Решение от 6 июня 2022 г. по делу № А50-31334/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-31334/2021
06 июня 2022 г.
г. Пермь



Резолютивная часть решения изготовлена 02.06.2022 г.

Решение в полном объёме изготовлено 06.06.2022г.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «ГУД-КОМ» (614064, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств


при участии:

от истца–Вятчанинова П.А. (доверенность от 28.12.2021 г.), служебное удостоверение;

от ответчика–не явился, извещён;


Департамент имущественных отношений администрации города Перми обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУД-КОМ» (далее – ООО 2ГУД-КОМ», ответчик) о взыскании (с учётом принятого в порядке ст. 49 АПКРФ уточнения размера иска) задолженности по арендной плате в сумме 36 412 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 085 руб. 48 коп., пени в сумме 5 754 руб. 39 коп., пени в сумме 24 856 руб. 18 коп.

Истец на иске настаивает.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступал.

Дело рассматривается судебным разбирательством, по имеющимся доказательствам, в отсутствие надлежащим образом извещённого представителя ответчика, по правилам ст. 156 АПК РФ.


Исследовав материалы дела, доводы истца, арбитражный суд установил.

Между Департаментом имущественных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ГУД-КОМ» (далее – ООО «ГУД-КОМ», арендатор) 27.07.2015 заключен договор № 2271-15И аренды объекта муниципального недвижимого имущества (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду встроенные нежилые помещения общей площадью 66 кв.м. в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее - объект).

Срок аренды объекта согласно п. 1.3 договора: с 27.06.2015 по 27.07.2020. Объект включён в реестр муниципального имущества г. Перми (реестровый номер 24431), что подтверждается выпиской из реестре муниципального имущества г. Перми от 26.01.2021 г.

Согласно акту приема-передачи объект передан арендатору 27.06.2015.

В соответствии с п. 4.1 договора и приложением к нему, размер арендной платы без учета НДС составляет 4 026 руб. 67 коп. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата вносится за вычетом налога на добавленную стоимость (НДС) ежемесячно, не позднее 25 числа, предшествующего оплачиваемому, на расчетный счет УФК по Пермскому краю (реквизиты указаны в настоящем пункте договора).

В соответствии с п.4.3 договора, размер арендной платы может быть изменён в порядке, предусмотренном действующим законодательством и (или) правовыми актами города Перми.

Согласно направленному в адрес ответчика уведомлению № СЭД-059-19-01-32/2-350 от 07.12.2020 в результате индексации арендной платы в 2021 г. стоимость арендной платы с 01.01.2021 составила 5 560 руб. 50 коп. в месяц, без учета НДС.

23.04.2021 г. решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-232/2021 договор с ООО «ГУД-КОМ» расторгнут, взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2021 г. в сумме 79 163 руб. 08 коп., пени за нарушение сроков арендной платы за период с 24.06.2017 г. по 11.03.2021 г. в сумме 17 986 руб. 94 коп., задолженность по оплате обеспечительного платежа в сумме 16 681 руб. 50 коп. Кроме того, данным решением была установлена обязанность ООО «ГУД-КОМ» освободить и возвратить Департаменту Объект, решение вступило в законную силу 18.05.2021 г.

18.10.2021 г. объект был передан Департаменту по акту приёма-передачи.

В связи с нарушением арендатором обязательств по договору в части оплаты аренды, уплате пени, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент рассмотрения спора задолженность по оплате арендной платы и обеспечительного платежа ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы за период с 01.04.2021 г. по 17.10.2021 г. в сумме 36 412 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению.

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.5 договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором, за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от месячной арендной платы.

В случае не освобождения арендатором арендуемого объекта в течение 3 дней, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1% от квартальной суммы арендной платы за каждый день пользования объектом после прекращения срока действия договора.

В связи с тем, что материалами дела доказан факт неисполнения ответчиком обязательств по договору, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с по п.6.5 договора в сумме 5 754 руб. 39 коп., неустойки по п.6.6. в сумме 24 856 руб. 18 коп. подлежат удовлетворению. Расчет неустойки, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, признан верным.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, заявленные истцом начислены за период с 19.05.2021 г. по 31.03.2022 г. составляют 8 085 руб. 48 коп.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУД-КОМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в сумме 75 108 руб. 36 коп., в том числе задолженность в сумме 36 412 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 085 руб. 48 коп., пени в сумме 30 610 руб. 57 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУД-КОМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3004 руб. 33 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Е. Д. Антонова