Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № А41-67020/2017

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-67020/17
07 декабря 2017 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 28 ноября 2017

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2017


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ГОРКОМИМУЩЕСТВА  к ООО "ФАРМАНЛИМИТ"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Жуковский (далее – Горкомимущество, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Фарманлимит» (далее – ответчик) о взыскании 509 260,10 руб. задолженности по договору аренды от 27.01.2012                  № 4082-К и пени в размере 57 546,58 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 27.01.2012 № 4082-К (далее – договор), по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование муниципальные нежилые помещения общей площадью 46,1 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <...>, в целях использования исключительно для размещения коммерческой аптеки и торговли промышленными товарами.

Срок договора был установлен с 29.01.2012 по 25.01.2013 (п. 8.1 договора).

Дополнительными соглашениями от 27.03.2013, от 28.11.2013, срок аренды продлен сначала по 24.01.2014, затем по 23.01.2015.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Разделом 2 договора установлены размер и порядок внесения арендной платы. Согласно п. 2.1, п. 2.2, арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере согласно прилагаемому расчету (приложение № 1). Арендная плата перечисляется до 10 числа соответствующего месяца.

В соответствии с приложением 1 к договору, размер ежемесячной арендной платы с 01.05.2015 установлен в размере 18 080,24 руб. Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата может пересматриваться не чаще одного раза в год с учетом инфляции или индекса роста цен. Пересмотр величины арендной платы производится изменением общегородских нормативов на основании решения Совета депутатов г.о.Жуковский.

В нарушение пунктов 2.1, 2.2 договора ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнил надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.02.2015 по 01.05.2017 в размере 509 260,10 руб.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требования по существу не оспорены (ч. 1 ст. 65, ч. 31 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Истцом на задолженность по арендным платежам рассчитаны проценты в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ, поскольку иной размер процентов (неустойки) не установлен договором.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 11.07.2014 по 31.05.2017 размер процентов составил 57 456,58 рублей.

Ответчиком расчет процентов не оспорен, а судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, заявленные требования о взыскании основного долга и процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ФАРМАНЛИМИТ" в пользу ГОРКОМИМУЩЕСТВА задолженность по договору аренды № 4082-К от 27.01.2012 в размере 509 260,10 руб. и пени в размере 57 546,58 руб.

         Взыскать с ООО "ФАРМАНЛИМИТ" в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 14 336 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья                                                                           О.В. Анисимова