Решение от 7 июня 2023 г. по делу № А40-141659/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-141659/22-142-1081
07 июня 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело по иску

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИОННЫМ КОМПЛЕКСОМ СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА" (663282, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКИЙ РАЙОН, СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ПОСЕЛОК, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1022401505400, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: 2434001177, КПП: 243401001)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (117556, ГОРОД МОСКВА, ФРУКТОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 5А, ОГРН: 1035009568439, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2003, ИНН: 5047054473, КПП: 772601001)

о взыскании 2 286 020 руб. 76 коп.,

при участии:

От истца – не явился, извещен.

От ответчика – Солдатова К.В. доверенность

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИОННЫМ КОМПЛЕКСОМ СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" о взыскании задолженности в общем размере 2 384 954 руб. 92 коп., в том числе основной долг в размере 2 075 679 руб. 83 коп., пени в размере 309 275 руб. 09 коп., а именно: по договору аренды недвижимого имущества от 05.08.2020 № 61 сумму основного долга в размере 78 351 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия мораториев с 05.04.2020 по 05.10.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 23 642 руб. 70 коп., а всего 101 994 руб. 66 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 02.11.2020 № 65 сумму основного долга в размере 886 560 руб. 97 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 160 245 руб. 90 коп., а всего 1 046 806 руб. 87 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 66 сумму основного долга в размере 245 144 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 42 409 руб. 97 коп., а всего 287 554 руб. 30 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 67 сумму основного долга в размере 363 814 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 62 939 руб. 91 коп., а всего 426 754 руб. 42 коп., по договору на оказание услуг по ТКО от 09.12.2020 № 153 сумму основного долга в размере 36 552 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 7 200 руб. 75 коп., а всего 43 752 руб. 80 коп., по договору на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2020 № 240 сумму основного долга в размере 64 736 руб. 53 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 12 607 руб. 44 коп., а всего 77 343 руб. 97 коп., по договору на водоснабжение от 05.08.2020 № 108 сумму основного долга в размере 1 159 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 228 руб. 42 коп., а всего 1 387 руб. 90 коп., по договору на субаренду земельного участка от 20.11.2020 № 70 суммы основного долга в размере 199 680 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 199 680 руб. 00 коп., а всего 399 360 руб. 00 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного истца в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика просил в иске отказать по изложенным в отзывах основаниям; также просил учесть периоды действия мораториев на начисление неустоек и снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Выслушав представителя ответчика, рассмотрев уточненные исковые требования, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Уставом муниципального унитарного предприятия «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» (далее - МУП «УККР»), утвержденного постановлением администрации Северо-Енисейского района от 18.04.2016 №194-п и зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц от 28.04.2016, предметом деятельности МУП «УККР» является обеспечение услугами тепло-водо-электроснабжения, водоотведения и иными жилищно-коммунальными услугами населения и организаций.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.06.2022 № ЮЭ9965-22-120562384, основным видом деятельности МУП «УККР» является «Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными», код 35.30.14, дополнительными видами деятельности предприятия являются: «Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)» код 35.30.2, «Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)», код 35.30.3.

В соответствии с распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 14.05.2003 № 61 «О передаче в хозяйственное ведение МУП «УККР», распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 01.04.2004 № 32 «О закреплении на праве хозяйственного ведения за МУП «УККР» объектов недвижимости», распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 03.11.2004 «О закреплении на праве хозяйственного ведения за МУП «УККР» объектов недвижимости, постановлением администрации Северо-Енисейского района «О передаче имущества МУП «УККР», распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 25.05.2005 № 80-ос «О закреплении на праве хозяйственного ведения за МУП «УККР» объектов недвижимости», распоряжением администрации от 25.11.2005 № 153-ос «Об объекте муниципальной собственности единого муниципального образования «Северо-Енисейский район Красноярского края», распоряжением администрации Северо-Енисейского района «Об объектах муниципальной собственности муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края», распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 27.06.2007 № 170-ос «О передаче имущества в хозяйственное ведение МУП «УККР», в хозяйственное ведение МУП «УККР» переданы объекты теплоснабжения и тепловые сети.

