Решение от 30 апреля 2019 г. по делу № А43-48981/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-48981/2018

Нижний Новгород 30 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2019

Полный текст решения изготовлен 30.04.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-686) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 10.01.2019,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 14.01.2019,

третьего лица: ФИО3 по доверенности от 23.05.2018 № Горьк-92/Д,

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Таран» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «ГРМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ИНН <***>,ОГРН <***>) в лице филиала Горьковская железная дорога, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Таран» (далее - ООО «Таран») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» (далее - ООО «НовМонолитСтрой», Общество) об устранении препятствий в пользовании земельным участком (кадастровый номер 52:18:0050004:890) площадью 1 357 квадратного метра, расположенного по адресу: <...> литер К, путем обязания ответчика привести указанный земельный участок в первоначальное состояние освободив от земельно-песчаной насыпи и строительного мусора.

Заявленное требование основано на статьях 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что на части указанного выше земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, находится насыпь из песка, выполненная в целях укрепления автодороги и тротуаров вокруг строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «ГРМ» (далее - ООО «ГРМ»), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») в лице филиала Горьковская железная дорога и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Управление).

Ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самострельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Атомстройрезерв» в связи с выполнением указанной организацией работ по благоустройству территории в жилом комплексе по адресу: <...>.

Вышеуказанное ходатайство судом рассмотрено и отклонено в связи с отсутствие необходимости.

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве; указывает на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих, что земельно-песчаная насыпь и строительных мусор появились на спорном земельном участки в следствии действий Общества.

ОАО «РЖД» поддерживает позицию, изложенную в отзыве.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ООО «ГРМ» и Управление не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон и третьего лица ОАО «РЖД», суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что ООО «Таран» на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:18:0050004:890), площадью 1 357 квадратного метра, расположенный по адресу: <...>, литер К (свидетельство о государственной регистрации права от 06.03.2014 серии 52-АЕ 409176).

ООО «НовМонолитСтрой» является застройщиком ЖК «Жюль Верн», осуществляющим строительство на основании разрешения от 12.05.2016 № RU 52303000-27/1827р.

В связи с указанными обстоятельствами, Обществом и привлеченными им подрядными организациями ведутся работы по благоустройству земельного участка (кадастровый номер 52:18:0050004:935), который является смежным с земельным участком принадлежащем истцу (кадастровый номер 52:18:0050004:890).

Поскольку в настоящее время часть земельного участка (кадастровый номер 52:18:0050004:890), в отсутствие на то правовых оснований, занята земельно-песчаной насыпью и строительным мусором, которые препятствует в его использовании, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления от 29.04.2010 №10/22 указано, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение

Исходя из изложенного, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

В нарушение статьи 65 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств того, что песчаная насыпь и строительный мусор образовались на спорном земельном участке вследствие действий ответчика; представленные в материалы дела фотографии не подтверждают кем и когда был насыпан песок и строительный мусор.

В ходе проверки Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области установлено, что благоустройство (асфальтирование, бордюрный камень) проходит по границе земельных участков и не заходит на участок, находящийся в собственности ООО «Таран». Часть насыпного грунта была выполнена на участке истца при планировке территории под благоустройство (акт проверки от 04.12.2018 № 519-03/01-03/541).

Однако каких - либо доказательств, подтверждающих, что данные работы были произведены ответчиком, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Таран» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Н. Мясникова