Решение от 11 марта 2018 г. по делу № А46-25134/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-25134/2017
12 марта 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2018 года. Полный текст решения изготовлен 12 марта 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В.при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капаниной А.А.,рассмотрел в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Омская область,к Администрации Увало-Ядринского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Омская область,при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) город Омск, и Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) город Омск, о признании права собственности,при участии в заседании:

от истца - представитель ФИО1 (доверенность от 25.07.2016);

от ответчиков - не явились;

от третьих лиц - не явились; 



УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сибирь» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Увало-Ядринского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартира, 1974 года постройки, инвентарный № 11163/4-А, общей площадью 59,0 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 55:11:170301:542.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Омской области и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области

Ответчик и третьи лица в заседание суда не явились, представили в материалы дела отзывы на иск, в котором не возражают относительно удовлетворения заявленных требований, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сибирь» открыто владеет, непрерывно и добросовестно пользуется, объектом недвижимого имущества - квартира, 1974 года постройки, инвентарный № 11163/4-А, общей площадью 59 кв.м., расположена по адресу: <...> кадастровый номер 55:11:170301:542. Указанный объект недвижимого имущества был возведен колхозом «Россия» в 1974 году.

В результате реорганизации колхоза «Россия» Постановлением Главы администрации Любинского района Омской области № 496-п от 29.12.1992 года было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Россия». Уставом Акционерного общества закрытого типа «Россия» предусмотрено, что Общество является правопреемником обязательств колхоза «Россия».

Правопреемником акционерного общества закрытого типа «Россия» является закрытое акционерное общество «Россия», зарегистрированное на основании Постановления Главы местного самоуправления Любинского района поселения Любинского района Омской области № 195-п от 28.04.1999.

ЗАО «Россия» было реорганизовано в колхоз «Россия» - Постановление №171-п от 15.03.2001, который является правопреемником ЗАО «Россия».

Решением общего собрания членов колхоза «Россия», колхоз переименован в СПК «Сибирь».

Истец владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1974 года. Квартира находилась как на балансе Колхоза «Россия», так и на балансе СПК «Сибирь», кооператив несет бремя содержания данного объекта: оплачивает поставку энергоресурсов, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, сдает объект в наем.

Государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на запрос СПК «Сибирь» предоставило справку                         № 11-198716 от 03.10.2017, в которой указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, инв. №11163/4-А в собственность не оформлен, обременения отсутствуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом, истец владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества: оплачивает коммунальные услуги, поставку энергоресурсов, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт.

На протяжении всего периода владения объектом он не выбывал из владения истца и использовался им для осуществления производственной деятельности.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая отсутствие возражений по существу заявленного иска со стороны администрации муниципального образования, на территории которого находится спорный объект, суд считает возможным требования истца о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд 



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества: -квартира, общей площадью 59,0 кв.м, кадастровый номер 55:11:170301:542, расположенный по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                         А.В. Савинов