Решение от 8 сентября 2023 г. по делу № А56-76986/2022

4781/2023-389988(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-76986/2022
08 сентября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: религиозная организация «Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (191167, город Санкт-Петербург, реки Монастырки набережная, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (191186, <...>, литера А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 2) Комитет по культуре Санкт-Петербурга

об обязании принять нежилое здание, о внесении изменений в договор безвозмездного пользования,

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.12.2022), - от ответчика: ФИО3 (доверенность от 02.06.2023),

- от третьих лиц: 1) ФИО4 (доверенность от 30.12.2022), 2) ФИО5 (доверенность от 17.01.2023),

установил:

Религиозная организация «Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (далее – Организация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Управление) об обязании принять нежилое здание «Склеп» с кадастровым номером 78:36:1310502:14, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера Б, по акту приема-передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу; внести изменения в договор безвозмездного пользования № 00-(Б)004012(02) от 22.11.1999 в части исключения из пункта 1.1 договора данных об объекте нежилого фонда - 1- этажное с кадастровым номером 78:36:1310502:14 (прежний кадастровый номер 78:13105Б:0:11), общей площадью 8,6

кв.м., расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера Б, путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Определением от 02.05.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО) и Комитет по культуре Санкт-Петербурга.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика не заявил мотивированных возражений против удовлетворения иска.

Представитель Комитета по культуре Санкт-Петербурга поддержал доводы отзыва на иск.

Заслушав доводы представителей сторон и третьих лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом (далее – КУГИ) от 15.09.1999 № 1368-р между КУГИ и Организацией заключен договор безвозмездного пользования № 00(Б)004012(02) от 22.11.1999 (далее - Договор), в соответствии с которым Организации в безвозмездное пользование переданы объекты нежилого фонда, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <...>:

- литера А - 2-этажное, подвал, кадастровый номер 78:13105Б:0:10, общей площадью 331,5 кв. м;

- литера Б - 1-этажное, кадастровый номер 78:13105Б:0:11, общей площадью 8,6 кв. м, для использования под культовые цели приходом церкви Святых апостолов Петра и Павла в Парголово.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора он действует с момента его государственной регистрации.

Поскольку срок в Договоре не определен, в силу пункта 2 статьи 689 и пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) он считается заключенным на неопределенный срок.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 10.07.2001 № 527 «О перечне объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в г. Санкт-Петербурге» указанные объекты относятся к объектам культурного наследия федерального значения «Церковь апостолов Петра и Павла» (литера А) и «Склеп Адольфа» (литера Б) и входят в состав объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Шуваловых (ФИО6- ФИО7) «Парголово».

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2008 N2057-p «Об утверждении перечней объектов культурного наследия федерального значения, которые до 27 декабря 1991 года являлись недвижимыми памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и республиканского) значения и в отношении которых должно быть оформлено право собственности Российской Федерации и г.Санкт- Петербурга» спорные объекты переданы в собственность Российской Федерации.

Право собственности Российской Федерации на эти объекты зарегистрировано в ЕГРН 26.12.2013.

Поскольку нежилое здание «Склеп» площадью 8,6 кв.м по адресу: Санкт- Петербург, <...>, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0011121:2010 не относится к имуществу религиозного назначения, расположено за территорией здания церкви апостолов Петра и Павла и с момента передачи не используется Организацией, так как его использование по целевому назначению,

определенному в Договоре, невозможно, Организация обратилась в Управление по вопросу о передаче этого здания другому лицу.

Однако, как указал истец в иске, этот вопрос рассматривался Управлением более 10 лет и так и не был решен.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрена возможность его расторжения в одностороннем порядке как ссудодателем, так и ссудополучателем. При этом право на отказ ссудополучателя от договора не обусловлено какими-либо обстоятельствами.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до момента прекращения действия Договора, указанного в уведомлении.

Реализуя свое право, установленное положениями пункта 4.2 Договора, Организация направила в адрес Управления письмо от 18.04.2022 № 123 об отказе в одностороннем порядке от Договора в части использования здания склепа, в котором просила принять данный объект по акту приема-передачи и заключить соглашение о внесении соответствующих изменений в Договор.

Ссылаясь на отсутствие ответа Управления на письмо от 18.04.2022 № 123, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае прекращение договорных отношений по безвозмездному пользованию имуществом - нежилым зданием «Склеп» площадью 8,6 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0011121:2010 ответчиком не оспаривалось.

Исковые требования Организации, по сути, направлены на понуждение Управления как ссудодателя к надлежащему оформлению возврата имущества ссудополучателем – Организацией.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений против удовлетворения иска ответчик не заявил.

При указанных обстоятельствах Организация вправе требовать от Управления оформления возврата имущества путем подписания актов приема-передачи.

Поскольку в силу положений статьи 695 ГК РФ на ссудополучателя возложена обязанность по содержанию имущества, он является лицом, заинтересованным в возврате имущества после прекращения действия Договора; уклонение собственника от принятия имущества и его документального оформления нарушает права истца.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (ИНН <***>) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять от религиозной организации «Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (ИНН <***>) нежилое здание «Склеп» с кадастровым номером 78:36:1310502:14, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера Б, по акту приема-передачи.

Внести изменения в договор безвозмездного пользования № 00-(Б)004012(02) от 22.11.1999 в части исключения из пункта 1.1 договора данных об объекте нежилого фонда - 1- этажное здание с кадастровым номером 78:36:1310502:14 (прежний кадастровый номер 78:13105Б:0:11), общей площадью 8,6 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера Б, путем заключения с религиозной организации «Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви дополнительного соглашения к договору.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Целищева Н.Е.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 9:37:00

Кому выдана Целищева Надежда Евгеньевна