Решение от 6 июня 2019 г. по делу № А43-1146/2019

9072/2019-117143(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-1146/2019

город Нижний Новгород 6 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2019 года Полный текст решения изготовлен 6 июня 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-16)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород, (ИНН <***>,ОГРН <***>)

к ответчику: акционерному обществу «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз», пос. Новинки, (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод - Учхоз «Новинки «Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии»,

о взыскании задолженности за пользование земельным участком по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца: ФИО2, доверенность от 02.04.2019 № СР-03/2564, от ответчика: ФИО3, директор, решение № 1 от 18.11.2016, паспорт, от третьего лица: не явились, извещены,

и установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее – Теруправление) обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз» (далее – Общество) о взыскании и 2 114 086 руб. 12 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 0876/18 от 20.02.2015 за период с 20.02.2015 по 31.12.2017, 1 101 055 руб. 72 коп. пени за просрочку оплаты за период с 26.03.2015 по 22.02.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод - Учхоз «Новинки «Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии» (далее – Предприятие).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в отзыве на иск и его представитель устно в судебном заседании исковые требования оспорили.

Ответчик указал, что Общество – вновь созданное юридическое лицо и не является правопреемником Предприятия, с вязи с чем обязанность по погашению задолженности возникла у Общества с момента передачи ему права на земельный участок по акту от 27.12.2016 и как следствие возникновения права его использования.

Также ответчик заявил ходатайство о применении к исковым требованиям в части взыскания задолженности за период с 20.02.2015 по 16.01.2016 срока исковой давности.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третье лицо не обеспечило явку представителя в суд.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17 часов 30.05.2019, по окончании которого заседание продолжено.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 20.02.2015 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно- семеноводческое хозяйство племенной завод - Учхоз «Новинки «Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 0876/18, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 03.09.2063 земельные участки:

- с кадастровым номером 52:18:0070273:12 общей площадью 992+/-11 кв.м, разрешенное использование: под нежилое здание с прилегающей территорией, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка . Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, дер. Кузнечиха, на территории учхоза «Новинки»;

- с кадастровым номером 52:18:0070273:11 общей площадью 24572+/-55 кв.м, разрешенное использование: под комплекс зданий животноводческого хозяйства с прилегающей территорией, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, дер. Кузнечиха, на территории учхоза «Новинки».

На участках расположены объекты недвижимости согласно акту приема-передачи (приложение № 2 к договору).

Согласно пункту 2.2 договора он вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В пунктах 3.1, 3.2, 5.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала; за 4 квартал до 15 ноября);

- ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в виде пени (0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.10.2015 по делу № А43- 6068/2015 ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» признано несостоятельным (банкротом) в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющем должника утвержден ФИО4

10.10.2016 на собрании кредиторов Предприятия принято решение в соответствии со статьей 141 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» осуществить замещение активов последнего путем создания на базе его имущества АО «Учхоз» (протокол собрания кредиторов Предприятия от 10.10.2016 № 7).

09.12.2016, на основании решения единственного учредителя Предприятия от 18.11.2016 № 1, в качестве юридического лица зарегистрировано акционерное общество «Учхоз».

27.12.2016 по акту передачи имущества в уставной капитал Общества, последнему передано в том числе право аренды спорных земельных участков

Истец направил в адрес ответчика претензию от 26.02.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени по спорному договору аренды. Указанная претензия получена адресатом 03.04.2018, в доказательство чего в материалы дела представлено почтовое уведомление.

Претензия оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьями 141, 115 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании решения собрания кредиторов в ходе конкурсного производства может быть проведено замещение активов должника в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов. Замещение активов должника проводится путем создания на базе имущества должника одного открытого акционерного общества или нескольких открытых акционерных обществ. В случае создания одного открытого акционерного общества в его уставный капитал вносится имущество (в том числе имущественные права), входящее в состав предприятия и предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.

Между тем, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 № 14397/11, Общество является вновь созданным юридическим лицом, а не правопреемником ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА».

Суд приходит к выводу, что обязанность по внесению арендных платежей возникла у ответчика с момента передачи ему права на земельный участок по акту от 27.12.2016 и как следствие возникновения права его использования.

С учетом изложенного, суд самостоятельно произвел расчет задолженность и пени по спорному договору: 822 400 руб. 45 коп. задолженности за период с 27.12.2016 по 31.12.2017 и 171 968 руб. 57 коп. пени за период с 27.12.2016 по 22.02.2018.

Суд удовлетворяет иск частично: в части взыскания задолженности - в сумме

822 400 руб. 45 коп., в части взыскания пени – в сумме 171 968 руб. 57 коп.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз», пос. Новинки, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород, (ИНН <***>,ОГРН <***>) 822 400 рублей 45 копеек - долга, 171 968 рублей 57 копеек - пени.

В удовлетворении стальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз», пос. Новинки, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12 085 рублей - государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова