Решение от 24 августа 2025 г. по делу № А29-9530/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9530/2025
25 августа 2025 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «Полярный круг» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон:

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»  (далее – ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному округу «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – МО «Воркута» в лице КУМИ администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 606 692 руб. 10 коп. в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам:

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17 (помещение площадью 56, 60 кв.м, отопление за период с февраля по май 2025 года),

- г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17 (помещение площадью 88 кв.м, отопление за период с февраля по май 2025 года),

- <...> (отопление и горячее водоснабжение за период с февраля по май 2025 года),

- <...> (помещение площадью 528, 80 кв.м, отопление за период с февраля по май 2025 года),

- <...> (помещение площадью 119, 40 кв.м, отопление за период с февраля по май 2025 года),

- <...> (помещения площадью 363 кв.м, отопление за период с февраля по май 2025 года).

Определением от 29.07.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.08.2025. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ арбитражный суд завершил подготовку дела к судебном разбирательству и завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 21.08.2025 № 03-5070, в котором указал, что в площадь помещения по адресу: <...> включена электрощитовая (4, 6 кв.м), относящаяся к общему имуществу многоквартирного дома, иные спорные помещения являются пустующими.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МО «Воркута» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: <...> (нежилое помещение, 1 этаж, площадью 528, 8 кв.м.), ул. Суворова, д. 30/4 (нежилые помещения, А-II (№1-9, 18), этаж 1, площадью 119, 4 кв.м.), наб. Шахтерская,  д. 10б (нежилые помещения площадью 363 кв.м), ул. Мира, д. 3Б (помещения площадью 537, 20 кв.м, 1 этаж), пгт. Воргашор, ул. Ленинского комсомола, д. 17 (нежилые помещения площадью 88 кв.м. и 56, 6 кв.м.).

По расчётам истца, стоимость отопления и горячего водоснабжения данных помещений за период с февраля по май 2025 года составила 606 692 руб. 10 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В рассматриваемом случае отсутствуют доказательства наличия договорных отношений между ответчиком и третьими лицами, вследствие чего полномочиями на взыскание платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении нежилых помещений обладает только истец.

Доводы ответчика о вхождении помещений площадью 4, 6 кв.м в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, были признаны необоснованными вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми от 06.02.2025 по делу № А29-9124/2024, от 24.04.2025 по делу А29-3489/2025, вследствие чего в рамках настоящего дела суд не вправе исключать данную площадь из расчёта.

Ответчик мотивированные возражения относительно стоимости тепловой энергии и теплоносителя за период с февраля по май 2025 года не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженность за период с февраля по май 2025 года в сумме 606 692 руб. 10 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 335 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 12 537 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-170, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 606 692 руб. 10 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 335 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 537 руб., уплаченную по платежному поручению № 11658 от 16.06.2025.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                               А.И. Сухоруков