Решение от 10 октября 2023 г. по делу № А40-177147/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-177147/23-182-1007
г. Москва
10 октября 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Моисеевой Ю.Б.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ» (440062, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПЕНЗА ГОРОД, ЛАДОЖСКАЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2019, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭНЕРГО П» (119361, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ОЗЁРНАЯ УЛ., Д. 42, ЭТАЖ 13, КОМ. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2007, ИНН: <***>)

о взыскании 50 867,61 руб. основного долга по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2020 по февраль 2023 года

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2023 принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление ООО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ» к ООО УК «ЭНЕРГО П» о взыскании 50 867,61 руб. основного долга по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2020 по февраль 2023 года, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

2 октября 2023 года в порядке ст. 229 АПК РФ арбитражным судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В суд поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 27.04.2020 № Р-337 о внесении изменений в реестр лицензий Пензенской области многоквартирный дом № 5 по ул. Кирова в г. Пенза включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ».

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

ООО УК «ЭНЕРГО П» является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме № 5 по ул. Кирова в г. Пенза (право собственности № 585801/003/2009087 от 03.12.2009).

Решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания собственников № 1-2020 от 27.03.2020) установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в размере 11,50 руб. с квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол очередного общего собрания собственников № 1-2021 от 01.08.2021) установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в размере 13,40 руб. с квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, с 1 августа 2021 года.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым общая сумма задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в части указанной доли в общем имуществе составляет 50 867,61 руб.

Ответчик исковые требования не признал и представил в материалы дела ходатайство о применении срока исковой давности.

Так, исковое заявление было принято к производству 14.08.2023, тогда как период взыскания задолженности – с мая 2020 года по февраль 2023 года.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Таким образом, ответчик указал, что на момент обращения с иском в суд истец пропустил срок исковой давности для взыскания задолженности за период с мая 2020 года по июль 2020 года, следовательно исковые требования за указанный период на сумму 4 108,95 руб. не подлежат удовлетворению с связи с истечением срока исковой давности.

Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении части исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии

с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что срок исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности за период с мая 2020 года по июль 2020 года истек, основания для удовлетворения иска в указанной части у суда отсутствуют.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не представил доказательств оплаты оказанных услуг за спорный период в полном объеме, требование истца о взыскании долга в размере 46 758,66 руб. в соответствии со ст.ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153, 154, 158 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195, 196, 199, 200, 210, 250, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст, 65, 71, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭНЕРГО П» (119361, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ОЗЁРНАЯ УЛ., Д. 42, ЭТАЖ 13, КОМ. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2007, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ» (440062, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПЕНЗА ГОРОД, ЛАДОЖСКАЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2019, ИНН: <***>) 46 758 (Сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 66 копеек основного долга по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 по февраль 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870,00 (Одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Ю.Б. Моисеева