Решение от 12 декабря 2017 г. по делу № А45-18874/2017

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-18874/2017
г. Новосибирск
13 декабря 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 6 декабря 2017 года

решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Черепановского района Новосибирской области, г. Черепаново к профессиональному образовательному учреждению «Искитимская техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Искитим о взыскании 159268 рублей 34 копеек

при участии  в судебном заседании представителей

истца  – ФИО2 по доверенности от 20.06.2016, паспорт

ответчика – не явился, уведомлен

установил:

Администрация Черепановского района Новосибирской области (далее – истец, администрация) обратилось с исковым заявлением к ответчику профессиональному образовательному учреждению «Искитимская техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком  в сумме 159268 рублей 34 копеек, в том числе 30524 рубля 07 копеек – за 2014 год, 62376 рублей 10 копеек – за 2015 год, 66368 рублей 17 копеек – за 2016 год.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 548 от 09.11.2004.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, отзыв не представил, в судебное заседание представителя не направил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Учреждение является собственником нежилого здания Искитимкой автошколы РОСТО (ДОСААФ) с подвалом, площадью 459,3 кв. м, расположенного по адресу: НСО, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54-АБ № 420306 от 05.10.2004. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером: 54:28:010202:0028, площадью 496,64 кв. м.

09.04.2004 между муниципальным образованием г. Черепаново и учреждением заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером: 54:28:010202:0028, площадью 496,64 кв. м, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации здания, категория земель - земли поселений, местоположение: НСО, <...>. Срок действия договора аренды с 09.11.2004 по 09.11.2053.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата перечисляется за 1 полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за 2 полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, у него образовалась задолженность за 2014 год – 30524 рублей 07  копеек, за 2015 год-62376 рублей 10 копеек,  за 2016 год- 66368 рублей 17 копеек.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о размере арендной платы и наличии задолженности № 1339 от 25.05.2017 с требованием оплатить задолженность в 30-дневный срок. Требование вручено адресату 31.05.2017. До настоящего времени требование не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изучив и проверив представленные доказательства,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Требование истца о взыскании долга по арендной плате подлежит удовлетворению. 

Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд Р Е Ш И Л :

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Искитимская техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН <***>) в пользу Администрации Черепановского района Новосибирской области (ИНН <***>) задолженность в сумме 159268 рублей 34 копейки.

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Искитимская техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5778 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске.


Судья                                                                                                                              Е.И. Булахова