Решение от 13 сентября 2018 г. по делу № А42-5457/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

дело № А42-5457/2018
город Мурманск
13 сентября 2018 года
резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 года


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии от УМС администрации ЗАТО Александровск ФИО2 (доверенность от 06.03.2018), от МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» ФИО2 (доверенность от 13.12.2017), рассмотрев в открытом заседании иск УМС администрации ЗАТО Александровск к станичному казачьему обществу ЗАТО Александровск о взыскании,

третье лицо: МКУ «СМИ ЗАТО Александровск»



установил:

Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (184682, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к станичному казачьему обществу ЗАТО Александровск (184650, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 23738,35 рубля арендной платы, 5938,61 рубля неустойки, 5321,31 рубля процентов.

28.06.2018 иск принят для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

17.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (184682, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако его представитель в судебное заседание не явился. Отзыв не поступил.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Истец поддержал требования, уменьшив пени до 5662,58 рубля, считая, что управление, не являясь стороной договора аренды, вправе требовать взыскания арендной платы, договорной неустойки.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято.

Как следует из представленных доказательств, 14.05.2013 МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» (арендодатель) и станичное казачье общество ЗАТО Александровск (арендатор) заключили договор № ПМИ/13-0021, во исполнение которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 192,3 м2 в <...>, пом. II/1-13) для использования под спортивный зал. Срок аренды с 13 мая 2013 до 13 мая 2018.

Размер арендной платы определен в п.5.1 договора и составляет 384,6 рубля в месяц.

Передача помещения арендатору оформлена актом от 13.05.2013.

Арендатор обязался вносить плату за пользование помещением ежеквартально до 20 числа второго месяца квартала (п.5.2).

В соответствии с пунктами 5.3, 5.4 СМИ ЗАТО Александровск письмами от 10.03.2015 и 29.05.2015 уведомляло арендатора об одностороннем увеличении размера арендной платы.

За нарушение срока внесения платы за пользование имуществом договором предусмотрена неустойка 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа (п.6.2).

На основании постановления администрации ЗАТО Александровск от 15.10.2015 № 2187 указанное нежилое помещение передано в хозяйственное ведение муниципальному предприятию «Коммунальные службы» г.Полярный ЗАТО Александровск.

В связи с наличием 23738,35 рубля долга за пользование помещением с 1 января 2014 до 14 октября 2015, МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в претензии от 21.05.2018 предложило оплатить долг, пени за просрочку оплаты с 21.02.2014 до 14.10.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.10.2015 до 30.04.2018.

Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 308 Гражданского кодекса в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Истец не является стороной договора аренды с ответчиком, договор заключен МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», как юридическим лицом, а не от имени муниципального образования.

Ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрено право истца требовать от станичного казачьего общества исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды, заключенным с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».

Довод истца о том, что он, в силу положения об УМС, вправе требовать взыскания арендной платы, неустойки и процентов не принимается судом, поскольку положение об Управлении не предоставляет ему таких прав. Напротив, в соответствии с уставом МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», именно это учреждение выступает арендодателем имущества казны муниципального образования, осуществляет защиту имущественных прав и интересов муниципального образования в судах (п.2.4.1).

Кроме того, между сторонами спора не имеется и письменного соглашения об уплате неустойки, как требует статья 331 ГК РФ.

Учитывая, что иск предъявлен ненадлежащим истцом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 АПК РФ, суд



решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.



Судья В.В. Власов