Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А12-5648/2024

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград

«05» июля 2024 г.

Дело № А12-5648/2024

Резолютивная часть решения оглашена 04.07.2024


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании пени за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 в размере 1 768 руб. 62 коп.,


при участии в судебном заседании

от истца – ФИО2, по доверенности от 19.12.2023 № 14/21-д

от ответчика- не явился, извещен

город Волгоград


В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее – истец, КЗРиГ Администрации г. Волжского) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ( ответчик, предприниматель) о взыскании по договору аренды от 31.03.2006 № 4098аз пени за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 в сумме 1768,62 рубля.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражений по исковым требованиям не представил, в заседание явку представителя не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

14.11.2006 между КЗРиГ Администрации г. Волжского и ИП ФИО1 заключено соглашение о присоединении № 4 к договору аренды земельного участка от 31.03.2006 № 4098аз.

Согласно соглашению арендатор имеет право пользования земельным участком по адресу ул. Химиков, 10 г. Волжский, Волгоградская область, площадью 111,9 кв.м. под стоматологический кабинет. Срок аренды с 09.11.2007 по 09.11.2056.

По условиям пункта 8 соглашения ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные КЗРиГ Администрации г. Волжского исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1. договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Согласно расчетам истца, размер пени за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 составил 1 768,62 рубля .

Вместе с тем, истец при составлении расчета пени не учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени на непогашенную задолженность.

По информативному расчету пени, представленному истцом в материалы дела по запросу суда, за спорный период размер пени составляет 1 001,00 рубль.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области пени в размере 1 001 рубль . В остальной части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 госпошлину в доход федерального бюджета 1 120 рублей.




Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая