Решение от 10 февраля 2021 г. по делу № А35-5701/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5701/2020
10 февраля 2021 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Курской области

к администрации Октябрьского района Курской области

о признании права собственности,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Областное казенное учреждение «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области».

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 21.07.2020 № 8978,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: от ОКУ «Комитет автодорог Курской области» - ФИО2 – по доверенности от 25.12.2020 № 4207, иные - не явились, извещены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к администрации Октябрьского района Курской области о признании права государственной собственности Курской области на объект недвижимого имущества – нежилое здание «Компрессорная» с кадастровым номером 46:17:110301:390 площадью 44,6 кв. м., расположенный по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, Областное казенное учреждение «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области».

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ОКУ «Комитет автодорог Курской области» поддержал исковые требования.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Управление Росреестра по Курской области представило письменное мнение, а также заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Ходатайство удовлетворено.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области направило в суд пояснения по делу, а также заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Ходатайство удовлетворено.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив представленные документы, суд установил следующее.

На основании решения комитета но управлению имуществом Курской области «О государственном имуществе» от 22.02.2018 № 01-18/298 государственное имущество согласно перечню, закреплено за ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области», в том числе объект недвижимости - Компрессорная, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер объекта - 46:17:110301:390, площадью - 44,6 кв. м.

Вышеуказанный объект недвижимости содержится в Реестре государственного имущества субъекта Российской Федерации - Курской области, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом Курской области от 22.02.2018 № 01-18/298 и выпиской из реестра государственного имущества от 14.07.2020 № 407/798, год ввода объекта в эксплуатацию - 2002.

Балансодержателем компрессорной является ОКУ «Комитет автодорог Курской области» (инвентарная карточка учета нефинансовых активов № 0001113555 прилагается).

Заказчиком строительства данного объекта являлся Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области, подрядчиком - ООО «Универсал», ОГУП «Суджанское ДРСУ № 2». ЗАО «Юговостоктсхмонтаж», КМУ - 1.

Актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.06.2002 государственная приемочная комиссия, назначенная приказом Комитета строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области от 13.06.2002 решила принять в эксплуатацию объект «Асфальтобетонный завод «Тельтомат-160» на производственной базе Октябрьского ДЭП Курской области, куда ранее входила Компрессорная. Здание Компрессорной, которая входила в состав единого объекта «Асфальтобетонный завод «Тельтомат-160», в акте ошибочно не было указано.

В соответствии с решением комитета по управлению имуществом Курской области от 30.05.2007 № 02-22/930 «О государственном имуществе» объект недвижимости АБЗ «ТЕЛЬТОМАТ - 160» ранее существовал единым объектом и был закреплен за комитетом строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области на праве оперативного управления, в данный объект изначально входила и Компрессорная, что подтверждается техническим паспортом на здание и земельный участок, составленном в 2004 году ФГУП «БТИ» по Курской области (площадь Компрессорной - 44,6 кв.м.) - прилагается.

В отношении земельного участка, на котором расположен объект Компрессорная, зарегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования за Департаментом строительства автомобильных дорог, регистрационная запись № 241 от 29 марта 2000 года. Земельный участок имеет кадастровый номер 46:17:111205:1, почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Октябрьский, Черницынский сельсовет, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для строительства, площадь участка составляет 2 га (выписка из ЕГРН имеется в материалах дела).

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорные объекты в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В силу статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости построен в составе объекта «Асфальтобетонный завод «Тельтомат-160» (заказчик строительства Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области) на земельном участке, который предоставлен Департаменту строительства автомобильных дорог под строительство асфальтобетонного завода «Тельтомат - 160» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.06.2002 спорный объект принят в эксплуатацию.

Спорное имущество находится в оперативном управлении ОКУ «Комитет автодорог Курской области». Принятие имущества в государственную собственность Курской области подтверждено документально.

С учетом указанных выше документов спорное недвижимое имущество принадлежит Курской области на праве собственности. Данный факт ответчиком и третьими лицами не оспаривается.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на заявленный в иске объект недвижимости.

Из письменных пояснений третьих лиц следует, что спорные объекты недвижимости не значатся в реестре в соответствующих реестрах собственности.

В процессе рассмотрения настоящего спора возражений относительно заявленных истцом требований представлено не было, встречных требований со стороны ответчика не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Признать право государственной собственности Курской области на объект недвижимого имущества – нежилое здание «Компрессорная» с кадастровым номером 46:17:110301:390 площадью 44,6 кв. м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В. А. Захарова