Таким образом, МУП «УККР» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей услуги по производству, передаче и реализации тепловой энергии в горячей воде на территории Северо-Енисейского района.

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 16.12.2019 №328-п «О внесении изменений в приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 482-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую муниципальным унитарным предприятием «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района», утверждены тарифы на тепловую энергию с 01.09.20250 по 31.12.2020, без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет 2765,10 руб./Гкал, с учетом НДС составляет 3318,12 руб./Гкал.

Приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 08.12.2020 № 179-п «О внесении изменений в приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 482-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую муниципальным унитарным предприятием «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района», утверждены тарифы на тепловую энергию с 01.01.2021 по 30.06.2021, без учета НДС составляет 2765,10 руб./Гкал, с учетом НДС составляет 3318,12 руб./Гкал.

Приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 22.11.2018 № 374-п « Об установлении тарифов на питьевую воду для потребителей муниципального унитарного предприятия «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района», утверждены тарифы на питьевую воду с 01.07.2020 по 31.12.2020, без учета НДС составляет 49,65 руб./ 1 куб.м., с учетом НДС составляет 59,58 руб./1 куб.м., с 01.01.2021 по 30.06.2021, без учета НДС составляет 49,65 руб./ 1 куб.м., с учетом НДС составляет 59,58 рубЛ куб.м.

Приказом Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 31.08.2018№ 1/1822-од МУП «УККР» присвоен статус регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на Северо-Енисейской технологической зоне Красноярского края. МУП «УККР» заключено соглашение с Министерством экологии и рационального природопользования Красноярского края об организации деятельности по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Северо-Енисейской технологической зоны от 31.08.2018 № 17.

На основании бессрочной лицензии № (24)-7194-СТР от 25.01.2019 МУП «УККР» осуществляет деятельность на территории Северо-Енисейского района по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 18.09.2020 № 142-в«0 внесении изменений в приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2019 №1204-в «Об установлении единых предельных тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей МУП «УККР» по Северо- Енисейской технологической зоне» установлены единые предельные тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере: с по 30.06.2020 - 2170,58 руб./куб.м., с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 2086,85 руб./куб.м., с по 30.06.2021- 2170,58 руб./куб.м., с 01.07.2021- 31.12.2021 - 2301,56 руб./куб.м. с учетом НДС.

Между муниципальным унитарным предприятием «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное военно-строительное управление № 14» (далее - ФГУП «ГВСУ № 14») заключены договоры на пользование тепловой энергией в горячей воде, аренды недвижимого имущества, субаренды земельного участка, услуги по водоснабжению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По договору аренды недвижимого имущества от 05.08.2020 № 61 (далее - договор от 05.08.2020 № 61), МУП «УККР» передало ФГУП «ГВСУ №14» в аренду нежилое помещение, общей площадью 64,8 кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: Россия, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Маяковского, д. 16 (далее - объект) сроком с 10.08.2020 по 10.09.2020, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 05.08.2020 года.

В связи с истечением срока действия договора, актом приема-передачи (возврата) объекта от 16.12.2020 ФГУП «ГВСУ №14» передало арендуемый объект МУП «УККР».

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора от 05.08.2020 № 61 сумма арендной платы за объект составляет 25 202 руб. 66 коп. с учетом НДС и перечисляется не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата (т.е должна была быть произведена 10.09.2020).

Как указал истец, до настоящего времени арендная плата по настоящему договору не поступила, что свидетельствует о нарушении обязательств по договору со стороны ФГУП «ГВСУ №14».

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона права которой нарушены, вправе требовать от другой стороны оплаты пени, в соответствии с договором пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

По договору аренды недвижимого имущества от 02.11.2020 № 65 (далее - договор от 02.11.2020 № 65), МУП «УККР» передало ФГУП «ГВСУ №14» в аренду нежилое помещение, общей площадью 240 кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: Россия, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Северная, 1/1 (далее - объект) сроком с 02.11.2020 по 31.03.2021, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 02.11.2020.

Согласно акту приема-передачи (возврата) объекта от 30.03.2021 ФГУП «ГВСУ №14» передало часть арендуемого объекта (комнаты №4,5,) МУП «УККР».

