Решение от 7 августа 2024 г. по делу № А40-70884/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-70884/24-23-486
08 августа 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения подписана 14 июня 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО «УК «Мкапитал»

к ООО «СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ»

о взыскании задолженности по договору субаренды № А5 СТВТ от 01.12.2016 в размере 190 000 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за период с 01.05.2023 по 15.02.2024, 



У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Мкапитал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды № А5 СТВТ от 01.12.2016 в размере 190 000 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за период с 01.05.2023 по 15.02.2024.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) в редакции дополнительных соглашений заключен договор № А5-СТВТ от 01.12.2016 аренды нежилого помещения, по условиям которого, арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование площади в части нежилого помещения/помещений для использования по назначению.

Помещение, расположенное по адресу: <...>, этаж 2, пом. V, часть комн. 35 общей площадью одна целя и пять десятых кв.м. передано арендатору по акту от 18.09.2017, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п. 20.3 договора, в редакции дополнительного соглашения № 9 от 18.09.2017, фиксированная арендная плата за указанное помещение составляет 10 000 руб. и с 18.01.2018 в размере 20 000 руб. в месяц.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.2.3 договора, арендная плата подлежит оплате не позднее 5 числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за помещение по адресу: <...> за период с 01.05.2023 по 15.02.2024, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 190 000 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений ст. 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата объекта аренды.

Из представленного в материалы дела акта сдачи-приемки от 30.04.2023 усматривается, что помещение, расположенное по адресу: <...>, возвращено арендатору в связи с выявленным арендатором отсутствием признаков ведения коммерческой деятельности субарендатором. В акте отмечено, что право владения и пользования помещением у субарендатора прекратилось.

Таким образом, в силу положений ст. 622 ГК РФ оснований для взыскания с ответчика арендной платы за испрашиваемый период после возврата помещения не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                     А.А. Гамулин