Решение от 3 декабря 2018 г. по делу № А56-85057/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85057/2018
03 декабря 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литера А, ОГРН <***>, ИНН 7842354966

ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия, 191311, Санкт-Петербург, Улица Смольного, дом 3, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия, 191186, Санкт-Петербург, улица Гороховая, дом 2/6, литера А, ОГРН <***>, ИНН <***>), 2. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (адрес: Россия, 107078, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), 3. Православная местная религиозная организация Приход Храма Смоленской иконы Божьей Матери (адрес: Россия, 198099, Санкт-Петербург, улица Оборонная, дом 10, литера А, офис 304-2, ОГРН <***>, ИНН <***>), 4. Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (адрес: Россия, 191119, Санкт-Петербург, улица Звенигородская, дом 5, ОГРН <***>, ИНН <***>), 5. Акционерное общество «Оборонэнерго» (адрес: Россия, 107140, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, 6. Муниципальное образование «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия, 188656, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> 6), 7. Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (адрес: Россия, 194021, Санкт-Петербург, проспект Институтский, дом 21, корпус Б, ОГРН <***>, ИНН <***>), 8. Министерство обороны России (адрес: Россия, 119019, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,

при участии

от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 09.01.2018,

от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 15.05.2018,

от третьих лиц: 1, 2, 3, 5, 6, 7 - представители не явились (извещены), 4. представитель ФИО4, на основании доверенности от 27.12.2017, 8. представитель ФИО5, на основании доверенности от 11.05.2017,



установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области (далее - Росреестр) об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:07:0155003:8.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Православная местная религиозная организация Приход Храма Смоленской иконы Божьей Матери, федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, акционерное общество «Оборонэнерго», муниципальное образование «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу и Министерство обороны России.

В настоящем судебном заседании представитель Комитета поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Росреестра просил в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как указывает истец, в Комитет поступило обращение Православной местной религиозной организации Приход храма Смоленской иконы Божьей Матери в д. Лесколово Выборгской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат), о том, что при государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования лесного участка было установлено пересечение границ лесного участка Приозерского лесничества и земельного участка с кадастровым номером 47:07:0155003:8.

По мнению Комитета, сохранение в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 47:07:0155003:8 нарушает права и охраняемые интересы Комитета, препятствует Комитету в реализации полномочий по осуществлению лесных отношений.

Кроме того, сохранение в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном участке нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а именно Православной местной религиозной организации Приход храма Смоленской иконы Божьей Матери в д. Лесколово Выборгской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат), так как наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о спорном земельном участке препятствует государственной регистрации договора аренды лесного участка, предоставленного данной организации в пользование.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Закону о регистрации, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных Законом о регистрации сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Законом о регистрации.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о регистрации сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона о регистрации).

Основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка установлены частями 3 и 15 статьи 41, частью 11 статьи 60 и частью 3 статьи 70 Закона о регистрации.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0155003:8 является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:07:0000000:87, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, д. Гарболово, который имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее - единое землепользование), площадью 185,56 га.

Единое землепользование учтено в ЕГРН 22.10.2005 как ранее учтенный объект недвижимости.

По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87, в состав которого входит и спорный участок, 07.04.2006 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, на основании пункта 10 статьи 1 Федерального закона от 31.05.3996 № 61-ФЗ «Об обороне».

Сведения о едином землепользовании внесены в ЕГРН на основании постановления главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 10.06.1998 № 1780 «О перерегистрации и предоставлении земельного участка гарнизону Гарболово».

Согласно свидетельству от 16.06.1993 вышеуказанный земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Гарнизону Гарболово Участок № 8 Токсовской КЭЧ.

На земельном участке расположены существующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 47:07:0000000:66619 и 47:07:0000000:68275 (принадлежат на праве собственности акционерному обществу «Оборонэнерго»), а также объект недвижимости с кадастровым номером 47:07:0153001:889 (принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области).

В силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что земельный участок, о снятии которого с кадастрового учета просит истец, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, учитывая факт предоставления этого участка Гарнизону Гарболово Участок № 8 Токсовской КЭЧ на праве бессрочного (постоянного) пользования, а также то, что на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам, суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Каких-либо правовых оснований для удовлетворения заявленного иска судом не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.