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3,3.4 договора от 02.11.2020 № 65 сумма арендной платы за объект составляет 121 440 руб. 00 коп. с учетом НДС и перечисляется не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата (т.е должна была быть произведена 10.12.2020).

Как указал истец, до настоящего времени арендная плата по настоящему договору не поступила, что свидетельствует о нарушении обязательств по договору со стороны ФГУП «ГВСУ №14».

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона права которой нарушены, вправе требовать от другой стороны оплаты пени, в соответствии с договором пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства пеня устанавливается в размере 1/300действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

По договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 66 (далее - договор от 03.11.2020 № 66), МУП «УККР» передало ФГУП «ГВСУ №14» в аренду часть нежилого помещения (комнаты №№ 1,2,3,4,5,6,7,8), общей площадью 73,6 кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: Россия, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Маяковского,д.16 (далее - объект) сроком на 11 месяцев с 17.12.2020, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 17.12.2020.

В соответствии с актом приема-передачи (возврата) объекта от 02.04.2021 ФГУП «ГВСУ №14» передало часть арендуемого объекта - комнаты № 4,5,6,7,8 МУП «УККР».

В соответствии с пунктами 3.2,3.3,3.4 договора от 03.11.2020 № 66 сумма арендной платы за объект составляет 32 457 руб. 60 коп. с учетом НДС, с 03.04.2021 сумма арендной платы за помещения № 1,2,3 составляет 10 044 руб. 00 коп. с учетом НДС и перечисляется не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата (т.е должна была быть произведена 10.01.2021).

Как указал истец, до настоящего времени арендная плата по настоящему договору не поступила, что свидетельствует о нарушении обязательств по договору со стороны ФГУП «ГВСУ №14».

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона права которой нарушены, вправе требовать от другой стороны оплаты пени, в соответствии с договором пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

По договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 67 МУП «УККР» (далее -договор от 03.11.2020 № 67), МУП «УККР» передало ФГУП «ГВСУ №14» в аренду часть нежилого помещения, общей площадью 419,6 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Северная,1/11, бокс №1, №7 (далее - объект) сроком на 9 месяцев с 18.12.2020, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 18.12.2020.

В соответствии с актом приема-передачи (возврата) объекта от 08.04.2021 ФГУП «ГВСУ №14» передало часть арендованного помещения, общей площадью 367,6 кв.м. МУП «УККР».

В соответствии с пунктами 3.2,3.3,3.4 договора от 03.11.2020 № 67 сумма арендной платы за объект составляет 69 653 руб. 60 коп. с учетом НДС, а с 09.04.2021 в сумме 8632 руб. 00 коп. и перечисляется не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата (т.е должна была быть произведена 10.01.2021).

Как указал истец, до настоящего времени арендная плата по настоящему договору не поступила, что свидетельствует о нарушении обязательств по договору со стороны ФГУП «ГВСУ №14».

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона права которой нарушены, вправе требовать от другой стороны оплаты пени, в соответствии с договором пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

По договору субаренды части земельного участка от 20.11.2020 № 70 (далее - договор от 20.11.2020 № 70), МУП «УККР» передало ФГУП «ГВСУ №14» в субаренду часть земельного участка, общей площадью 384 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 20 285 кв.м. с кадастровым номером 24:34:0010118:59, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Северо-Енисейский район, гп Северо-Енисейский, ул. Северная (далее - объект) сроком с 01.09.2020 по 01.08.2021, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 01.09.2020.

В соответствии с пунктами 3.2,3.3,3.4 договора от 20.11.2020 № 70 сумма арендной платы за объект составляет 9 984 руб. 00 коп. с учетом НДС и перечисляется не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата (т.е должна была быть произведена 10.10.2020).

Как указал истец, до настоящего времени арендная плата по настоящему договору не поступила, что свидетельствует о нарушении обязательств по договору со стороны ФГУП «ГВСУ №14».

