Решение от 3 декабря 2018 г. по делу № А40-212022/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-212022/18-121-2296
04 декабря 2018г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Е.А. Аксеновой

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев дело по иску ТСЖ «Покровский берег» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 01.08.2005, 123367, <...>)

к ДГИ г. Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 08.02.2003, 125009, <...>)

о взыскании 1 032 181 руб. 01 коп.,

При участии:

от истца: ФИО2 (по дов. от 12.03.2018 № 03/18, паспорт),

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Покровский берег» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с Департамента городского имущества г. Москвы 1 032 181 руб. 01 коп. из них: находящегося по адресу: <...>, сумму задолженности по оплате содержания, ремонта и предоставления жилищно-коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта за помещения находящиеся по адресу: <...> в размере 979 575,16 рублей, сумму пени в размере 52 605,85 рублей на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме со ссылкой на приведенные обстоятельства и имеющиеся доказательства.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в письменных пояснениях.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, ТСЖ «Покровский берег» осуществляющей управление жилым комплексом «Покровский берег», расположенным по адресу: <...>

Ответчик в силу ч.1 ст.209 ГК РФ является собственником:

1. Нежилого помещения, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

2. Нежилого помещения, площадью 111,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

3. Нежилого помещения, площадью 104,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

4. Нежилого помещения, площадью 103,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

5. Жилого помещения, площадью 121 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

6. Нежилого помещения, площадью 329,91 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

7. Нежилого помещения, площадью 295,02 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

Согласно Уставу ТСЖ «Покровский берег» товарищество создано при объединении нескольких многоквартирных домов по вышеуказанному адресу (п. 1.1, 1.2 Устава). Истец является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, обеспечивая надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставляя коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно ст.ст. 210, 289 ГК РФ; п.3 ст.30, ст.39, ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из норм ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, норм Устава ТСЖ, члены товарищества собственников жилья и собственники имущества, не являющиеся членами товарищества, должны вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг и иных платежей, в порядке, установленном годовым Общим собранием всех членов ТСЖ..

В соответствии с нормами Гражданского и Жилищного законодательства РФ собственники помещений, вне зависимости от того, являются ли они членами ТСЖ, обязаны содержать принадлежащее им имущество в соответствии со ст.ст. 210, 289 ГК РФ, п.3 ст. 30, ст.39 ЖК РФ.

ТСЖ «Покровский берег» во исполнение ч.2 ст. 155 ЖК РФ направляло ежемесячно в адрес Ответчика квитанции об оплате по каждому жилому и нежилому помещению.

П. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В связи с чем, в силу положений ч.1 ст.125 ГК РФ Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Ответчик пользуется указанными помещениями, но ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по своевременной оплате за их содержание.

Долг г. Москвы в лице ДГИ г.Москвы составляет:

1. За нежилое помещение, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.12.2017 по 31.07.2018: 12 528,97 рублей;

2. За нежилое помещение, площадью 111,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.12.2017 по 31.07.2018: 96 992,51 рублей;

3.3а нежилое помещение, площадью 104,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.12.2017 по 31.07.2018: 118 248,99 рублей;

4. За нежилое помещение, площадью 103,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.12,2017 по 31.07.2018: 106 336,80 рублей;

5. За жилое помещение, площадью 121 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.03.2017 по 31.07.2017: 196 924,11 рублей;

6. За нежилое помещения, площадью 329,91 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.12.2017 по 31.07.2018: 227 957,88 рублей;

7. За нежилое помещение, площадью 295,02 кв.м., расположенное по адресу: <...> в период времени с 01.12.2017 по 31.07.2018: 220 585,90 рублей;

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным жилым и нежилым помещениям за указанные периоды: 979 575,16 рублей.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 979 575 руб. 16 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу в отношении требований по задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире 2, расположенной по адресу : <...>, за период с 01.03.2017 по 31.07.2017. суд считает необоснованным и подлежащим отклонению, поскольку согласно выписки из единого Государственного реестра недвижимости о переходе прав объекта недвижимости по состоянию на 18.06.2018, спорное помещение зарегистрировано за городом Москва, право собственности на спорное помещение гражданину ФИО3 и членам его семьи перешло только 20.08.2018.

Расчет суммы исковых требований суд признает верным, соответствующего нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и документально подтвержденным.

Суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, находит доводы ответчика, изложенные в отзыве необоснованными, противоречащими фактическим обстоятельствам дела, и расценивает заявленные доводы как уклонение от исполнения своих обязательств по оплате оказанных услуг.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их безосновательности, а также в связи с тем, что, по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Доказательств оплаты суммы долга, либо иных возражений по факту неисполнения договорных обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании долга в сумме 979 575 руб. 16 коп., следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 52 605 руб. 85 коп. по состоянию на 29.08.2018г..

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа, суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты установлен и подтвержден материалами дела.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется в силу положений Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011г. № 81.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 23 322 руб. 00 коп.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу Товарищества собственником жилья «Покровский берег» долг в размере 979 575 (девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. 16 коп., пени в размере 52 605 (пятьдесят две тысячи шестьсот пять) руб. 85 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 23 322 (двадцать три тысячи триста двадцать два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.А.Аксенова