Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А60-31322/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31322/2020
25 августа 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Ермоленко рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению АРТИНСКОГО РАЙОННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заинтересованные лица: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛПОТРЕБСОЮЗ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственным,

при участии в судебном заседании

от заявителя ФИО1, представитель по доверенности № 407 от 04.06.2020г.,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

АРТИНСКОЕ РАЙОННОЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО (далее - заявитель) обратилось в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственным.

Определением суда от 06.07.2020г. заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 18.08.2020г.

В предварительном судебном заседании суд возвратил заявителю (и передал его представителю) пакет документов, поступивший в суд 10.07.2020г., с заявлением № 144 от 06.07.2020г. об установлении юридического факта в отношении другого недвижимого имуществ, поскольку он не относится к настоящему делу.

В судебном заседании суд приобщил к делу отзыв Комитета по Управлению имуществом Администрации Артинского городского округа (поступил 03.08.2020г.), отзыв ТУ Росимущества в Свердловской области, отзыв Управления Росреестра по Свердловской области.

Учитывая пояснения заявителя и содержание имеющихся в деле материалов, суд пришел к выводу о том, что Свердловский Облпотребсоюз был ошибочно привлечен судом к участию в деле.

В связи с этим суд определил исключить данное лицо из числа заинтересованных лиц по делу.

Суд в отсутствие возражений сторон, изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, Артинское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет следующим недвижимым имуществом: зданием магазина расположенным по адресу: <...> общей площадью 321,8 квадратных метров, кадастровый номер объекта: 66:03.0901001:270. Объект расположен на земельном участке площадью 664 квадратных метра, с кадастровым номером 66:03:0901001:110, принадлежащем Артинскому районному потребительскому обществу на праве собственности.

Указанный объект недвижимости построен за счет централизованных средств потребительской кооперации, однако документов, подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию, не сохранилось за давностью лет.

29.12.1999 год Артинским бюро технической инвентаризации на здание магазина было выдано удостоверение № 2252 о государственной регистрации, но в качестве основания права указаны Устав и постановление главы о регистрации юридического лица. В связи с тем, что указанные документы не могут являться основанием для регистрации права собственности, Свидетельство о гос. регистрации не имеет какой бы то ни было юридической силы.

Вместе с тем, с момента ввода объекта в эксплуатацию, Артинское районное потребительское общество открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию, уплачивает налоги на землю, имущество.

Объект находится на балансе Артинского районного потребительского общества с 1991 года, факт нахождения объекта недвижимости на балансе подтверждается книгами учета основных средств за 1993, 1997,2000, 2014.2019, 2020 годы.

На протяжении с 1991 года по настоящее время право собственности на объект недвижимости никем не оспаривается, в реестре муниципальной, не значится, что подтверждается Справкой Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа. В реестрах областной и федеральной собственности объект так же отсутствует.

Факт нахождения объекта недвижимости во владении и пользовании Артинского районного потребительского общества и владения объектом открыто подтверждается приложенными к заявлению документами.

Кроме того заявитель по мере необходимости несет расходы по содержанию объекта в надлежащем состоянии, что так же подтверждается прилагаемым к заявлению документами.

В настоящее время заявителю необходимо оформить права собственности на указанный объект недвижимости для последующей государственной регистрации права в у соответствии с требованиями законодательства.

В связи с этим, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В отзыве Управления Росреестра по Свердловской области от 14.08.2020г. указано, что регистрирующий орган не является собственником и не претендует на имущество, указанное в заявлении, каких-либо разногласий между заявителем и Управлением отсутствуют.

В отзыве ТУ Росимущества в Свердловской области указано, что в реестре федерального недвижимого имущества отсутствуют сведения об указанном объекте. Отсутствие указанных сведений в реестре федерального имущества не означает, что объект не находится в собственности Российской федерации, так как учет объектов федерального имущества носит заявительный характер и осуществляется по месту регистрации правообладателя в качестве юридического лица или преимущественного проживания физического лица вне зависимости от местонахождения объектов.

В отзыве Комитета по управлению имуществом АГО указано, что указанный объект не является собственностью Артинского городского округа, в реестре муниципальной собственности не числится Правопритязаний на данный объект не имеют.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 года № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса в суде первой инстанции» к числу юридических фактов, подлежащих установлению арбитражным судом, отнесен, в частности, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо имуществом в течение 5 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Таким образом, заявитель обосновал необходимость установления юридических фактов, указанных в заявлении. Наличие какого-либо спора о праве в данном случае суд не установил.

Вследствие изложенного, суд удовлетворяет заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исключить СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ (ИНН <***>, ОГРН <***>) из состава заинтересованных лиц по делу.

2. Заявленное требование удовлетворить полностью.

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения АРТИНСКИМ РАЙОННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ ОБЩЕСТВОМ (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимым имуществом: Зданием магазина, общей площадью 321,8 квадратных метров, расположенным по адресу <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяА.С. Воротилкин