Решение от 16 июля 2018 г. по делу № А43-4008/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-4008/2018


г. Нижний Новгород 16 июля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 июля 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Алмаевой Елены Николаевны (шифр 23-95),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску закрытого акционерного общества «ТОПАЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН <***>/ИНН <***>), г. Нижний Новгород,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ОГРН <***> /ИНН <***>), <...>) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Нижний Новгород,

о взыскании 114 776 руб. 30 коп.,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.01.2018 № 1,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 № СП-03/8,

от третьих лиц – не явились,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось закрытое акционерное общество «ТОПАЗ» с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о взыскании 114 776 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, а также 4 443 руб. 30 коп. расходов на уплату государственной пошлины.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возразил против удовлетворения иска, указав, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 13.05.2016 кадастровая стоимость земельного участка составляет 6184698 руб. 68 коп. Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-13445/2015 установлена обязанность Территориального управления заключить договор купли-продажи по цене 2,5% от кадастровой стоимости, что составляет 154 617 руб. 50 коп. Договор был подписан сторонами, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 05.07.2016, не оспорен. На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка не оспаривалась.

Как следует из материалов дела, 13.05.2016 между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области заключен договор купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка № 02/2016 (далее – договор от 13.05.2016 № 02/2016), предметом которого является передача в собственность земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030019:19, местоположение: <...>, общей площадью 1202 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора цена земельного участка составляет 154617 руб. 50 коп.

Во исполнение условий договора от 13.05.2016 № 02/2016 истец по платежному поручению от 30.05.2016 № 83 произвел оплату в размере 154 617 руб. 50 коп.

14.09.2016 решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 1020/2016 установлено, что при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030019:19 использованы недостоверные сведения.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2016 № 902 «О внесении изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863» утверждена кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере 1 593 647 руб. 84 коп.

Истец 23.05.2017 направил в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области письмо о перечислении излишне уплаченной за земельный участок суммы 114776 руб. 30 коп. (в связи с изменением кадастровой стоимости участка).

Письмом от 22.06.2017 № АИ-07/6333 Территориальное управление сообщило, что направило запрос в адрес ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области о предоставлении сведений о размере кадастровой стоимости, и после получения вернется к рассмотрению данного вопроса.

Поскольку денежные средства ответчик в добровольном порядке не перечислил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Это правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», правила о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Исходя из анализа вышеназванных норм права, а также разъяснений, изложенных в информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным признакам: должно иметь место приобретение или сбережение имущества; данное приобретение или сбережение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение не основано ни на законе, ни на сделке (договоре), то есть происходить неосновательно.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.10.2015 по делу №А43-13445/2015 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области обязано в месячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта принять решение о предоставлении ЗАО «Топаз» за плату в собственность земельного участка общей площадью 1202,00 кв.м., кадастровый номер 52:18:0030019:19, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Мануфактурная, д.18, за плату по цене 2,5% от его кадастровой стоимости, направить проект договора купли-продажи.

Во исполнение указанного судебного акта ответчик направил истцу договор №02/2016 купли-продажи земельного участка, определив цену участка в сумме 154617 рублей 50 копеек.

Указанный договор подписан ЗАО «Топаз» без разногласий относительно цены выкупа участка и исполнен покупателем.

Каких-либо изменений в договор купли-продажи относительно цены сторонами не вносилось. С требованием об изменении цены выкупа земельного участка истец в судебном порядке не обращался.

Кроме того, из материалов дела следует, что на момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка определялась в размере 6 184 698,68 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом от 13.05.2016 (л.д.21-22).

Статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что, по общему правилу, сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Последующее изменение на основании решения комиссии от 14.09.2016 года кадастровой стоимости земельного участка не влияет на цену выкупа такого участка.

В связи с этим, довод истца о том, что выкупная стоимость должна быть пересчитана исходя из кадастровой стоимости - 1 593 647 руб. 84 коп., судом отклоняется, поскольку указанная стоимость утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2016 № 902 «О внесении изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863».

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом принятого решения, судебные расходы по делу в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е.Н. Алмаева