Решение от 19 мая 2024 г. по делу № А11-11414/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело№ А11-11414/2023
20 мая 2024 года
г. Владимир


Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2024.

Полный текст решения изготовлен 20.05.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Эсеновой С.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Детская одежда» (601012, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация города Киржач (601021, Владимирская Область, м.р-н Киржачский, г.п. <...> ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии:

от заявителя – представителя ФИО2 по доверенности от 10.01.2024 сроком действия до 31.12.2024 (диплом о высшем юридическом образовании);

от заинтересованных лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Детская одежда» (далее – ООО «Детская одежда», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве собственности заявителя недвижимым имуществом: зданием, площадью 2243,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1 этаж, расположенного по адресу: <...>, номер кадастрового квартала 33:02:010802, вид разрешенного использования – объект вспомогательного использования (отдел сбыта (с имуществом)), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве на исковое заявление от 22.11.2023 исх. № 03-22282@ указало, что сведений о спорном объекте в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, просило рассмотреть спор в отсутствие своего полномочного представителя.

Администрация города Киржач в пояснениях от 05.04.2024 исх. № 85-04-12 пояснило, что спорный объект в муниципальную собственность муниципального образования г. Киржач не передавался, в реестре муниципального имущества не числится, в связи с этим Администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело по существу в отсутствие своего полномочного представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На балансе ООО «Детская одежда» находится нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, номер кадастрового квартала 33:02:010802, общей площадью 2243,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность 1, вид разрешенного использования – объект вспомогательного использования (отдел сбыта с имуществом), год завершения строительства 1968.

Указанное нежилое здание в числе иного недвижимого имущества в соответствии с договором от 06.11.1998 № 76/18-ДА, заключенным между ТОО «Киржачшелк», Администрацией Киржачского района Владимирской области и ТОО «Детская одежда», передано ТОО «Детская одежда» на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 02.07.1999.

В соответствии с определением Арбитражного суда Владимирской области от 26.11.1999 по делу № А11-1362/96-КI-I4Н, постановлением Главы администрации Киржачского района Владимирской области от 28.12.1999 № 1180 ТОО «Киржачшелк» исключено из реестра юридических лиц.

Впоследствии ТОО «Детская одежда» переименовано в ООО «Детская одежда».

В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимости не значится, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения заявителя в арбитражный суд.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В тех случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из материалов дела, заявитель, более 15 лет и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества: зданием, общей площадью 2243,7 кв.м, расположенным по адресу: <...>, номер кадастрового квартала 33:02:010802, назначение: нежилое, этажность: один этаж, вид разрешенного использования – объект вспомогательного использования (отдел сбыта (с имуществом).

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении спорного имущества отсутствуют.

Сведений о спорном объекте в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве на исковое заявление от 22.11.2023 исх. № 03-22282@).

В реестре муниципального имущества спорный объект не числится (пояснения Администрация города Киржач от 05.04.2024 исх. № 85-04-12).

На основании изложенного заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 6000 руб. относится на заявителя по его заявлению от 07.05.2024.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Детская одежда», Владимирская область, г. Киржач, об установлении юридического факта удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Детская одежда», Владимирская область, г. Киржач, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: зданием, общей площадью 2243,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: один этаж, расположенного по адресу: <...>, номер кадастрового квартала 33:02:010802, вид разрешенного использования – объект вспомогательного использования (отдел сбыта (с имуществом).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Э. ФИО1