В соответствии с п. 5.3 договора от 20.11.2020 № 70, в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор вправе потребовать от Субарендатора выплаты неустойки в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

По договору от 09.12.2020 № 153 в редакции дополнительного соглашения от 24.03.2021 № 1 (далее - договор от 09.12.2020 № 153) МУП «УККР», являясь региональным оператором по сбору, транспортировке и размещению твердых коммунальных отходов (далее- ТКО) оказывало услуги ФГУП «ГВСУ №14» в период с 10.08.2020 по 31.03.2021.

Согласно справкам для расчетов за выполненные работы (услуги) от 31.08.2020, 30.09.2020, 31.10.2020,30.11.2020, 31.12.2020, 31.01.2021, 28.02.2021, 31.03.2021 МУП «УККР» выполнило свои обязательства по обращению с ТКО в полном объеме.

Фактическая сумма по настоящему договору составляет 36 552 руб. 05 коп. с учетом НДС.

В соответствии с п. 3.4. договора от 09.12.2020 № 153, оплата по договору осуществляется потребителем ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счета-фактуры, выставленной региональным оператором (т.е должна была быть произведена 10.09.2020).

Как указал истец, до настоящего времени ФГУП «ГВСУ №14» не выполнило обязательства по оплате вышеуказанной услуги.

В соответствии с пунктом 7.3 договора от 09.12.2020 № 153, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате договора региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Общая сумма долга по указанному договору составляет 36552,05 руб., расчет указан в приложении № 6 к исковому заявлению.

По договору от 01.09.2020 № 240 на пользование тепловой энергией в горячей воде МУП «УККР» оказывало услуги по отпуску тепловой энергии в горячей воде ФГУП «ГВСУ «№14» в период с 01.09.2020 по 31.03.2021.

В соответствии со справками для расчетов за выполненные работы (услуги), объем потребленной тепловой энергии за период с 0.09.2020 по 31.03.2021 составил 21,443 Гкал, на сумму 64 736 руб. 53 коп.

В соответствии с пунктом 5.5 договора оплата услуг осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента получения счета фактуры (т.е должна была быть произведена 15.10.2020).

Как указал истец, до настоящего времени оплата по данному договору не произведена. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона права которой нарушены, вправе требовать от другой стороны оплаты пени, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

По договору от 05.08.2020 № 108 на водоснабжение МУП «УККР» оказывало услуги по отпуску питьевой воды ФГУП «ГВСУ «№14» в период с 05.08.2020 по 31.03.2021.

В соответствии со справками для расчетов за выполненные работы (услуги), объем поставленной питьевой воды за период с 05.08.2020 по 31.03.2021 составил 22,24 м 3, на сумму 1 159 руб. 48 коп.

В соответствии с пунктом 5.5 договора оплата услуг осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента получения счета фактуры (т.е должна была быть произведена 10.09.2020).

Как указал истец, до настоящего времени оплата по данному договору не произведена.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона права которой нарушены, вправе требовать от другой стороны оплаты пени, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

