Решение от 25 ноября 2024 г. по делу № А82-16140/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16140/2024
г. Ярославль
26 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения принята  12 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>  ОГРН <***>), администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН  <***>, ОГРН   <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Министерства имущественных отношений Ярославской области

о   признании права собственности


при участии:

от истца – ФИО1 (по доверенности от 03.09.2024, адвокат),

от ответчиков, третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" обратилось  в суд с исковым заявлением к  Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о   признании права собственности на одноэтажное производственное нежилое здание Гаража, 1979 г.п., площадью 423,2 кв.м, по адресу: <...>, кадастровый номер № 76:05:010101:938.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Администрация Даниловского муниципального района Ярославской области представила отзыв, возражений по иску не заявила, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Министерство имущественных отношений Ярославской области направило отзыв.

В предварительном судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв в течение дня до 14 час. 25 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, общество с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" указало, что в 1979 году на средства Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром» в г. Данилов Даниловского района Ярославской области было построено одноэтажное производственное нежилое здание Гаража площадью 423,2 кв.м., по адресу: ЯО, <...>,которое было поставлено на учет основных средств в качестве здания Гаража Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром».

Согласно инвентарной карточки № 9 учета основных средств Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром» от 26.11.1979 г. здание Гаража было поставлено на баланс с первоначальной балансовой стоимостью 59700 рублей.

Ярославский трест «Птицепром» создан Приказом Советом министров РСФСР от 06.02.1967г. № 80, подчиняется Птицепрому РСФСР, в состав Ярославского треста «Птицепром» вошла Даниловская птицефабрика, образовавшись из Даниловской межколхозной птицефабрики.

Приказом Госагропрома РСФСР № 1147 от 24.12.1987г. Ярославский трест «Птицепром» реорганизован в Производственное объединение «Ярославское» по птицеводству в Ярославской области. В состав Производственного объединения вошла Даниловская птицефабрика.

Во исполнение Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса за № 708 от 04.09.1992г. Решением № 25 от 09.02.1993г. Даниловским районным Советом народных депутатов Государственное предприятие «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в Акционерное общество открытого типа «Орион», реорганизация осуществлена в соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

Решением № 126 от 25.08.1992г. Даниловским районным Советом народных депутатов утвержден План приватизации Даниловской птицефабрики, балансовая стоимость и состав имущества определен Актом оценки по состоянию на 01.07.1992т. (Приложение № 1 к Плану приватизации).

Пункт 9 Акта оценки - Гараж старый , 1979 г. ввода в эксплуатацию, первоначальная балансовая стоимость всех объектов 59,7 т.руб, остаточная - 57,2 т.руб.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. - совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

Реорганизация Даниловской птицефабрики осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

На основании Решения № 227 от 22.09.1993 г. Даниловского районного Совета народных депутатов АООТ «Орион» переименовано в АООТ «Даниловская птицефабрика», регистрационный № 104.

01.07.1996 г. АООТ «Даниловская птицефабрика» в соответствии с требованиями законодательства преобразовано в ОАО «Даниловская птицефабрика», зарегистрировано Администрацией Даниловского района Ярославской области № 58. Согласно п. 1.1 Устава в ОАО «Даниловская птицефабрика» является правопреемником АООТ «Даниловская птицефабрика».

Производственное здание Гаража, площадью 423,2 кв.м. было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:05:010101:938.

Решением организационного собрания от 30.08.2003г. ОАО «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив» «Даниловская птицефабрика» (СХПК «Даниловская птицефабрика»), зарегистрировано 14.10.2003г., ОГРН <***>.

Протоколом № 2 от 25.07.2003г. внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Даниловская птицефабрика» в СХПК «Даниловская птицефабрика» утвержден Передаточный акт, где Приложением №1 передан Гараж 1979г. постройки стоимостью 80447,94 руб.

Решением № 2 от 06.02.2023г. СХПК «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Даниловская птицефабрика», зарегистрировано 29.05.2023г. ОГРН <***>.

Также Решением № 2 от 06.02.2023г. утвержден Передаточный акт СХПК «Даниловская птицефабрика» в ООО «Даниловская птицефабрика», согласно которого передан Гараж 1979 г.постройки по балансовой стоимости 291231,80 руб.

Как следует из доводов истца, в настоящее время Гараж 1979г. находится на балансе ООО «Даниловская птицефабрика» и используется в производственной деятельности.

В ООО «Даниловская птицефабрика» не сохранилось правоустанавливающих .документов -Актов государственной приемки и решений о вводе в эксплуатацию исполнительного комитета Даниловского районного совета депутатов трудящихся на здание Гаража, 1979г.

Согласно ответа Архивного отдела Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области правоустанавливающих документов о вводе в эксплуатацию здания Гаража, 1979г. не сохранилось.

С 1979г. по настоящее время Даниловская птицефабрика Ярославского треста Птицепром и в последующем ее правопреемники, Даниловская птицефабрика Производственного объединения «Ярославское по птицеводству в Ярославской области, АООТ «Орион», АООТ «Даниловская птицефабрика», ОАО «Даниловская птицефабрика», СХПК «Даниловская птицефабрика», ООО «Даниловская птицефабрика» пользуется и владеет как собственным указанным знанием, ведут бухгалтерский учет здания Гаража, платит налог на имущество с указанного здания С момента его ввода в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором находится 1- этажное нежилое здание Гаража 1979г. с кадастровым № 76:05:010101:74, площадью 102876 кв.м. находится у ООО «Даниловская птицефабрика» в собственности, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008г. сделана запись регистрации № 76-76-03/001/3008-384, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.07.2023г.

С учётом приведенных обстоятельств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы участников процесса, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1979 года (с учетом прав правопредшественников общества), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на имущество не имеется.

Возражений по спору участниками процесса не заявлено.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права истцу.

Ввиду того, что обращение в суд с иском вызвано необходимостью оформления права на объект, судебные расходы истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на одноэтажное производственное нежилое здание Гаража, 1979 г.п., площадью 423,2 кв.м, по адресу: <...>, кадастровый номер № 76:05:010101:938.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Ю.М. Тепенина