним. Ответчик не мог надлежащим образом обслуживать дом без названных схем.

С учетом изложенного, требования в указанной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В части требования истца о предоставлении протокола измерения сопротивления электросетей суд приходит к следующему выводу.

Порядок и сроки измерения сопротивления электросетей установлены в Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 13.01.2003 N 6 (далее - ПТЭЭП).

Ответчик ссылается на пункт 1.1.2. ПТЭЭП, в котором дословно указано «Правила распространяются на' организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей, а также граждан - владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее - Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.». Т.е. условие об электроустановке выше 1000 В относится только к гражданам, а не в целом ко всем потребителям (см. также п.1.2.3.). Об этом также свидетельствует указание в ПТЭЭП по тексту на различные требования для электроустановок как до 1000 В, так и выше.

Согласно пункту 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме относится проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

С учетом изложенного, требования в указанной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В части предоставления оригиналов решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 27.11.2018 суд установил.

Из материалов дела усматривается, что оригинал протокола от 27.11.2018 передан ответчиком истцу, что подтверждено письмом от 07.06.2021 № 902 (л.д. 112). С учетом изложенного, в данной части требование удовлетворению не подлежит.

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 23 по ул. Репникова от 27.11.2018 (л.д. 92) усматривается, что данный протокол составлен в 3-х экземплярах, второй экземпляр протокола с приложениями хранится у управляющей организации. Представитель ответчика в ходе судебной процедуры не смог конкретно пояснить, какие именно приложения к протоколу были переданы на хранение. Доказательств того, что оригиналы решений общего собрания собственников МКД передавались в силу частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственному комитету Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору ответчик не представил. Доказательств того, что названные решения хранятся у инициатора собрания ответчиком также не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о предоставлении оригиналов решений подлежит удовлетворению.

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела с учетом собранных по делу доказательств, суд удовлетворяет требования частично. В удовлетворении остальной части отказывает.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

С учетом изложенного, расходы по уплате государственной пошлины с учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь частью 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа разумности, суд устанавливает срок для выполнения ответчиком соответствующей обязанности - 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

При наличии законных оснований суд удовлетворяет ходатайство истца об указании в решении на право истца самостоятельно исполнить судебный акт в части восстановления проектно-сметной документации и исполнительных чертежей, а также схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения за счет ответчика при неисполнении последним решения суда в установленный срок.

Арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 174 АПК РФ).

ООО «Комфортная среда» просит присудить должнику судебную неустойку из расчета 1000 руб. в день до даты фактического исполнения судебного акта.

Ответчиком возражений по размеру неустойки не заявлено.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 (далее - постановление от 24.03.2016 N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку).

Исходя из пункта 31 постановления от 24.03.2016 N 7 судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.В пункте 32 того же постановления от 24.03.2016 N 7 указано, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что требованиям справедливости, разумности и соразмерности соответствует неустойка в заявленном истцом размере - 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки за период с даты, следующей за последним днем исполнения судебного акта по день его фактического исполнения.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Профессионал» (ИНН: <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет и передать в тот же срок истцу (ООО «Комфортная среда») следующую документацию и сведения на многоквартирный жилой дом № 23 по ул. Репникова в г. Петрозаводске:

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи (в т.ч. контуров заземления) на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;- оригиналы решений общего собрания собственников помещений в МКД от 27.11.22018 года.

В случае неисполнения ООО «Профессионал» (ИНН: <***>) в установленный срок присужденной обязанности ООО «Комфортная среда» вправе совершить действия по восстановлению проектно-сметной документации и исполнительных чертежей, а также схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения за свой счет с возложением на ООО «Профессионал» расходов по исполнению.

В случае неисполнения ООО «Профессионал» (ИНН: <***>) решения суда взыскать с ООО «Профессионал» (ИНН: <***>) в пользу ООО «Комфортная среда» (ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 1000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения, и по день фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комфортная среда" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Терешонок М.В.