Решение от 17 февраля 2020 г. по делу № А29-10746/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10746/2019
17 февраля 2020 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ Администрации МО ГО «Воркута») обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) от 28.09.2017 № 292 за период с октября 2018 года по февраль 2019 года в сумме 48 178 руб. 14 коп., расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с августа 2018 года по февраль 2019 года в сумме 4 202 руб. 31 коп., пеней в сумме 4 036 руб. 53 коп., начисленных с 13.11.2018 по 04.04.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, пеней в сумме 363 руб. 70 коп., начисленных с 11.09.2018 по 04.04.2019 за просрочку возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с августа 2018 года по февраль 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.10.2019 осуществлён переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд Республики Коми капремонта МКД и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.11.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 23.12.2019.

Истец заявлением от 23.01.2020 уточнил (уменьшил) исковые требования, пересчитав размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за январь, февраль 2019 года исходя из тарифа 2 руб. 95 коп. за 1 кв.м в связи с принятием решения Верховного Суда Республики Коми от 19.08.2019 по делу № 3а-205/2019.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.01.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 17.02.2020.

Истец в заявлении от 13.02.2020 № 1271 просил взыскать с ответчика пени в сумме 4 036 руб. 53 коп., начисленные с 13.11.2018 по 04.04.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, пени в сумме 305 руб. 63 коп., начисленные с 11.09.2018 по 04.04.2019 за просрочку возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с августа 2018 года по февраль 2019 года.

Арбитражный суд принимает данные уточнённые исковые требования к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключён договор аренды от 28.09.2017 № 292, по условиям которого ответчику на срок с 01.10.2017 по 25.09.2018 предоставлены помещения общей площадью 129, 5 кв.м, расположенные по адресу: <...>, цокольный этаж, помещения №№ 30-40, для размещения склада (л.д. 13).

Передача ответчику помещений подтверждается актом от 24.06.2016 к предыдущему договору аренды от 24.06.2016 № 265 (л.д. 12).

Доказательства возврата ответчиком помещений в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляет 9 771 руб. 26 коп. в месяц и вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно пунктам 3.6, 3.7 договора арендатор обязан возмещать арендодателю затраты на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома исходя из тарифов, утверждённых Правительством Республики Коми. Арендатор считается уведомленным об изменении тарифа на капитальный ремонт с момента официального опубликования соответствующего нормативно-правового акта.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено право арендодателя на взыскание неустойки в размере 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По сведениям истца, ответчик несвоевременно производил уплату арендных платежей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Условие договора о возмещении арендатором расходов арендодателя на оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества не противоречит закону и не нарушает баланс интересов сторон.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд установил, что предъявленные истцом суммы не превышают размера пеней, подлежащих уплате в соответствии с условиями договора

При таких обстоятельствах исковые требования КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» к ИП ФИО2 о взыскании пеней в сумме 4 036 руб. 53 коп., начисленные с 13.11.2018 по 04.04.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, пеней в сумме 305 руб. 63 коп., начисленных с 11.09.2018 по 04.04.2019 за просрочку возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с августа 2018 года по февраль 2019 года, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени в общей сумме 4 342 руб. 16 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.В. Кокошина