Решение от 11 сентября 2024 г. по делу № А40-101588/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-101588/24-28-623
г. Москва
12 сентября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2024 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> )

К ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСПОРТНО ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" (101000, Г.МОСКВА, ПЕР. ДЕВЯТКИН, Д. 5, СТР. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.05.2020 № И- 09-001915 в размере 70 806 500,00 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 22.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность от 11.06.2024г., диплом о высшем юридическом образовании.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСПОРТНО ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.05.2020 № И-09-001915 в размере 70 806 500,00 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика требования не признал.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ЗАО «ТПУ «СЕЛИГЕРСКАЯ» - был заключен договор от 27.05.2020 № И-09-001915 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва (г. Москва, тер. ТПУ "Селигерская", з/у 1), площадью 27604 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства объектов транспортно-пересадочного узла «Селигерская», в том числе многофункционального центра, включая технологическую часть транспортно-пересадочного узла. Договор заключен сроком на 6 лет.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 70 806 500,00 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 10.04.2023 № 33-6-409954/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В связи с тем, что задолженность по договору аренды не оплачена истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательств уплаты арендной платы в размере 70 806 500,00 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 ответчиком не предоставлено, по существу требования не оспорены ни по сумме ни по периоду, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Кодекса).

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРАНСПОРТНО- ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" (ОГРН:  <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 27.05.2020 № И-09-001915 в размере 70 806 500,00 руб. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРАНСПОРТНОПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "СЕЛИГЕРСКАЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья:

С.С. Хорлина