Решение от 18 октября 2017 г. по делу № А11-4689/2017

г. Владимир Дело № А11-4689/2017

"18" октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2017.


Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-финансовая компания" (600033, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Возрождение" (600014, г. Владимир, п.РТС, д.2, помещение 22; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 109 850 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 08.07.2016 сроком действия три года),

от ответчика – не явились,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-финансовая компания", г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Возрождение", п. РТС г. Владимир, о взыскании задолженности в сумме 109 850 руб. по договору от 22.09.2015 № 42-15.

Определением арбитражного суда от 23.05.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

19.07.2017 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик, считающийся в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв по существу исковых требований не представил.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 22.09.2015 был заключен договор аренды нежилого помещения № 42-15, согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 53 кв. м. (номер в техническом паспорте 22), расположенное в нежилом здании, находящемся по адресу: г. Владимир, <...>, общей площадью 1393 кв. м., назначение нежилое, кадастровый или условный номер: 33:22:00000:9470/1:1002/АА1А2.

Настоящий договор вступает в силу с 22.09.2015 и действует 11 месяцев с последующей автоматической пролонгацией по умолчанию (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1. договора за пользование имуществом арендатор вносит арендную плату в размере 18 550 руб. в месяц, в том числе НДС.

Арендная плата вносится не позднее 20 числа текущего месяца (пункт 2.2. договора).

Названное недвижимое имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 22.09.2015.

Неуплата ответчиком задолженности по арендной плате за период с сентября 2016 по февраль 2017 года в сумме 109 850 руб. явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. Предусмотренный законом досудебный порядок истцом соблюден.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела, и ответчиком по существу не оспариваются требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме – в сумме 109 850 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 4296 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Возрождение", п. РТС г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-финансовая компания", г. Владимир, задолженность в сумме 109 850 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 4296 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов