Решение от 5 июля 2021 г. по делу № А40-44623/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

05.07.2021 Дело № А40-44623/21-11-280

Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2021

Полный текст решения изготовлен 05.07.2021

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 08.02.2003)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ" (115093, <...>, КАБИНЕТ 211, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2010, ИНН: <***>)

о взыскании 1 735 886 руб. 26 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1673/20 от 29.12.2020, удостоверение

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 03/02-С от 15.02.2019, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНГ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2001 № М-05-016608 в размере 1 735 886,26 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 660 008,67 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2017 по 30.09.2020 в сумме 75 877,59 руб.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ООО "СПЕЦТРЕЙДИНГ" был заключен договор от 31.01.2001 № М-05-016608 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, пер Кожевнический 2-й, Дом 4 (<...> вл 4).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1660008.67 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, а также не оплачены пени в размере 75877.59 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.10.2017 по 30.09.2020.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от № 33-6-504980/20-(0)-1.

По результатам рассмотрения претензии Ответчиком ООО "СПЕЦТРЕЙДИНГ" задолженность не оплачена.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 1 735 886.26 руб. согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым возражал против удовлетворения исковых требований

Исходя из старой кадастровой стоимости в 2019 году в счет ДГИ от ООО «СпецТрейдинг» было перечислено 2 214 412, 66 руб. (147 627 511*1,5%)/4+553 603,17 руб.

К письменным пояснениям приложены копии платежных поручений за 2019 год о перечислении ежеквартальных арендных платежей в размере 553 603,17 руб. № 2, 213, 461, 640.

Учитывая новую кадастровую стоимость по решению Московского городского суда от 26.11.2019 в размере 74 586 182 руб. сумма платежей за 2019 год составила 1 118 792, 73 руб. (74 586 182*1.5%). Образовавшаяся переплата в размере 1 095 619,93 (2 214 412,66-1 118 792, 73) учтена в счет оплаты аренды земли за 2020 год, а оставшаяся сумма перечислена в пользу ДГИ, что подтверждается платежными поручениями № 614 от 06.10.2020 и 799 от 24.12.2020.

Также ООО «СпецТрейдинг» обратил внимание суда на то обстоятельство, что является добросовестным участником правоотношений, свои обязательства по своевременному внесению арендной платы исполнят в полном объеме, что так же подтверждается платежным поручением от 07.04.2021 № 239.

В связи с отзывом ответчика, суд определением от 14.05.2021, просил представить письменные пояснения с учетом решения Московского городского суда №3а-5200/19, уточнить исковые требования, а также актуальный расчет исковых требований, однако письменные пояснения от истца не поступили.

При этом, арбитражный суд, руководствуясь принципом состязательности и равноправия сторон, не должен в интересах истца осуществлять действия по сбору информации, а лишь в порядке статей 9, 65, 71 АПК РФ оценивает представленные участниками процесса доказательства, а в случае необходимости в соответствии со статей 66 АПК РФ осуществляет содействие сторонам в получении надлежащих доказательств.

Суд не обязан по собственной инициативе собирать доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец, иное означало бы нарушение принципа состязательности процесса. Ходатайства об истребовании каких-либо доказательств истец не заявил.

Кроме того, самостоятельность, как и свобода судебного усмотрения, ограничивается представленными доказательствами, не должна нарушать законодательно закрепленный принцип состязательности и не снимает обязанность доказывания истцом соответствующих предмету иска обстоятельств.

Учитывая изложенное, принимая во внимание принцип состязательности, суд считает, что стандарт доказывания истцом не соблюден, истец перекладывает бремя осуществления надлежащего расчета на суд, не проявляя при этом доказательственную активность, в связи с чем, требование о взыскании долга и пени удовлетворению не подлежит.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина