Решение от 26 января 2017 г. по делу № А08-8788/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8788/2016
г. Белгород
27 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года. Полный текст решения изготовлен 27 января 2017 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Уразовского потребительского общества (ИНН 3126010370, ОГРН1023102154063) к Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области (ИНН 3126004834, ОГРН 1023102161147), третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области, ТУ Росимущества в Белгородской области, Администрацию городского поселения "Поселок Уразово" муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район"

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность № 30 от 16.03.2016;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьих лиц:

от ДИЗО: не явился, ходатайство;

от ТУ: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от администрации поселения: не явился, ходатайство,

УСТАНОВИЛ:

Уразовское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое здание – магазин, общей площадью 305,6 кв. м, кадастровый номер 31:26:3204011:61, расположенное по адресу: <...>;

нежилое здание – здание магазин, общей площадью 281,8 кв. м, кадастровый номер 31:26:3204011:59, расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в том числе под роспись в протоколе судебного заседания, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил.

Представитель третьего лица – ДИЗО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном по средствам факсимильной связи отзыве указал, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре государственной собственности не значатся, Департамент самостоятельных требований в отношении спорных объектов недвижимости не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица – ТУ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном по средствам факсимильной связи отзыве указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Учитывая требования ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на балансе Уразовского потребительского общества находятся: нежилое здание магазина «Гастроном», общей площадью 305,6 кв. м, 1974 года постройки, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 31:26:3204011:61 и нежилое здание магазина «Хозтовары», общей площадью 281,8 кв. м, 1974 года постройки, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 31:26:3204011:59.

В ноябре 2001 года Валуйское районное потребительское общество (райпо) выступило одним из учредителей Уразовского потребительского общества. 22 ноября 2001 года Постановлением Главы города Валуйки и Валуйского района Белгородской области № 2224 зарегистрировано Уразовское потребительское общество.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее - Закон «О потребительской кооперации») на седьмом внеочередном собрании уполномоченных пайщиков Валуйского райпо 9 ноября 2001 года уполномоченными пайщиками были приняты решения о вступлении пайщиком в Уразовское потребительское общество и о внесении в качестве вступительного взноса материально-технической базы Валуйского райпо на сумму 4 020 908 руб. 23 коп. и паевого взноса на сумму 23 753 руб.

Передача имущества от Валуйского райпо вновь созданному Уразовскому потребительскому обществу состоялась 10 декабря 2001 года, о

чем свидетельствует Акт приема-передачи имущества.

В приложении 1 к Акту приема-передачи пунктом 1 значится магазин «Гастроном» <...>, балансовой стоимостью 450720 руб. 00 коп, пунктом 9 - магазин « Хозтовары», <...>.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, на которых расположены здания, были предоставлены Уразовскому сельпо (<...> Валуйского района) решением администрации Уразовского поселкового совета Валуйского района Белгородской области от 25.12.1992 г. № 441 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей для обслуживания зданий и помещений площадью 1,25455 га, свидетельство № 448 от 29.12.1992 года.

С момента передачи имущества 10 декабря 2001 г. по настоящее временя истец добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя содержания нежилых зданий, является плательщиком ЕНВД и плательщиком земельного налога на земельные участки под указанными зданиями.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Однако, у передавшего недвижимое имущество Валуйского райпо право собственности на магазины, расположенные по адресам: <...><...>. зарегистрировано не было, о чем свидетельствуют уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от 08.11.2016 г., из которых следует, что в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на спорные нежилые здания. Валуйское райпо по решению суда было ликвидировано в феврале 2004 года.

Документов, подтверждающих право собственности у Валуйского райпо, свидетельствующие о приобретении им собственности на недвижимое имущество, перечень которых устанавливает Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Уразовское потребительское общество не имеет.

У истца отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы, поэтому истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на спорное задание иначе, кроме как после его установления в судебном порядке.

Из отзыва на исковое заявление администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области от 16.12.2016 года следует, что спорные объекты не являются муниципальной собственностью муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области, в Реестре муниципальной собственности не числятся.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект.

Истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорными объектами, несет бремя содержания имущества. Его право на спорный объект никем не оспорено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Спорные объекты числятся на балансе истца, поставлены на государственный технический учет, как прошедшие техническую инвентаризацию.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать законный и обоснованный вывод о доказанности иска истцом.

При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорных объектов недвижимости на праве собственности или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.

Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на эти объекты недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уразовского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Уразовского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое здание – магазин, общей площадью 305,6 кв. м, кадастровый номер 31:26:3204011:61, расположенное по адресу: <...>;

нежилое здание – здание магазин, общей площадью 281,8 кв. м, кадастровый номер 31:26:3204011:59, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

А.В. Петряев