В обоснование уточненного иска истец указал следующее: со своей стороны МУП «УККР» исполнило обязательства в полном объеме в соответствии с условиями договоров, в то время как ФГУП «ГВСУ №14» не исполнило принятые обязательства по оплате; по договору аренды недвижимого имущества от 05.08.2020 № 61 задолженность составляет 78 351 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия мораториев с 05.04.2020 по 05.10.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 23 642 руб. 70 коп., а всего 101 994 руб. 66 коп.; по договору аренды недвижимого имущества от 02.11.2020 № 65 задолженность составляет 886 560 руб. 97 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 160 245 руб. 90 коп., а всего 1 046 806 руб. 87 коп.; по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 66 задолженность составляет 245 144 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 42 409 руб. 97 коп., а всего 287 554 руб. 30 коп.; по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 67 задолженность составляет 363 814 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 62 939 руб. 91 коп., а всего 426 754 руб. 42 коп.; по договору на оказание услуг по ТКО от 09.12.2020 № 153 задолженность составляет 36 552 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 7 200 руб. 75 коп., а всего 43 752 руб. 80 коп.; по договору на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2020 № 240 задолженность составляет 64 736 руб. 53 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 12 607 руб. 44 коп., а всего 77 343 руб. 97 коп.; по договору на водоснабжение от 05.08.2020 № 108 задолженность составляет 1 159 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 составляют 228 руб. 42 коп., а всего 1 387 руб. 90 коп.; по договору на субаренду земельного участка от 20.11.2020 № 70 задолженность составляет 199 680 руб., пени за несвоевременную оплату составляют 199 680 руб. 00 коп., а всего 399 360 руб. 00 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик документально подтвержденный факт пользования арендованным имуществом в заявленный в иске период, а также документально подтвержденный факт оказания истцом услуг надлежащего качества не оспорил и не опроверг и доказательства внесения арендной платы и оплаты услуг за указанный преиод не представил. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности задолженность в общем размере 2 075 679 руб. 83 коп., в том числе по договору аренды недвижимого имущества от 05.08.2020 № 61 в размере 78 351 руб. 96 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 02.11.2020 № 65 в размере 886 560 руб. 97 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 66 в размере 245 144 руб. 33 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 67 в размере 363 814 руб. 51 коп., по договору на оказание услуг по ТКО от 09.12.2020 № 153 в размере 36 552 руб. 05 коп., по договору на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2020 № 240 в размере 64 736 руб. 53 коп., по договору на водоснабжение от 05.08.2020 № 108 в размере 1 159 руб. 48 коп., по договору на субаренду земельного участка от 20.11.2020 № 70 в размере 199 680 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Факт нарушения ответчиком денежных обязательств по указанным договорам установлен и доказан материалами дела.

За ненадлежащее исполнение денежных обязательств истец правомерно начислил ответчику пени в соответствии с условиями договоров в общем размере 309 275 руб. 09 коп., в том числе по договору аренды недвижимого имущества от 05.08.2020 № 61 с учетом действия мораториев с 05.04.2020 по 05.10.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 23 642 руб. 70 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 02.11.2020 № 65 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 160 245 руб. 90 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 66 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 42 409 руб. 97 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 67 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 62 939 руб. 91 коп., по договору на оказание услуг по ТКО от 09.12.2020 № 153 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 7 200 руб. 75 коп., по договору на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2020 № 240 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 12 607 руб. 44 коп., по договору на водоснабжение от 05.08.2020 № 108 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 228 руб. 42 коп., по договору на субаренду земельного участка от 20.11.2020 № 70 в размере 199 680 руб. 00 коп.

Расчет пеней судом проверен и, вопреки доводам ответчика, признан верным. Контррасчет отклонен, как необоснованный. Оснований для снижения размера ответственности применительно к статье 333 ГК РФ судом, вопреки доводам ответчика, не установлено.

При этом судом учтено, что неустойка рассчитана исходя из 1/300 действующей ставки, что не противоречит условиям договора. Несоразмерность в данном случае отсутствует (обратное ответчиком не доказано).

При таком положении требования о взыскании с ответчика пени в общем размере 309 275 руб. 09 коп., в том числе по договору аренды недвижимого имущества от 05.08.2020 № 61 с учетом действия мораториев с 05.04.2020 по 05.10.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 23 642 руб. 70 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 02.11.2020 № 65 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 160 245 руб. 90 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 66 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 42 409 руб. 97 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 03.11.2020 № 67 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 62 939 руб. 91 коп., по договору на оказание услуг по ТКО от 09.12.2020 № 153 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 7 200 руб. 75 коп., по договору на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2020 № 240 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 12 607 руб. 44 коп., по договору на водоснабжение от 05.08.2020 № 108 с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 в размере 228 руб. 42 коп., по договору на субаренду земельного участка от 20.11.2020 № 70 в размере 199 680 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ государственная пошлина по иску по иску относится на ответчика и с учетом освобождения истца от ее уплаты взыскивается в доход федерального бюджета. Руководствуясь статьями 49, 65, 66, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (ОГРН: 1035009568439, ИНН: 5047054473) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИОННЫМ КОМПЛЕКСОМ СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 1022401505400, ИНН: 2434001177) задолженность в общем размере 2 384 954 руб. 92 коп., в том числе основной долг в размере 2 075 679 руб. 83 коп., пени в размере 309 275 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 430 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова